Nova Guia de Criteri per l’aplicació de la condició bàsica de densitat màxima d’habitatges disconformes per parcel·la
L’Ajuntament de Barcelona ha publicat la Guia de Criteri per l’aplicació de la condició bàsica de densitat màxima d’habitatges disconformes per parcel·la. Amb aquesta modificació, l’Ajuntament vol homogeneïtzar els criteris d’aplicació establerts a l’article 236.1 de les Normes Urbanístiques del Pla general metropolità, seguint així les recomanacions dels informes emesos per la Direcció dels Serveis Jurídics-Direcció de l’Àrea de Règim Jurídic i de la Direcció d’Actuació Urbanística-Àrea d’Ecologia, Urbanisme i Mobilitat.
Modificació:
La guia estableix que el càlcul de densitat màxima d’habitatges permesa en una edificació en situació de volum disconforme, d’acord amb el que preveu l’article 180 de les OME, s’ha d’efectuar en funció de la volumetria que permetria el planejament actualment vigent, i no de la volumetria de l’edificació ja construïda.
Per tal de poder consultar de forma més extensa els arguments i motivacions de la modificació, la guia s’acompanya de l’informe de Serveis Jurídics Centrals i de la Nota de la Direcció d’Actuació Urbanística. Trobareu la guia publicada al repositori municipal (BCNROC).
La modificació serà d’aplicació a partir de la data de la seva signatura.
Nou acord de la Taula per a la Interpretació de la Normativa de Seguretat Contra Incendis
Així mateix, s’ha actualitzat puntualment el DT-5 “Aparcaments amb places tancades”.
Podeu consultar els Documents i Acords TINSCI al web de la DGPEIS.
L'objectiu de la TINSCI -de la qual el COAC en forma part- és homogeneïtzar criteris d'aplicació de la normativa vigent de protecció contra incendis per al desenvolupament dels projectes tècnics.
Suspensió de plans urbanístics i llicències per a equipaments de serveis funeraris
El 30 de juny de 2022, la Comissió de Govern de l'Ajuntament de Barcelona ha acordat suspendre la tramitació de plans urbanístics per a la implantació o ampliació d'equipaments de serveis funeraris, així com l'atorgament de llicències i/o comunicats i altres autoritzacions municipals, amb la finalitat de procedir als estudis previs a la tramitació d’un planejament per regular les condicions d’implantació d'aquestes activitats a la ciutat de Barcelona.
L’àmbit de suspensió és el delimitat i grafiat en el plànol que figura a l’expedient (Exp. n. 22PL16927), i el termini de suspensió serà, com a màxim, d’un any, a comptar des de l’endemà de la publicació de l’acord al BOPB de l'1 de juliol.
Queden suspeses:
- · La tramitació de plans urbanístics per a la implantació o ampliació d'equipaments de serveis funeraris, així com l'atorgament de llicències i/o comunicats i altres autoritzacions municipals connexes, per a la instal·lació o l’ampliació de les activitats regulades en els epígrafs següents de l’Ordenança municipal de les activitats i d’intervenció integral de l’administració ambiental (OMAIIA): Epígraf 12.29 Serveis Funeraris; Epígraf 12.31: Forns crematoris en hospitals i cementiris.
- · L’atorgament de llicències d’obres i l’admissió de les comunicacions prèvies destinades a la instal·lació de les activitats indicades al punt anterior, i específicament les obres de construcció i edificació de nova planta, les obres de gran rehabilitació, les obres de reforma o rehabilitació amb canvi de l’ús principal de l’edifici, i les obres de reforma o rehabilitació de l’edifici que afecti parcialment l’estructura, sense canvi de l’ús principal.
Queden excloses de la suspensió:
- · La tramitació del planejament urbanístic que derivi de compromisos assumits per l’Ajuntament a través d’acords, protocols o convenis urbanístics subscrits amb anterioritat a l’executivitat de l’acord de suspensió.
- · Les sol·licituds de llicència i/o comunicats d’activitats de serveis funeraris que estiguin emparats en un planejament urbanístic.
- · Les sol·licituds d’atorgament de llicències per a l’obertura, la instal·lació o l’ampliació d’activitats, i la comunicació prèvia a l’exercici de les activitats, vinculades a obres amb llicència concedida o comunicat admès amb anterioritat a l’executivitat del present acord, així com les obres que se sol·licitin amb posterioritat a aquesta data respecte d’activitats ja autoritzades o excloses de suspensió.
La documentació de l’expedient administratiu de referència restarà exposada al públic Electrònicament (número d’expedient “22PL16927”) i presencialment al Departament d'Informació i Documentació de la Gerència d’Ecologia Urbana (Contactar amb Atenció en Línia)
Consulta l'anunci publicat al BOPB de l'1 de juliol.
Barcelona abre la convocatoria de ayudas a la rehabilitación de los fondos Next Generation
Hoy, 28 de junio, se ha abierto el período para la solicitud de subvenciones de los fondos Next Generation para la ciudad de Barcelona, que finalizará el 30 de junio de 2023. Las convocatorias prevén ayudas para tres líneas diferentes de actuaciones: en viviendas, en edificios enteros y en el ámbito de un barrio.
Los fondos europeos Next Generation tienen como objetivo principal mejorar la eficiencia energética del parque de viviendas. Para ello, se fijan porcentajes diferentes de subvención en función del ahorro energético logrado con la rehabilitación.
En el caso de las subvenciones para viviendas (Programa 4 del RD 853/2021), las obras de rehabilitación serán subvencionables hasta 3.000 euros, y con la obra se deberá reducir el consumo de energía primaria no renovable como mínimi en un 30% y reducir la demanda energética anual de calefacción y refrigeración del 7%. Se calcula que la media de ahorro en consumo de energía primaria no renovable en las viviendas será de 56,28 kWh/m2 al año, que sobre la base de que la superficie media de las viviendas es de 78m2, el ahorro sería de 2.820 kWh/año. Esto supondría un ahorro de 620€/año.
En el caso de las subvenciones para edificios (Programa 3 del RD 853/2021), la subvención puede ir del 40% al 80% en función del ahorro conseguido –del 30% a más del 60%.
Para la línea de barrios (Programa 1 del RD 853/2021), el Ayuntamiento de Barcelona está trabajando para que se pueda invertir en dos líneas:
· Ámbito del Plan de Barrios (PdB) donde quedan integradas las fincas de alta complejidad.
· 6 Entornos Residenciales de Regeneración Urbana: La Pau, Canyelles, Trinitat Vella, Congrés-Indians, Can Peguera y Besòs-Maresme.
El papel de los colegios profesionales
El Colegio de Arquitectos de Catalunya, junto con el Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación y el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida, han creado las OTR Oficinas Técnicas de Rehabilitación para divulgar, impulsar y asesorar a las personas propietarias y a las comunidades de vecinos sobre los programas de rehabilitación vinculados a los fondos europeos. El objetivo es ayudar a las comunidades de propietarios en la gestión de las solicitudes para que se puedan beneficiar de las subvenciones el mayor número de edificios posible.
Para más información y consultas, podéis dirigiros a la OTR Oficina Técnica de Rehabilitación del COAC.
Más de 71 millones de euros de inversión pública
Barcelona dispondrá de 71 millones de euros para subvencionar la rehabilitación energética del parque de viviendas de la ciudad. Esta inversión proviene de la suma de las ayudas de los Fondos Next Generation (41 millones de euros) y de los 29,5 millones que aportará el Ayuntamiento de Barcelona.
Se calcula que esta inversión podrá llegar a 215 millones de euros sumándole las aportaciones de los privados. Esto supondrá un revulsivo en la ocupación en este ámbito, ya que se prevé que la generación de ocupación en el sector será de unos 12.000 empleos. Con esta inversión se quiere llegar a rehabilitar unas 15.000 viviendas en los próximos tres años.
Ayudas con perspectiva de emergencia climática
El último estudio del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona (O-HB) apunta que el 85% de las rehabilitaciones de edificios de Barcelona con estrategias pasivas serían viables y subvencionables por los fondos Next Generation. Estas intervenciones permitirían reducir significativamente las demandas energéticas, con rebajas de los consumos de energía primaria no renovable de entre el 13% y el 55%.
Según los datos del informe de la Declaración de Emergencia Climática del Ayuntamiento de Barcelona, el parque de viviendas de la ciudad es el origen del 20,5% de las emisiones de CO2, es decir, los edificios generan más de 735.000 toneladas de CO2. Con una intervención para mejorar la eficiencia energética de las viviendas, se podrían ahorrar unos 10,4 kg de CO2/m2, que supondrían un ahorro total de 811 kg de CO2 por vivienda rehabilitada.
Herramientas de consulta y campaña de comunicación
Con ocasión de este nuevo incentivo, el Ayuntamiento de Barcelona inicia una campaña dirigida a la ciudadanía para incidir en la necesidad de rehabilitar el parque de viviendas de la ciudad, con el lema ‘Querida casa, ahora te toca a ti’.
A la vez, se pondrá a disposición de la ciudadanía un simulador elaborado por el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona donde se podrá consultar la situación de eficiencia energética del edificio y las posibilidades de subvención y financiación pública de la posible nota. Esta herramienta estará disponible próximamente.