Aprofundim en els canvis més rellevants del CTE que han entrat en vigor
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Tal com ja es va informar al nostre web, el 28 de desembre de 2019 va entrar en vigor el Reial Decret 732/2019 pel qual es modifica el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE), amb l'objectiu d'avançar cap a un parc d’habitatges més sostenible i eficient.
Des de l’Oficina Consultora Tècnica del COAC s’ha preparat un resum per explicar els canvis més rellevants, que afecten principalment la Part I del CTE i els Documents Bàsics HS, HE i SI.
PART I:
S’incorpora la Protecció contra l’exposició al radó a l’exigència bàsica de salubritat (HS).
En relació a l’estalvi d’energia (HE), a més d’incorporar-se l’exigència de Limitació del consum energètic, es modifiquen els títols i les descripcions de les diferents exigències que el conformen. Així mateix, a l’annex III Terminologia, es modifica la definició de Demanda energètica en coherència amb els continguts del nou DB-HE.
PART II:
Document Bàsic de Salubritat, DB-HS
Es modifica el document incorporant una nova secció DB-HS 6 “Protecció contra l’exposició al radó”, que dona resposta a la Directiva 2013/59/EURATOM, de protecció dels perills derivats de l’exposició a radiacions ionitzants. El nou DB HS-6 fixa un nivell de referència de concentració de gas radó per a l’interior dels edificis, classifica els municipis en funció del potencial de radó, i estableix la necessitat d’incorporar mesures de protecció als edificis per limitar la penetració de gas radó procedent del terreny al seu interior.
Accedeix al document resum elaborat per l’OCT sobre el DB-HS
(cal estar registrat al web)
Document Bàsic d’Estalvi Energètic, DB-HE
La modificació suposa una revisió global d’aquest Document i dona resposta a la Directiva 2010/31/UE d’Eficiència energètica dels edificis. Transcorreguts més de 5 anys des de la darrera modificació (any 2013), el DB-HE s’actualitza incrementant les exigències reglamentàries d’estalvi i eficiència energètica i revisa la definició de l’edifici de consum gairebé nul en coherència amb les recomanacions de la Unió Europea.
Accedeix al document resum elaborat per l’OCT sobre el DB-HE
(cal estar registrat al web)
Document Bàsic de Seguretat en cas d’incendi, DB-SI
S’incorpora una modificació puntual en relació a la propagació de l’incendi per l’exterior, centrada en els tres aspectes següents:
- Els requeriments de reacció al foc de les façanes i mitgeres passen a ser d’aplicació per a tots els edificis, amb independència de l’alçària de la façana o de si l’arrencada d’aquesta és accessible al públic.
- S’incrementa l’exigència del comportament al foc dels sistemes constructius de façana i dels sistemes d’aïllament situats a l’interior de cambres d’aire ventilades (classe de reacció al foc).
- L’exigència de reacció al foc dels materials de façana és per al conjunt del sistema constructiu en comptes de per als materials de revestiment de façana, com fins ara.
Terminis
Consulta aquí els terminis transitoris d'aplicació
Des de l’Oficina Consultora Tècnica del COAC s’ha preparat un resum per explicar els canvis més rellevants, que afecten principalment la Part I del CTE i els Documents Bàsics HS, HE i SI.
PART I:
S’incorpora la Protecció contra l’exposició al radó a l’exigència bàsica de salubritat (HS).
En relació a l’estalvi d’energia (HE), a més d’incorporar-se l’exigència de Limitació del consum energètic, es modifiquen els títols i les descripcions de les diferents exigències que el conformen. Així mateix, a l’annex III Terminologia, es modifica la definició de Demanda energètica en coherència amb els continguts del nou DB-HE.
PART II:
Document Bàsic de Salubritat, DB-HS
Es modifica el document incorporant una nova secció DB-HS 6 “Protecció contra l’exposició al radó”, que dona resposta a la Directiva 2013/59/EURATOM, de protecció dels perills derivats de l’exposició a radiacions ionitzants. El nou DB HS-6 fixa un nivell de referència de concentració de gas radó per a l’interior dels edificis, classifica els municipis en funció del potencial de radó, i estableix la necessitat d’incorporar mesures de protecció als edificis per limitar la penetració de gas radó procedent del terreny al seu interior.
Accedeix al document resum elaborat per l’OCT sobre el DB-HS
(cal estar registrat al web)
Document Bàsic d’Estalvi Energètic, DB-HE
La modificació suposa una revisió global d’aquest Document i dona resposta a la Directiva 2010/31/UE d’Eficiència energètica dels edificis. Transcorreguts més de 5 anys des de la darrera modificació (any 2013), el DB-HE s’actualitza incrementant les exigències reglamentàries d’estalvi i eficiència energètica i revisa la definició de l’edifici de consum gairebé nul en coherència amb les recomanacions de la Unió Europea.
Accedeix al document resum elaborat per l’OCT sobre el DB-HE
(cal estar registrat al web)
Document Bàsic de Seguretat en cas d’incendi, DB-SI
S’incorpora una modificació puntual en relació a la propagació de l’incendi per l’exterior, centrada en els tres aspectes següents:
- Els requeriments de reacció al foc de les façanes i mitgeres passen a ser d’aplicació per a tots els edificis, amb independència de l’alçària de la façana o de si l’arrencada d’aquesta és accessible al públic.
- S’incrementa l’exigència del comportament al foc dels sistemes constructius de façana i dels sistemes d’aïllament situats a l’interior de cambres d’aire ventilades (classe de reacció al foc).
- L’exigència de reacció al foc dels materials de façana és per al conjunt del sistema constructiu en comptes de per als materials de revestiment de façana, com fins ara.
Terminis
Consulta aquí els terminis transitoris d'aplicació
31/01/2020
Publicadas las bases de las ayudas para la financiación de obras de rehabilitación de edificios de viviendas en Cataluña
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Se han publicado en el DOGC del 27 de enero las bases reguladores para el acceso a ayudas en forma de préstamos a comunidades de propietarios para la financiación de obras de rehabilitación de edificios de viviendas en Cataluña. Luego que se anuncie la apertura de la convocatoria, informaremos en la web.
Esta nueva línea de financiación es fruto de un acuerdo entre el Instituto Catalán de Finanzas y la Agencia de la Vivienda de Cataluña. Se prevé que estará dotada con 100 millones de euros y que se podrán financiar las obras como mínimo de 10.000 viviendas en todo Cataluña.
Las ayudas quieren ser un estímulo para que las comunidades de propietarios puedan realizar las obras de rehabilitación en cumplimiento de la Inspección Técnica del Edificio y mantener el parque de viviendas en condiciones óptimas.
A continuación destacamos los aspectos más relevantes de las bases. Puedes consultar el resumen completo aquí.Actuaciones protegibles
En las bases se recogen las actuaciones susceptibles de optar a los préstamos:
1 Rehabilitación que afecta el estado de conservación del edificio
2 Mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad
3 Mejora de la seguridad de utilización y de accesibilidad
Requisitos
Los edificios tienen que disponer del Informe de Evaluación del Edificio (IAE), que tiene que contener el Informe de la Inspección Técnica del Edificio (IITE), el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) y la Etiqueta de calificación energética (EE), presentados antes de la solicitud de crédito.
Presupuesto protegibleEl presupuesto protegible de las obras está constituido por:
a) Presupuesto de ejecución material + gastos materiales + beneficio industrial
b) Honorarios de los profesionales que intervienen en el proceso de ejecución de obra
c) Gastos derivados de la tramitación administrativa y de gestión debidamente justificadas
d) El impuesto sobre el valor añadido (IVA) de las obras y los honorarios profesionales
No son protegibles el impuesto sobre construcciones y obras (ICIO), las tasas de la licencia municipal y la etiqueta energética, ni los gastos de obtención de la IITE y del CEE. Tampoco lo son el coste de redacción de los proyectos, los informes técnicos, estudios de diagnosis y certificados, todos ellos necesarios previamente a la solicitud del préstamo (Consulta las subvenciones del Consorcio Metropolitano de la Vivienda para la redacción de proyectos y otros documentos técnicos.
Importes y condicionesEntre otras condiciones, las bases establecen un interés del 2% fijo, con un plazo máximo de amortización de 15 años. Se establecen unos importes mínimos de 30.000€ por comunidad y un máximo 20.000€ por vivienda.
Para consultar el resumen completo elaborado por el OCT, clica aquí (debes estar registrado en la web).
29/01/2020
Publicades les bases dels ajuts per al finançament d'obres de rehabilitació d'edificis d'habitatges a Catalunya
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
S'han publicat al DOGC del 27 de gener les bases reguladores per a l'accés a ajuts en forma de préstecs a comunitats de propietaris per al finançament d'obres de rehabilitació d'edificis d'habitatges a Catalunya. Tan bon punt s'anunciï l'obertura de la convocatòria, n'informarem al web.
Aquesta nova línia de finançament és fruit d'un acord entre l’Institut Català de Finances i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Es preveu que estarà dotada amb 100 milions d’euros i que es podran finançar les obres com a mínim de 10.000 habitatges a tot Catalunya.
Els ajuts volen ser un estímul perquè les comunitats de propietaris puguin realitzar les obres de rehabilitació en compliment de la Inspecció Tècnica de l’Edifici i mantenir el parc d’habitatges en condicions òptimes.
A continuació destaquem els aspectes més rellevants de les bases. Pots consultar el resum complet aquí.
Actuacions protegibles
A les bases es recullen les actuacions susceptibles d’optar als préstecs:
1 Rehabilitació que afecta l’estat de conservació de l’edifici
2 Millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat
3 Millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat
Requisits
Els edificis han de disposar de l’Informe d’Avaluació de l’Edifici (IAE), que ha de contenir l’Informe de la Inspecció Tècnica de l’Edifici (IITE), el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) i l’Etiqueta de qualificació energètica (EE), presentats abans de la sol·licitud de crèdit.
Pressupost protegible
El pressupost protegible de les obres està constituït per:
a) Pressupost d’execució material + despeses generals + benefici industrial
b) Honoraris dels professionals que intervenen en el procés d’execució de l’obra
c) Despeses derivades de la tramitació administrativa i de gestió degudament justificades
d) L’impost sobre el valor afegit (IVA) de les obres i els honoraris professionals
No són protegibles l’impost sobre construccions i obres (ICIO), les taxes de la llicència municipal i de l’etiqueta energètica, ni les despeses d’obtenció de l'IITE i del CEE. Tampoc ho són el cost de redacció dels projectes, els informes tècnics, estudis de diagnosi i certificats, tots ells necessaris prèviament a la sol·licitud del préstec (Consulta les subvencions del Consorci Metropolità de l’Habitatge per a la redacció de projectes i altres documents tècnics).
Imports i condicions
Entre altres condicions, les bases estableixen un interès del 2% fix, amb un termini màxim d'amortització de 15 anys. S’estableixen uns imports mínims de 30.000€ per comunitat i un màxim 20.000€ per habitatge.
Per consultar el resum complet elaborat per l'OCT, clica aquí (contingut exclusiu per a col·legiats; cal estar registrat al web).
Aquesta nova línia de finançament és fruit d'un acord entre l’Institut Català de Finances i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Es preveu que estarà dotada amb 100 milions d’euros i que es podran finançar les obres com a mínim de 10.000 habitatges a tot Catalunya.
Els ajuts volen ser un estímul perquè les comunitats de propietaris puguin realitzar les obres de rehabilitació en compliment de la Inspecció Tècnica de l’Edifici i mantenir el parc d’habitatges en condicions òptimes.
A continuació destaquem els aspectes més rellevants de les bases. Pots consultar el resum complet aquí.
Actuacions protegibles
A les bases es recullen les actuacions susceptibles d’optar als préstecs:
1 Rehabilitació que afecta l’estat de conservació de l’edifici
2 Millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat
3 Millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat
Requisits
Els edificis han de disposar de l’Informe d’Avaluació de l’Edifici (IAE), que ha de contenir l’Informe de la Inspecció Tècnica de l’Edifici (IITE), el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) i l’Etiqueta de qualificació energètica (EE), presentats abans de la sol·licitud de crèdit.
Pressupost protegible
El pressupost protegible de les obres està constituït per:
a) Pressupost d’execució material + despeses generals + benefici industrial
b) Honoraris dels professionals que intervenen en el procés d’execució de l’obra
c) Despeses derivades de la tramitació administrativa i de gestió degudament justificades
d) L’impost sobre el valor afegit (IVA) de les obres i els honoraris professionals
No són protegibles l’impost sobre construccions i obres (ICIO), les taxes de la llicència municipal i de l’etiqueta energètica, ni les despeses d’obtenció de l'IITE i del CEE. Tampoc ho són el cost de redacció dels projectes, els informes tècnics, estudis de diagnosi i certificats, tots ells necessaris prèviament a la sol·licitud del préstec (Consulta les subvencions del Consorci Metropolità de l’Habitatge per a la redacció de projectes i altres documents tècnics).
Imports i condicions
Entre altres condicions, les bases estableixen un interès del 2% fix, amb un termini màxim d'amortització de 15 anys. S’estableixen uns imports mínims de 30.000€ per comunitat i un màxim 20.000€ per habitatge.
Per consultar el resum complet elaborat per l'OCT, clica aquí (contingut exclusiu per a col·legiats; cal estar registrat al web).
29/01/2020
Nuevas Fichas de prevención de incendios a Barcelona
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Bomberos de Barcelona comunica que se han introducido algunas modificaciones en las Fichas sobre normativa de prevención de incendios, que establecen criterios que complementan lo establecido en la Ordenanza Municipal de Protección contra Incendios de Barcelona (ORCPI/08)
Concretamente, se incorporan las nuevas fichas siguientes:
- Ficha 5.01 "Cierres en viales de aproximación de los vehículos de emergencia". Su objetivo es determinar las condiciones que tienen que garantizar los cierres y cancelas situados en espacios considerados viales de aproximación.
La voluntad es que estos cierres dispongan de mecanismos que permitan a Bomberos abrirlos en caso de intervención.
- Ficha 5.02 “Locales de venta multiproducto con alta carga de fuego”. Define medidas adicionales de protección en caso de incendio que habrá que adoptar en este tipo de locales cuando estén situados en edificios con establecimiento de otros usos.
Esta ficha se elabora en respuesta a la problemática que se ha encontrado Bomberos con estos tipos de locales en casos reales de incendios.
Así mismo, se modifican puntualmente la ficha 1.10 "Intervenciones en edificios existentes" y la ficha 3.04 "Plataformas para personas con movilidad reducida en escaleras de evacuación".
Consulta las fichas en la web de Bomberos de Barcelona
Concretamente, se incorporan las nuevas fichas siguientes:
- Ficha 5.01 "Cierres en viales de aproximación de los vehículos de emergencia". Su objetivo es determinar las condiciones que tienen que garantizar los cierres y cancelas situados en espacios considerados viales de aproximación.
La voluntad es que estos cierres dispongan de mecanismos que permitan a Bomberos abrirlos en caso de intervención.
- Ficha 5.02 “Locales de venta multiproducto con alta carga de fuego”. Define medidas adicionales de protección en caso de incendio que habrá que adoptar en este tipo de locales cuando estén situados en edificios con establecimiento de otros usos.
Esta ficha se elabora en respuesta a la problemática que se ha encontrado Bomberos con estos tipos de locales en casos reales de incendios.
Así mismo, se modifican puntualmente la ficha 1.10 "Intervenciones en edificios existentes" y la ficha 3.04 "Plataformas para personas con movilidad reducida en escaleras de evacuación".
Consulta las fichas en la web de Bomberos de Barcelona
23/01/2020