Nova aplicació de l'OCT: Pla de manteniment per a les zones comunes d’edificis d’habitatges d’obra nova
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
L’Oficina Consultora Tècnica del COAC posa a disposició dels arquitectes col·legiats una nova aplicació, d’ús voluntari, per a generar el document "Pla de manteniment i periodicitats per a les zones comunes d’edificis d'habitatges d’obra nova".
Les operacions i periodicitats que recull el document són les obligatòries per a les diferents normatives d’aplicació i, en els casos en què la normativa vigent no les estableix, es proposen unes recomanacions genèriques, admetent que es complementin i adaptin a les característiques específiques de l'edifici.
El Pla de manteniment de l’edifici ha de formar part dels documents d’especificacions tècniques (DET) del Llibre de l’edifici d’obra nova, de manera conjunta amb les instruccions d’ús i manteniment de l’edifici. Actualment s’està treballant en l’actualització d’aquests documents, dels quals us n’informarem en el moment de la seva publicació.
Per accedir a l’aplicació cliqueu aquí
(cal tenir contractat el Tram Complementari)
19/02/2024
Suspensió de llicències i comunicats al districte de Sant Martí de Barcelona
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
L'Ajuntament de Barcelona ha acordat suspendre l'atorgament de llicències, comunicats i altres autoritzacions municipals per a la instal·lació o ampliació d'algunes activitats regulades, amb la finalitat de revisar el planejament urbanístic vigent per ordenar adequadament les activitats afectades en el marc d’un planejament d’establiments de pública concurrència i altres activitats al districte de Sant Martí.
Així, se suspenen les activitats regulades als epígrafs següents de l'Ordenança Municipal de les Activitats i dels Establiments de Concurrència Pública (OMAECP) i l'Ordenança d'Establiments Alimentaris:
a) Àmbit triangle lúdic
Subàmbit 1: epígraf 2.2. Activitats musicals, epígraf 2.3. Activitats de restauració, epígraf EC 2.1. Autoserveis, epígraf EC 3.1.1. Botigues de conveniència i epígraf EC 3.2. Comerç alimentari amb degustació; Subàmbit 2: epígraf 2.3.3. Restaurants, epígraf 2.3.4.1. Restaurants-bar amb elaboració en cuina pròpia, epígraf 2.3.4.2. Restaurants-bar procedent de càtering amb escalfament <5KW, epígraf EC 2.1. Autoserveis i epígraf EC 3.1.1. Botigues de conveniència; Subàmbit 3: epígraf EC 2.1. Autoserveis i epígraf EC 3.1.1. Botigues de conveniència
b) Àmbit entorns carrer Rogent
Subàmbit 1: epígraf 2.2. Activitats musicals, epígraf 2.3. Activitats de restauració, epígraf EC 2.1. Autoserveis, epígraf EC 3.1.1. Botigues de conveniència i epígraf EC 3.2. Comerç alimentari amb degustació;
Se suspèn també l’atorgament de llicències d’obres i l’admissió de les comunicacions prèvies destinades a la instal·lació d’aquestes activitats, ampliació o reforma de local si suposen un augment d’aforament. S'exclouen de la suspensió els mercats municipals.
L'àmbit de la suspensió és el delimitat i grafiat als plànols de suspensió que figuren a l’expedient, i el termini de la suspensió serà, com a màxim, d’un any a comptar des de la publicació al BOPB d’aquest acord.
La documentació de l'expedient administratiu de referència restarà exposada al públic electrònicament (cal introduir el número d’expedient "23PL17019" al camp "Cerca de planejament") i presencialment al Departament d'Informació i Documentació de la Gerència d’Ecologia Urbana (contactar amb Atenció en Línia).
Per a més informació podeu consultar l'acord, publicat al BOPB el 22 de desembre de 2023.
Així, se suspenen les activitats regulades als epígrafs següents de l'Ordenança Municipal de les Activitats i dels Establiments de Concurrència Pública (OMAECP) i l'Ordenança d'Establiments Alimentaris:
a) Àmbit triangle lúdic
Subàmbit 1: epígraf 2.2. Activitats musicals, epígraf 2.3. Activitats de restauració, epígraf EC 2.1. Autoserveis, epígraf EC 3.1.1. Botigues de conveniència i epígraf EC 3.2. Comerç alimentari amb degustació; Subàmbit 2: epígraf 2.3.3. Restaurants, epígraf 2.3.4.1. Restaurants-bar amb elaboració en cuina pròpia, epígraf 2.3.4.2. Restaurants-bar procedent de càtering amb escalfament <5KW, epígraf EC 2.1. Autoserveis i epígraf EC 3.1.1. Botigues de conveniència; Subàmbit 3: epígraf EC 2.1. Autoserveis i epígraf EC 3.1.1. Botigues de conveniència
b) Àmbit entorns carrer Rogent
Subàmbit 1: epígraf 2.2. Activitats musicals, epígraf 2.3. Activitats de restauració, epígraf EC 2.1. Autoserveis, epígraf EC 3.1.1. Botigues de conveniència i epígraf EC 3.2. Comerç alimentari amb degustació;
Se suspèn també l’atorgament de llicències d’obres i l’admissió de les comunicacions prèvies destinades a la instal·lació d’aquestes activitats, ampliació o reforma de local si suposen un augment d’aforament. S'exclouen de la suspensió els mercats municipals.
L'àmbit de la suspensió és el delimitat i grafiat als plànols de suspensió que figuren a l’expedient, i el termini de la suspensió serà, com a màxim, d’un any a comptar des de la publicació al BOPB d’aquest acord.
La documentació de l'expedient administratiu de referència restarà exposada al públic electrònicament (cal introduir el número d’expedient "23PL17019" al camp "Cerca de planejament") i presencialment al Departament d'Informació i Documentació de la Gerència d’Ecologia Urbana (contactar amb Atenció en Línia).
Per a més informació podeu consultar l'acord, publicat al BOPB el 22 de desembre de 2023.
25/01/2024
Plazos y disposiciones transitorias del nuevo Código de accesibilidad de Cataluña
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 30 de noviembre de 2023 se ha publicado en el DOGC el Decreto 209/2023, por el cual se aprueba el Código de accesibilidad de Cataluña, que entrará en vigor el 1 de marzo de 2024, 3 meses después de su publicación en el DOGC. El nuevo Código, que deroga el vigente (D. 135/1995), responde a la necesidad de desplegamiento de la Ley 13/2014 de Accesibilidad de Cataluña.
Con un total de 199 artículos y 15 anexos, se fijan las condiciones, requisitos y soluciones de accesibilidad necesarias para que los espacios de uso público, edificios, medios de transporte, servicios, productos y procesos de comunicación garanticen la autonomía, la igualdad de oportunidades y la no discriminación de las personas con discapacidad o con otras dificultades de interacción con el entorno.
Es una reglamentación dirigida a:
- la mejora de las condiciones de accesibilidad en todo lo que se diseñe de nuevo
- el impulso a la transformación del entorno existente (se desarrollan dos anexos que recogen los ajustes razonables exigibles, el segundo de los cuales identifica los ajustes que los establecimientos de uso público y los edificios de viviendas deben haber alcanzado en la fecha límite que se indica)
- la incorporación de la accesibilidad comunicativa y cognitiva
En esta comunicación, se quiere poner en relieve el principal contenido de las disposiciones transitorias (relación no exhaustiva).
Así, se podrá seguir aplicando la normativa anterior (D. 135/1995) en los siguientes casos:
Solicitud de permisos y proyectos:
- Solicitudes de licencias y autorizaciones, comunicados de obras y otros trámites administrativos asimilables que se hayan presentado antes de los 6 meses posteriores a la entrada en vigor del Decreto (1.9.2024).
- Proyectos visados antes de la entrada en vigor del Decreto se rigen por la normativa aplicable en el momento del visado, siempre que la solicitud de licencia correspondiente, el comunicado de obras o el inicio de la tramitación administrativa que corresponga se haya efectuado en un plazo de hasta doce meses desde la entrada en vigor de este Decreto (hasta 1.03.2025).
- Proyectos encargados por las administraciones públicas que se hayan presentado antes de los 6 meses posteriores a la entrada en vigor del Decreto (1.09.2024).
Planeamiento urbanístico:
- Instrumentos de planeamiento urbanístico, general y derivado, que hayan sido objeto de aprobación provisional antes de la entrada en vigor (1.03.2024).
- Instrumentos del planeamiento urbanístico, general y derivado, que hayan sido objeto de aprobación inicial en el transcurso de los 2 años anteriores (1.03.2022) a la entrada en vigor y sean objeto de aprobación provisional o definitiva durante el 1º año posterior a la entrada en vigor (1.03.2025).
- Proyectos de urbanización que hayan sido objeto de aprobación inicial en el transcurso de los 2 años anteriores (1.03.2022) a la entrada en vigor y sean objeto de aprobación provisional o definitiva durante el 1º año posterior a la entrada en vigor (1.03.2025).
En próximas comunicaciones, el COAC irá informando sobre las actuaciones y aspectos relevantes del mismo.
El Colegio de Arquitectos y el nuevo Código de Accesibilidad
Para conocer el punto de vista y acciones del COAC en relación a la aprobación del nuevo Código, clica aquí.
Más información
Para información más detallada, podéis consultar el texto del Decreto, publicado en el DOGC de 30 de noviembre, así como la nota de prensa del Govern.
Con un total de 199 artículos y 15 anexos, se fijan las condiciones, requisitos y soluciones de accesibilidad necesarias para que los espacios de uso público, edificios, medios de transporte, servicios, productos y procesos de comunicación garanticen la autonomía, la igualdad de oportunidades y la no discriminación de las personas con discapacidad o con otras dificultades de interacción con el entorno.
Es una reglamentación dirigida a:
- la mejora de las condiciones de accesibilidad en todo lo que se diseñe de nuevo
- el impulso a la transformación del entorno existente (se desarrollan dos anexos que recogen los ajustes razonables exigibles, el segundo de los cuales identifica los ajustes que los establecimientos de uso público y los edificios de viviendas deben haber alcanzado en la fecha límite que se indica)
- la incorporación de la accesibilidad comunicativa y cognitiva
En esta comunicación, se quiere poner en relieve el principal contenido de las disposiciones transitorias (relación no exhaustiva).
Así, se podrá seguir aplicando la normativa anterior (D. 135/1995) en los siguientes casos:
Solicitud de permisos y proyectos:
- Solicitudes de licencias y autorizaciones, comunicados de obras y otros trámites administrativos asimilables que se hayan presentado antes de los 6 meses posteriores a la entrada en vigor del Decreto (1.9.2024).
- Proyectos visados antes de la entrada en vigor del Decreto se rigen por la normativa aplicable en el momento del visado, siempre que la solicitud de licencia correspondiente, el comunicado de obras o el inicio de la tramitación administrativa que corresponga se haya efectuado en un plazo de hasta doce meses desde la entrada en vigor de este Decreto (hasta 1.03.2025).
- Proyectos encargados por las administraciones públicas que se hayan presentado antes de los 6 meses posteriores a la entrada en vigor del Decreto (1.09.2024).
Planeamiento urbanístico:
- Instrumentos de planeamiento urbanístico, general y derivado, que hayan sido objeto de aprobación provisional antes de la entrada en vigor (1.03.2024).
- Instrumentos del planeamiento urbanístico, general y derivado, que hayan sido objeto de aprobación inicial en el transcurso de los 2 años anteriores (1.03.2022) a la entrada en vigor y sean objeto de aprobación provisional o definitiva durante el 1º año posterior a la entrada en vigor (1.03.2025).
- Proyectos de urbanización que hayan sido objeto de aprobación inicial en el transcurso de los 2 años anteriores (1.03.2022) a la entrada en vigor y sean objeto de aprobación provisional o definitiva durante el 1º año posterior a la entrada en vigor (1.03.2025).
En próximas comunicaciones, el COAC irá informando sobre las actuaciones y aspectos relevantes del mismo.
El Colegio de Arquitectos y el nuevo Código de Accesibilidad
Para conocer el punto de vista y acciones del COAC en relación a la aprobación del nuevo Código, clica aquí.
Más información
Para información más detallada, podéis consultar el texto del Decreto, publicado en el DOGC de 30 de noviembre, así como la nota de prensa del Govern.
5/12/2023
Publicades les Llistes de Pèrits definitives per al 2024
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El passat 4 de desembre, la Junta de Govern va aprovar les Llistes de Pèrits definitives per a l'exercici del 2024, que serviran per a la designació de pèrits arquitectes durant el proper any.
Podeu consultar les llistes en aquest enllaç
(per accedir-hi cal estar registrat al web)
D’acord amb la legislació vigent, com en anys anteriors, les llistes seran enviades al Departament de Justícia (llista pèrits judicials), als Registres Mercantils, les Administracions Tributàries i el Col·legi de Notaris de Catalunya.
Les persones interessades podran interposar els recursos previstos a l’article 97 dels Estatuts Col·legials.
Podeu consultar les llistes en aquest enllaç
(per accedir-hi cal estar registrat al web)
D’acord amb la legislació vigent, com en anys anteriors, les llistes seran enviades al Departament de Justícia (llista pèrits judicials), als Registres Mercantils, les Administracions Tributàries i el Col·legi de Notaris de Catalunya.
Les persones interessades podran interposar els recursos previstos a l’article 97 dels Estatuts Col·legials.
22/12/2023