Adhereix-te al Pla d'Acció del COAC: sigues sostenible!
Des del 2017, el COAC subscriu aquest Compromís mitjançant un Pla d’Acció que inclou les actuacions que el Col·legi realitza per anar cap a un model de ciutat més sostenible, i convida els col·legiats a millorar la sostenibilitat dels seus despatxos, unint-se a aquest Pla.
Uneix-te al Compromís i sigues sostenible!
Els arquitectes col·legiats i societats de Barcelona ciutat que vulguin unir-se i aportar el seu gra de sorra, reduint la petjada ecològica, poden apuntar-se a alguna de les següents accions o proposar-ne d'altres:
· Estalvi i eficiència energètica: Reduir l’impacte ambiental i el consum dels edificis i prioritzar energies netes i renovables.
· Ambientalització de l'oficina: Minimitzar la generació de residus i fomentar la recollida selectiva, o introduir criteris de mobilitat sostenible.
· Responsabilitat social: Impulsar i garantir una arquitectura de qualitat, excel·lència del disseny urbà i accessibilitat universal als edificis i espais de concurrència pública.
· Formació: Participar a les formacions que s'ofereixen des del COAC relacionades amb la sostenibilitat.
Avantatges per als arquitectes
Els col·legiats que implementin alguna d'aquestes accions i s'adhereixin al Pla abans del 30 de juny, com a reconeixement al seu compromís i contribució a la sostenibilitat de Barcelona, gaudiran de la reducció del 10% en el preu públic de recollida de residus per a l'exercici del 2020. A més, si són usuaris dels Punts Verds de Zona de Barcelona podran sol·licitar la Targeta Verda.
Inscriu-te abans del 30 de juny!
Omple el formulari de l'Ajuntament per adherir-te al Pla
El COAC, compromès amb la sostenibilitat
El Col·legi es va sumar al Compromís per la Sostenibilitat amb la voluntat de contribuir a que la ciutat pugui assolir l’status de sostenible, global, oberta, cohesionada i eficient energèticament. Aquesta acció se suma a altres mesures implementades al COAC des de fa anys. La renovació de la façana de la seu de plaça Nova, l’elaboració d’un Pla Director Patrimonial dels edificis del Col·legi i la creació del web renovaciourbana.cat són alguns dels elements més destacats que responen a aquesta línia de treball.
Consulta el Pla d'Acció B+S del COAC.
Bonificació per a arquitectes que han estat pares o mares
La sol·licitud de bonificació es pot fer, com a màxim, fins a finals del següent trimestre del naixement del fill/a o de la data de constitució de l’adopció, enviant per correu electrònic la documentació necessària a la Secretaria del Col·legi.
Cal enviar el formulari de sol·licitud, annexant com a document justificatiu el llibre de família, que certifiqui el naixement, o document administratiu o judicial que certifiqui la constitució de l’adopció.
Més informació
Consulta les condicions de la bonificació al document de les quotes col·legials vigents el 2019 aquí.
Descarrega el formulari de sol·licitud aquí.
El Gobierno aprueba la limitación del precio del alquiler por Decreto Ley
El Gobierno de la Generalitat de Cataluña aprobó esta norma como una medida excepcional para regular la contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda que cumplan las circunstancias siguientes: que tenga como destino la residencia permanente del arrendatario, que se sitúe en un área declarada por la Administración de mercado de vivienda tenso y que no se encuentre sujeto a un régimen con protección oficial.
Declaración de áreas con mercado de vivienda tenso
El Decreto considera áreas con mercado de viviendas tenso los municipios o partes de municipios el los que se encuentra especialmente en riesgo el proveimiento suficiente de vivienda de alquiler a la población en condiciones que lo hagan asequible.
La declaración de área con mercado de vivienda tensa y su revisión corresponde al departamento de la Generalitat competente en materia de vivienda, con la excepción de la ciudad de Barcelona que, por razón de su problemática singular y su régimen especial, lo hará mediante un acuerdo del Pleno municipal.
La declaración tiene que indicar su duración, siendo su plazo máximo de cinco años desde la publicación de la declaración. La declaración se podrá revisar, reduciendo o estela sin efecto la duración indicada si se considera que cambian las circunstancias que la motivaron; también podrá ser prorrogada si la situación lo justifica, por el mismo periodo máximo de tiempo.
La declaración puede determinar, de manera motivada, que lo regimos de contención previsto a esta norma no se aplique a las viviendas con una superficie de techo útil superior a los 150 metros cuadrados.
Régimen de contención de rentas en los contratos de arrendamiento
En los contratos de arrendamiento de vivienda que estén en áreas declaradas de mercado tenso, la renta que se pacte al inicio del contrato no puede superar en un 10% el precio de referencia para el alquiler de una vivienda de características análogas en el mismo entorno urbano. El precio de referencia se establece a partir del índice de referencia de precios de alquiler de viviendas que elabora y publica el departamento competente en materia de vivienda. En el contrato de alquiler se tiene que indicar el importe exacto que las partes contratantes consideran precio de referencia dentro de los márgenes inferior y superior que genera el sistema de indexación.
Si se trata de una vivienda que ya se encontraba arrendado previamente y la renta superaba en el momento de extinción del contrato un 10% el precio de referencia para el alquiler de una vivienda de características análogas en el mismo entorno urbano, se puede fijar como renta inicial del nuevo contrato la misma del contrato anterior. Si se trata de una renovación de un contrato previo entre las mismas partes también se puede fijar como renta inicial del nuevo contrato la misma del contrato anterior.
En el caso de los contratos de arrendamiento de viviendas que sean de nueva edificación o resultantes de un proceso de gran rehabilitación, durante los cinco años posteriores a la obtención del certificado final de obra, la renta pactada al inicio del contrato no puede superar en un 20% el precio de referencia para el alquiler de una vivienda de características análogas en el mismo entorno urbano. Este porcentaje no será aplicable en el supuesto de que se hayan obtenido subvenciones públicas para hacer las obras, siendo el incremento máximo de la renta de un 10%.
Ámbito de aplicación y régimen transitorio
El Decreto Ley entró en vigor el 24 de mayo de 2019.
Régimen de los contratos de arrendamiento de viviendas vigentes: Los contratos de alquiler formalizados antes de la entrada en vigor del Decreto Ley se continúan rigiendo por la legislación anterior. En caso de novación del contrato que suponga una ampliación de la duración o una modificación de la renta, con posterioridad a la declaración de área de mercado tenso, se aplicará el que dispone el Decreto Ley.
En el caso de contratos de alquiler de viviendas de nueva edificación o resultantes de un proceso de gran rehabilitación el régimen de contención de rentas se aplicará una vez hayan transcurrido tres años desde la entrada en vigor de la norma.
En conformidad con la Disposición Final Primera, dentro del plazo de seis meses a contar de la entrada en vigor del Decreto Ley, el Gobierno tiene que elaborar y presentar en el Parlamento de Cataluña un proyecto de ley del contrato de arrendamiento de fincas urbanas.
Derogat el decret llei de contenció de rendes de lloguer
El dia 24 de maig va entrar en vigor el Decret Llei 9/2019 de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació del llibre cinquè del Codi civil de Catalunya en l’àmbit de la penyora.
El Govern de la Generalitat de Catalunya va aprovar aquesta norma com una mesura excepcional per regular la contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge que compleixin les circumstàncies següents: que tingui com a destí la residència permanent de l’arrendatari, que se situï en una àrea declarada per l’Administració de mercat d’habitatge tens i que no es trobi subjecte a un règim amb protecció oficial.
Declaració d’àrees amb mercat d’habitatge tens
El Decret considera àrees amb mercat d’habitatge tens els municipis o parts de municipis en els quals es troba especialment en risc el proveïment suficient d’habitatge de lloguer a la població en condicions que el facin assequible.
La declaració d’àrea amb mercat d’habitatge tens i la seva revisió correspon al departament de la Generalitat competent en matèria d’habitatge, amb l’excepció de la ciutat de Barcelona que, per raó de la seva problemàtica singular i el seu règim especial, ho farà mitjançant un acord del Ple municipal.
La declaració ha d’indicar la seva durada, essent el seu termini màxim de cinc anys des de la publicació de la declaració. La declaració es podrà revisar, reduint o deixant sense efecte la durada indicada si es considera que canvien les circumstàncies que la van motivar; també podrà ser prorrogada si la situació ho justifica, pel mateix període màxim de temps.
La declaració pot determinar, de manera motivada, que el regim de contenció previst a aquesta norma no s’apliqui als habitatges amb una superfície de sostre útil superior als 150 metres quadrats.
Règim de contenció de rendes en els contractes d’arrendament
En els contractes d’arrendament d’habitatge que estiguin en àrees declarades de mercat tens, la renda que es pacti a l’inici del contracte no pot superar en un 10% el preu de referència per al lloguer d’un habitatge de característiques anàlogues en el mateix entorn urbà. El preu de referència s’estableix a partir de l’índex de referència de preus de lloguer d’habitatges que elabora i publica el departament competent en matèria d’habitatge. En el contracte de lloguer s’ha d’indicar l’import exacte que les parts contractants consideren preu de referència dins dels marges inferior i superior que genera el sistema d’indexació.
Si es tracta d’un habitatge que ja es trobava arrendat prèviament i la renda superava en el moment d’extinció del contracte un 10% el preu de referència per al lloguer d’un habitatge de característiques anàlogues en el mateix entorn urbà, es pot fixar com a renda inicial del nou contracte la mateixa del contracte anterior. Si es tracta d’una renovació d’un contracte previ entre les mateixes parts també es pot fixar com a renda inicial del nou contracte la mateixa del contracte anterior.
En el cas dels contractes d’arrendament d’habitatges que siguin de nova edificació o resultants d’un procés de gran rehabilitació, durant els cinc anys posteriors a l’obtenció del certificat final d’obra, la renda pactada a l’inici del contracte no pot superar en un 20% el preu de referència per al lloguer d’un habitatge de característiques anàlogues en el mateix entorn urbà. Aquest percentatge no serà aplicable en el cas que s’hagin obtingut subvencions públiques per fer les obres, essent l’increment màxim de la renda d’un 10%.
Àmbit d’aplicació i règim transitori
El Decret Llei va entrar en vigor el 24 de maig de 2019.
Règim dels contractes d’arrendament d’habitatges vigents: Els contractes de lloguer formalitzats abans de l’entrada en vigor del Decret llei es continuen regint per la legislació anterior. En cas de novació del contracte que suposi una ampliació de la durada o una modificació de la renda, amb posterioritat a la declaració d’àrea de mercat tens, s’aplicarà el que disposa el Decret llei.
En el cas de contractes de lloguer d’habitatges de nova edificació o resultants d’un procés de gran rehabilitació el règim de contenció de rendes s’aplicarà una vegada hagin transcorregut tres anys des de l’entrada en vigor de la norma.
De conformitat amb la Disposició Final Primera, dins del termini de sis mesos a comptar de l'entrada en vigor del Decret llei, el Govern ha d'elaborar i presentar al Parlament de Catalunya un projecte de llei del contracte d'arrendament de finques urbanes.