El COAC promou el segell CONSTA per garantir als particulars major transparència en la contractació d’obres
Imatge:
© Consta.org
El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, amb la finalitat de millorar la imatge, qualitat i competitivitat del sector; d’oferir les màximes garanties als consumidors i de lluitar contra l’intrusisme sectorial, promou la utilització i difusió del segell CONSTA.
El segell és una acreditació voluntària d’empreses de la construcció, reforma, manteniment i rehabilitació d’habitatges, que garanteix que aquestes empreses aposten per valors com la qualitat, transparència i responsabilitat.
Amb aquesta eina, doncs, els clients —principalment els no professionals— poden identificar fàcilment aquelles empreses del sector compromeses amb la qualitat i atenció al client.
Un segell amb aval d’entitats del sector
El segell CONSTA —que compta amb l’aval de la Generalitat de Catalunya— està impulsat per la Fundació Privada per a l’Ordenació del Sector de la Construcció a Catalunya, institució sense afany de lucre promoguda pel Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona i Comarques i la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres de Catalunya.
El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya forma part del Consell Assessor del Segell CONSTA des del 2018, fruit del conveni signat el passat mes d’octubre amb l’Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya, el Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, el Consell de Col·legis d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Catalunya i la Fundació per a l'Ordenació del Sector de la Construcció a Catalunya.
Com inscriure’s al registre CONSTA
La inscripció al registre és voluntària i es pot fer en línia. Per formar part del registre cal complir tres compromisos bàsics: documentar les relacions contractuals amb el client, atendre les possibles reclamacions del client i tenir una especial cura en matèria de prevenció de riscos laborals.
Si tots els requisits es compleixen en el moment de la inscripció, l’empresa entra a formar part del Registre CONSTA i pot utilitzar el distintiu del segell en el seu material corporatiu.
Podeu consultar més informació al web de CONSTA.
El segell és una acreditació voluntària d’empreses de la construcció, reforma, manteniment i rehabilitació d’habitatges, que garanteix que aquestes empreses aposten per valors com la qualitat, transparència i responsabilitat.
Amb aquesta eina, doncs, els clients —principalment els no professionals— poden identificar fàcilment aquelles empreses del sector compromeses amb la qualitat i atenció al client.
Un segell amb aval d’entitats del sector
El segell CONSTA —que compta amb l’aval de la Generalitat de Catalunya— està impulsat per la Fundació Privada per a l’Ordenació del Sector de la Construcció a Catalunya, institució sense afany de lucre promoguda pel Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona i Comarques i la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres de Catalunya.
El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya forma part del Consell Assessor del Segell CONSTA des del 2018, fruit del conveni signat el passat mes d’octubre amb l’Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya, el Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, el Consell de Col·legis d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Catalunya i la Fundació per a l'Ordenació del Sector de la Construcció a Catalunya.
Com inscriure’s al registre CONSTA
La inscripció al registre és voluntària i es pot fer en línia. Per formar part del registre cal complir tres compromisos bàsics: documentar les relacions contractuals amb el client, atendre les possibles reclamacions del client i tenir una especial cura en matèria de prevenció de riscos laborals.
Si tots els requisits es compleixen en el moment de la inscripció, l’empresa entra a formar part del Registre CONSTA i pot utilitzar el distintiu del segell en el seu material corporatiu.
Podeu consultar més informació al web de CONSTA.
3/07/2019
En marcha el Registro de Solares sin edificar de Barcelona
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 23 de mayo pasado se publicó en el BOPB la aprobación definitiva del Registro de solares sin edificar del municipio de Barcelona, que se había aprobado inicialmente el verano pasado, y el 13 de junio se publicó la aprobación definitiva y el texto definitivo de la instrucción reguladora de dicho Registro.
El objeto del registro, del cual todo el mundo puede obtener copias y certificados, es inscribir las declaraciones de incumplimiento de la obligación de edificar o incumplimiento de las órdenes de ejecución y rehabilitación, en el plazo fijado, referidas a solares concretos, y puede incluir tanto solares como edificios (tipificados en el punto 4 de las instrucciones).
El procedimiento para la declaración del incumplimiento de la obligación de edificar, conservar o rehabilitar es el siguiente: se incoa de oficio por los órganos competentes designados por el Ayuntamiento, correspondiéndole al IMU la instrucción del expediente y la gestión del registro. Cuando se inicia el expediente, se hace constar al Registro de la Propiedad esta circunstancia. Se instruye el procedimiento, se da al interesado 10 días hábiles porque presente alegaciones y documentos y, finalmente, la Alcaldía resuelve, y si la resolución consiste en la declaración del incumplimiento de la obligación, se inscribe al Registro municipal de solares.
La inscripción de una finca al Registro produce la iniciación del expediente de alienación forzosa mediante venta, o de expropiación o de sustitución forzosa, que durará 2 años, durante los cuales el Ayuntamiento puede:
a) expropiar el solar de oficio, para edificarlo directamente.
b) expropiar el solar a instancia de entidades urbanísticas especiales, si son beneficiarias de la expropiación.
c) someter la finca o el solar a alienación forzosa mediante la subasta correspondiente, con el procedimiento que se establezca por reglamento. Si la subasta es declarada desierta, se tiene que convocar nuevamente, en el plazo de 6 meses, con una rebaja del tipo de licitación de un 25%. Si la segunda subasta queda también desierta, el Ayuntamiento, en el plazo de los 6 meses siguientes, puede adquirir el solar por el precio mencionado.
d) de oficio o a instancia de una persona interesada, puede acordar someter la finca o el solar a sustitución forzosa, que consiste en la adjudicación de edificar en un régimen de propiedad horizontal con la persona propietaria originaria del inmueble, mediante concurso público.
Si han pasado dos años y no se ha expropiado la finca o no la ha adquirido nadie, quedará en suspenso el régimen de alienación o sustitución forzosa durante un año, durante el cual la persona propietaria tiene oportunidad de cumplir con el deber de edificación o rehabilitación, o garantizar que lo hará.
Si la persona propietaria no edifica, rehabilita o garantiza el cumplimento del deber, cualquier persona podrá pedir al Ayuntamiento la expropiación de la finca, de la cual será beneficiaria, teniendo la obligación de iniciar o reprender la edificación en el plazo de un año a partir de la fecha de toma de posesión de la finca o de obtención o actualización de la licencia, y tendrá que garantir este compromiso que, de no cumplirse, determinará que la finca vuelva a estar en régimen de alienación o sustitución forzosa.
El objeto del registro, del cual todo el mundo puede obtener copias y certificados, es inscribir las declaraciones de incumplimiento de la obligación de edificar o incumplimiento de las órdenes de ejecución y rehabilitación, en el plazo fijado, referidas a solares concretos, y puede incluir tanto solares como edificios (tipificados en el punto 4 de las instrucciones).
El procedimiento para la declaración del incumplimiento de la obligación de edificar, conservar o rehabilitar es el siguiente: se incoa de oficio por los órganos competentes designados por el Ayuntamiento, correspondiéndole al IMU la instrucción del expediente y la gestión del registro. Cuando se inicia el expediente, se hace constar al Registro de la Propiedad esta circunstancia. Se instruye el procedimiento, se da al interesado 10 días hábiles porque presente alegaciones y documentos y, finalmente, la Alcaldía resuelve, y si la resolución consiste en la declaración del incumplimiento de la obligación, se inscribe al Registro municipal de solares.
La inscripción de una finca al Registro produce la iniciación del expediente de alienación forzosa mediante venta, o de expropiación o de sustitución forzosa, que durará 2 años, durante los cuales el Ayuntamiento puede:
a) expropiar el solar de oficio, para edificarlo directamente.
b) expropiar el solar a instancia de entidades urbanísticas especiales, si son beneficiarias de la expropiación.
c) someter la finca o el solar a alienación forzosa mediante la subasta correspondiente, con el procedimiento que se establezca por reglamento. Si la subasta es declarada desierta, se tiene que convocar nuevamente, en el plazo de 6 meses, con una rebaja del tipo de licitación de un 25%. Si la segunda subasta queda también desierta, el Ayuntamiento, en el plazo de los 6 meses siguientes, puede adquirir el solar por el precio mencionado.
d) de oficio o a instancia de una persona interesada, puede acordar someter la finca o el solar a sustitución forzosa, que consiste en la adjudicación de edificar en un régimen de propiedad horizontal con la persona propietaria originaria del inmueble, mediante concurso público.
Si han pasado dos años y no se ha expropiado la finca o no la ha adquirido nadie, quedará en suspenso el régimen de alienación o sustitución forzosa durante un año, durante el cual la persona propietaria tiene oportunidad de cumplir con el deber de edificación o rehabilitación, o garantizar que lo hará.
Si la persona propietaria no edifica, rehabilita o garantiza el cumplimento del deber, cualquier persona podrá pedir al Ayuntamiento la expropiación de la finca, de la cual será beneficiaria, teniendo la obligación de iniciar o reprender la edificación en el plazo de un año a partir de la fecha de toma de posesión de la finca o de obtención o actualización de la licencia, y tendrá que garantir este compromiso que, de no cumplirse, determinará que la finca vuelva a estar en régimen de alienación o sustitución forzosa.
3/07/2019
El COAC promueve el sello CONSTA para garantizar a los particulares mayor transparencia en la contratación de obras
Imatge:
© Consta.org
El Colegio de Arquitectos de Cataluña, con el fin de mejorar la imagen, calidad y competividad del sector; de ofrecer las máximas garantías a los consumidores y de luchar contra el intrusismo sectorial, promueve la utilización y difusión del sello CONSTA
El sello es una acreditación voluntaria de empresas de la construcción, reforma, mantenimiento y rehabilitación de viviendas que garantiza que estas empresas apuestan por valores como la calidad, transparencia y responsabilidad.
Con esta herramienta, pues, los clientes -principalmente los no profesionales- pueden identificar fácilmente aquellas empresas del sector comprometidas con la calidad y atención al cliente.
Un sello con aval de entidades del sector
El sello CONSTA —que cuenta con el aval de la Generalitat de Cataluña— está impulsado por la Fundación Privada para la Ordenación del Sector de la Construcción en Cataluña, institución sin afán de lucro promovida por el Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas y la Cámara Oficial de Contratistas de Obras de Cataluña.
El COAC forma parte del Consejo Asesor del Sello CONSTA desde el 2018, fruto del convenio firmado el mes de octubre con la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña, el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona i Lleida, el Consell de Col·legis d' Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Catalunya i la Fundació per a l'Ordenació del Sector de la Construcció a Catalunya.
Cómo inscribirse al registro CONSTA
La inscripción al registro es voluntaria y se puede hacer en linea. Para formar parte del registro hay que cumplir tres compromisos básicos: documentar las relaciones contractuales con el cliente, atender las posibles reclamaciones del cliente y tener una especial cura en materia de prevención de riesgos laborales.
Si todos los requisitos se cumplen en el momento de la inscripción, la empresa entra a formar parte del Registro CONSTA y puede utilizar el distintivo del sello en su material corporativo.
Podéis consultar más información en la web de CONSTA.
El sello es una acreditación voluntaria de empresas de la construcción, reforma, mantenimiento y rehabilitación de viviendas que garantiza que estas empresas apuestan por valores como la calidad, transparencia y responsabilidad.
Con esta herramienta, pues, los clientes -principalmente los no profesionales- pueden identificar fácilmente aquellas empresas del sector comprometidas con la calidad y atención al cliente.
Un sello con aval de entidades del sector
El sello CONSTA —que cuenta con el aval de la Generalitat de Cataluña— está impulsado por la Fundación Privada para la Ordenación del Sector de la Construcción en Cataluña, institución sin afán de lucro promovida por el Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas y la Cámara Oficial de Contratistas de Obras de Cataluña.
El COAC forma parte del Consejo Asesor del Sello CONSTA desde el 2018, fruto del convenio firmado el mes de octubre con la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña, el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona i Lleida, el Consell de Col·legis d' Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Catalunya i la Fundació per a l'Ordenació del Sector de la Construcció a Catalunya.
Cómo inscribirse al registro CONSTA
La inscripción al registro es voluntaria y se puede hacer en linea. Para formar parte del registro hay que cumplir tres compromisos básicos: documentar las relaciones contractuales con el cliente, atender las posibles reclamaciones del cliente y tener una especial cura en materia de prevención de riesgos laborales.
Si todos los requisitos se cumplen en el momento de la inscripción, la empresa entra a formar parte del Registro CONSTA y puede utilizar el distintivo del sello en su material corporativo.
Podéis consultar más información en la web de CONSTA.
3/07/2019
En marxa el Registre de Solars sense edificar de Barcelona
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 23 de maig passat es va publicar al BOPB l’aprovació definitiva del Registre de solars sense edificar del municipi de Barcelona, que s’havia aprovat inicialment l’estiu passat, i el 13 de juny es va publicar l’aprovació definitiva i el text definitiu de la instrucció reguladora de l’esmentat Registre de Solars.
L’objecte del registre, del qual tothom pot obtenir còpies i certificats, és inscriure-hi les declaracions d’incompliment de l’obligació d’edificar o incompliment de les ordres d’execució i rehabilitació, en el termini fixat, referides a solars concrets, i pot incloure tant solars com edificis (tipificats al punt 4 de les instruccions).
El procediment per a la declaració de l’incompliment de l’obligació d’edificar, conservar o rehabilitar és el següent: s’incoa d’ofici pels òrgans competents designats per l’Ajuntament, corresponent-li a l’IMU la instrucció de l’expedient i la gestió del registre. Quan s’inicia l’expedient, s’hi fa constar al Registre de la Propietat aquesta circumstància. S’instrueix el procediment, es dona a l’interessat 10 dies hàbils perquè presenti al·legacions i documents i, finalment, l’Alcaldia resol, i si la resolució consisteix en la declaració de l’incompliment de l’obligació, s’hi inscriu al Registre municipal de solars.
La inscripció d’una finca al Registre produeix la iniciació de l’expedient d’alienació forçosa mitjançant venda, o d’expropiació o de substitució forçosa, que durarà 2 anys, durant els quals l’Ajuntament pot:
a) expropiar el solar d’ofici, per edificar-lo directament.
b) expropiar el solar a instància d’entitats urbanístiques especials, si són beneficiàries de l’expropiació.
c) sotmetre la finca o el solar a alienació forçosa mitjançant la subhasta corresponent, amb el procediment que s’estableixi per reglament. Si la subhasta és declarada deserta, s’ha de convocar novament, en el termini de 6 mesos, amb una rebaixa del tipus de licitació d’un 25%. Si la segona subhasta queda també deserta, l’Ajuntament, en el termini dels 6 mesos següents, pot adquirir el solar pel preu esmentat.
d) d’ofici o a instància d'una persona interessada, pot acordar sotmetre la finca o el solar a substitució forçosa, que consisteix en l’adjudicació d’edificar en règim de propietat horitzontal amb la persona propietària originària de l’immoble, mitjançant concurs públic.
Si han passat dos anys i no s’ha expropiat la finca o no l’ha adquirit ningú, quedarà en suspens el règim d’alienació o substitució forçosa durant un any, durant el qual la persona propietària té oportunitat de complir amb el deure d’edificació o rehabilitació, o garantir que ho farà.
Si la persona propietària no edifica, rehabilita o garanteix el compliment del deure, qualsevol persona podrà demanar a l’Ajuntament l’expropiació de la finca, de la qual serà beneficiària, tenint l’obligació d'iniciar o reprendre l’edificació en el termini d’un any a partir de la data de presa de possessió de la finca o d’obtenció o actualització de la llicència, i haurà de garantir aquest compromís que, de no complir-se, determinarà que la finca torni a estar en règim d’alienació o substitució forçosa.
L’objecte del registre, del qual tothom pot obtenir còpies i certificats, és inscriure-hi les declaracions d’incompliment de l’obligació d’edificar o incompliment de les ordres d’execució i rehabilitació, en el termini fixat, referides a solars concrets, i pot incloure tant solars com edificis (tipificats al punt 4 de les instruccions).
El procediment per a la declaració de l’incompliment de l’obligació d’edificar, conservar o rehabilitar és el següent: s’incoa d’ofici pels òrgans competents designats per l’Ajuntament, corresponent-li a l’IMU la instrucció de l’expedient i la gestió del registre. Quan s’inicia l’expedient, s’hi fa constar al Registre de la Propietat aquesta circumstància. S’instrueix el procediment, es dona a l’interessat 10 dies hàbils perquè presenti al·legacions i documents i, finalment, l’Alcaldia resol, i si la resolució consisteix en la declaració de l’incompliment de l’obligació, s’hi inscriu al Registre municipal de solars.
La inscripció d’una finca al Registre produeix la iniciació de l’expedient d’alienació forçosa mitjançant venda, o d’expropiació o de substitució forçosa, que durarà 2 anys, durant els quals l’Ajuntament pot:
a) expropiar el solar d’ofici, per edificar-lo directament.
b) expropiar el solar a instància d’entitats urbanístiques especials, si són beneficiàries de l’expropiació.
c) sotmetre la finca o el solar a alienació forçosa mitjançant la subhasta corresponent, amb el procediment que s’estableixi per reglament. Si la subhasta és declarada deserta, s’ha de convocar novament, en el termini de 6 mesos, amb una rebaixa del tipus de licitació d’un 25%. Si la segona subhasta queda també deserta, l’Ajuntament, en el termini dels 6 mesos següents, pot adquirir el solar pel preu esmentat.
d) d’ofici o a instància d'una persona interessada, pot acordar sotmetre la finca o el solar a substitució forçosa, que consisteix en l’adjudicació d’edificar en règim de propietat horitzontal amb la persona propietària originària de l’immoble, mitjançant concurs públic.
Si han passat dos anys i no s’ha expropiat la finca o no l’ha adquirit ningú, quedarà en suspens el règim d’alienació o substitució forçosa durant un any, durant el qual la persona propietària té oportunitat de complir amb el deure d’edificació o rehabilitació, o garantir que ho farà.
Si la persona propietària no edifica, rehabilita o garanteix el compliment del deure, qualsevol persona podrà demanar a l’Ajuntament l’expropiació de la finca, de la qual serà beneficiària, tenint l’obligació d'iniciar o reprendre l’edificació en el termini d’un any a partir de la data de presa de possessió de la finca o d’obtenció o actualització de la llicència, i haurà de garantir aquest compromís que, de no complir-se, determinarà que la finca torni a estar en règim d’alienació o substitució forçosa.
3/07/2019