El COAC fixa el nou Mòdul Bàsic per al 2019
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Mòdul bàsic i índex d'intervenció
A efectes dels treballs en procés de visat iniciats abans de l'1 d'octubre de 2010, el COAC ha acordat fixar el Mòdul bàsic (Mb) en 504 €, restant el valor de l'índex d'intervenció en 1,0328. Aquest índex i el nou mòdul bàsic han entrat en vigor l'1 de gener de 2019.
Estudis bàsics de seguretat i salut
Als efectes de possibles visats voluntaris, la Junta de Govern ha acordat fixar el límit de pressupost d’execució material en 280.000 euros per a projectes amb Estudi Bàsic de Seguretat i Salut.
Factor d’actualització
Els coeficients d’actualització es fixen en els següents valors:
Coeficient d'actualització Ca: 1,83
Factor d'actualització Fa: 11,02
Coeficient d'actualització Ka: 1,50
Podeu consultar la resta de factors i coeficients d’actualització al web de Visat.
A efectes dels treballs en procés de visat iniciats abans de l'1 d'octubre de 2010, el COAC ha acordat fixar el Mòdul bàsic (Mb) en 504 €, restant el valor de l'índex d'intervenció en 1,0328. Aquest índex i el nou mòdul bàsic han entrat en vigor l'1 de gener de 2019.
Estudis bàsics de seguretat i salut
Als efectes de possibles visats voluntaris, la Junta de Govern ha acordat fixar el límit de pressupost d’execució material en 280.000 euros per a projectes amb Estudi Bàsic de Seguretat i Salut.
Factor d’actualització
Els coeficients d’actualització es fixen en els següents valors:
Coeficient d'actualització Ca: 1,83
Factor d'actualització Fa: 11,02
Coeficient d'actualització Ka: 1,50
Podeu consultar la resta de factors i coeficients d’actualització al web de Visat.
4/01/2019
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Primera Jornada sobre Finançament de la Rehabilitació
La millora de les estratègies de finançament és un aspecte clau per ajudar a promoure la rehabilitació. Amb l’objectiu d’explicar i donar a conèixer les diferents opcions que existeixen per al finançament d’obres de rehabilitació, el Col·legi organitza una jornada el proper dilluns 14 de gener a les 12 h.
12.00 h Presentació a càrrec de Sandra Bestraten, presidenta de la Demarcació de Barcelona
12.10 h Debat moderat per Alexandre Ramon, director de GEENI i membre del Consell Rector de la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya, amb la intervenció de:
· Joan Herrera, director general de l'Institut per a la Diversificació i Estalvi de l'Energia (IDAE)
· Juan Francisco Casares, president de la Confederació de Cooperatives d'Habitatge d'Espanya (CONCOVI)
13.00 Intervencions de la Fila Zero:
· Javier Burón, gerent d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona
· Ana Rigalt, cap de Foment de la Rehabilitació de l'IMHAB
· Natalia Frers Teberobsky, economista de l'IMHAB
· Toni Escudé, de l'Agrupació Arquitectura i Sostenibilitat (AuS)
· Eva Menor, alcaldessa de Badia del Vallès
· Josep Martínez, Gremi de Constructors
· Josep Castro, regidor d'Urbanisme de l'Hospitalet de Llobregat
· Jose Antonio Artímez, director general del Consorci de l'Habitatge de l'AMB
Podeu tornar a veure la jornada aquí:
12.00 h Presentació a càrrec de Sandra Bestraten, presidenta de la Demarcació de Barcelona
12.10 h Debat moderat per Alexandre Ramon, director de GEENI i membre del Consell Rector de la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya, amb la intervenció de:
· Joan Herrera, director general de l'Institut per a la Diversificació i Estalvi de l'Energia (IDAE)
· Juan Francisco Casares, president de la Confederació de Cooperatives d'Habitatge d'Espanya (CONCOVI)
13.00 Intervencions de la Fila Zero:
· Javier Burón, gerent d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona
· Ana Rigalt, cap de Foment de la Rehabilitació de l'IMHAB
· Natalia Frers Teberobsky, economista de l'IMHAB
· Toni Escudé, de l'Agrupació Arquitectura i Sostenibilitat (AuS)
· Eva Menor, alcaldessa de Badia del Vallès
· Josep Martínez, Gremi de Constructors
· Josep Castro, regidor d'Urbanisme de l'Hospitalet de Llobregat
· Jose Antonio Artímez, director general del Consorci de l'Habitatge de l'AMB
Podeu tornar a veure la jornada aquí:
El 31 de diciembre finaliza el plazo de prórrogas extraordinarias de licencias
Imatge:
© Pixabay
El próximo 31 de diciembre de 2018 acaba el plazo fijado por la disposición transitoria primera de la Ley 3/2012, del 22 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo, para solicitar prórroga para las licencias que se vieron afectadas por la crisis de la construcción que empezó en 2007.
Por ahora no tenemos noticia de ninguna previsión legislativa que amplíe este plazo. No obstante, debido a que la recuperación está siendo lenta y dificultosa, los representantes de los diferentes agentes de la edificación estamos llevando a cabo gestiones con el Departamento de Territorio y Sostenibilidad para intentar favorrecer el establecimiento de una nueva prórroga que permita acabar de recuperar estas edificaciones todavía pendientes.
En cualquier caso, es importante recordar que, desde el punto de vista de la legalidad urbanística, las comunicaciones o enterados están previstos sólo para intervenciones en inmuebles ya construidos y acabados. Para el resto de obras, es necesaria una licencia de obras mayores.
Por ahora no tenemos noticia de ninguna previsión legislativa que amplíe este plazo. No obstante, debido a que la recuperación está siendo lenta y dificultosa, los representantes de los diferentes agentes de la edificación estamos llevando a cabo gestiones con el Departamento de Territorio y Sostenibilidad para intentar favorrecer el establecimiento de una nueva prórroga que permita acabar de recuperar estas edificaciones todavía pendientes.
En cualquier caso, es importante recordar que, desde el punto de vista de la legalidad urbanística, las comunicaciones o enterados están previstos sólo para intervenciones en inmuebles ya construidos y acabados. Para el resto de obras, es necesaria una licencia de obras mayores.
21/12/2019
Obert el termini de contribucions al projecte de Pla territorial sectorial d’habitatge
Imatge:
Edifici d'habitatges a Bon Pastor. Arquitecte: Santiago Vives. Foto: Jordi Surroca
El Departament de Territori i Medi Ambient ha obert termini fins al 18 de gener de 2019, per tal que totes les persones i entitats interessades puguin fer propostes i suggeriments al projecte de Pla territorial sectorial d’habitatge, i de desplegament reglamentari dels articles 12.9, 73.1 i 75.1 de la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge.
L’objectiu d’aquesta consulta, dirigida a tota la ciutadania, és recollir propostes que millorin el contingut i la redacció dels articles des del punt de vista d’una bona comprensió de la ciutadania i rebre aportacions que incorporin aspectes no recollits i que donin valor al Decret d’aprovació del Pla territorial sectorial d’habitatge.
Mecanisme de participació
El mecanisme per a la participació, així com els antecedents documentals de la proposta es poden trobar al web de la Generalitat.
Descarrega la proposta de disposició. Consulta els annexes de la proposta per veure com afectarà el Pla als diferents municipis de Catalunya.
Objectius del projecte de decret
El Pla territorial sectorial d’habitatge constitueix el marc orientador per a l'aplicació a tot el territori de Catalunya de les polítiques que estableix la Llei del dret a l’habitatge.
L’objectiu del Pla és garantir l'accés a un habitatge digne i adequat a la ciutadania en els 15 anys següents a la seva aprovació. Per a això, la idea és assolir l'objectiu de solidaritat urbana als municipis inclosos en àrees de demanda residencial forta i acreditada, és a dir, que disposin d’un parc mínim d’habitatges destinats a polítiques socials del 15% respecte del total, i incrementar el parc d’habitatges de lloguer social fins a arribar a un 5% del parc d’habitatges principals de Catalunya.
Entrada en vigor
El Pla entrarà en vigor als 20 dies de la seva publicació al DOGC i, en el procediment d’aprovació dels instruments de planejament d’habitatge i urbanístics en tramitació en aquell moment, l’òrgan competent per aprovar-los definitivament haurà de prendre en consideració la coherència amb el Pla.
En el termini de dos anys des de l’entrada en vigor del Pla, caldrà adaptar els plans locals i supralocals d’habitatge per fer-los coherents amb el Pla territorial sectorial d’habitatge en cas que continguin alguna incoherència, sense perjudici de l’aplicabilitat immediata del Pla com a marc orientador de les polítiques públiques en la matèria. La coherència dels esmentats plans amb el Pla territorial sectorial serà indispensable per poder tenir un tracte preferent a l’hora de concertar polítiques d’habitatge amb la Generalitat.
L’objectiu d’aquesta consulta, dirigida a tota la ciutadania, és recollir propostes que millorin el contingut i la redacció dels articles des del punt de vista d’una bona comprensió de la ciutadania i rebre aportacions que incorporin aspectes no recollits i que donin valor al Decret d’aprovació del Pla territorial sectorial d’habitatge.
Mecanisme de participació
El mecanisme per a la participació, així com els antecedents documentals de la proposta es poden trobar al web de la Generalitat.
Descarrega la proposta de disposició. Consulta els annexes de la proposta per veure com afectarà el Pla als diferents municipis de Catalunya.
Objectius del projecte de decret
El Pla territorial sectorial d’habitatge constitueix el marc orientador per a l'aplicació a tot el territori de Catalunya de les polítiques que estableix la Llei del dret a l’habitatge.
L’objectiu del Pla és garantir l'accés a un habitatge digne i adequat a la ciutadania en els 15 anys següents a la seva aprovació. Per a això, la idea és assolir l'objectiu de solidaritat urbana als municipis inclosos en àrees de demanda residencial forta i acreditada, és a dir, que disposin d’un parc mínim d’habitatges destinats a polítiques socials del 15% respecte del total, i incrementar el parc d’habitatges de lloguer social fins a arribar a un 5% del parc d’habitatges principals de Catalunya.
Entrada en vigor
El Pla entrarà en vigor als 20 dies de la seva publicació al DOGC i, en el procediment d’aprovació dels instruments de planejament d’habitatge i urbanístics en tramitació en aquell moment, l’òrgan competent per aprovar-los definitivament haurà de prendre en consideració la coherència amb el Pla.
En el termini de dos anys des de l’entrada en vigor del Pla, caldrà adaptar els plans locals i supralocals d’habitatge per fer-los coherents amb el Pla territorial sectorial d’habitatge en cas que continguin alguna incoherència, sense perjudici de l’aplicabilitat immediata del Pla com a marc orientador de les polítiques públiques en la matèria. La coherència dels esmentats plans amb el Pla territorial sectorial serà indispensable per poder tenir un tracte preferent a l’hora de concertar polítiques d’habitatge amb la Generalitat.
19/12/2018