L’edificació a Lleida té una tendència positiva i augmenta respecte els anys anteriors
La Demarcació de Lleida del Col.legi d’Arquitectes de Catalunya presenta l’activitat de la construcció i la rehabilitació a la província durant aquest any 2022 a partir dels projectes d’execució necessaris per poder començar les obres.
Superfície visada i nombre d'expedients
El 2021 s’han visat un total de 278.192 m2 a la Demarcació de Lleida, xifra que representa un 6% del total de superfície visada a Catalunya (4.620.037 m2).
Comparativament amb els anys anteriors, les dades són positives i indiquen un creixement tímid però sostingut al llarg del temps. Així, ha crescut un 4% respecte el 2021 i un 14,8% respecte el 2019.
La ciutat de Lleida ha concentrat el 34,4% del total de superfície visada a la Demarcació mentre que la resta de superfície ha quedat molt repartida. Així, els següents municipis amb major superfície visada el 2022 són Guissona (3,5%) i Bellver de Cerdanya (3,2%)
L’augment de la superfície, tanmateix, no es tradueix en un creixement pel que fa al nombre d’expedients i se n’han tramitat 709, un 11,4% menys que el 2021. Tot i així, sí que incrementen si tenim en compte les dades prepandèmia (+12,54% respecte 2019).
Projectes d'obra nova i de rehabilitació
Si bé l’obra nova creix respecte els anys anteriors (+9,9%), la rehabilitació torna a caure després d’un 2021 positiu i se situa lleugerament per sobre de les dades de 2019 (+10,7%). Tot i així, encara representa només un 33% de la superfície total visada a la Demarcació. En total, s’han visat un total de 177.359 m2 d’obra nova i 88.913 de rehabilitació.
En aquest sentit, es continua fent palesa la manca de cultura rehabilitadora. Des del COAC seguim treballant per activar-la perquè la resposta als nous reptes ha de passar per rehabilitar, renovar i millorar els nostres edificis, barris i ciutats amb una mirada integral de les intervencions.
És per això que aquest 2022 s’han impulsat campanyes de conscienciació ciutadana sobre el paper de l’arquitectura en la salut de les persones o la promoció de la rehabilitació. També s’ha obert l’Oficina Tècnica de Rehabilitació, que assessora, informa i acompanya la ciutadania en la rehabilitació d’edificis vinculada als Next Generation.
Pel que fa a l’anàlisi territorial, els municipis on s’ha visat més superfície de rehabilitació dins la Demarcació ha estat Lleida, amb un 22% de la superfície, seguida a molta distància de La Seu d’Urgell (2,5%) i d’Alcarràs (1,8%).
Comparat amb dades globals, a la Demarcació de Lleida s’ha visat el 7,9% del total de superfície de rehabilitació visada a Catalunya (1.122.682 m2).
Quant a l’obra nova, la superfície visada creix un 9,9% i es queda en 177.359 m2. Aquesta dada significa un increment del 21% respecte el 2019.
Així, en relació al conjunt de Catalunya, la Demarcació de Lleida representa el 5,2% del total d’obra nova visada (3.422.925 m2).
Si ens fixem en els municipis amb major volum de visat de superfície d’obra nova a la Demarcació, Lleida concentra el 42,3% del total de la Demarcació, i a més distància trobem Guissona (5,3%), Bellver de Cerdanya (4,3%) i Agramunt (3,6%).
Anàlisi per usos: habitatge i no habitatge
L’habitatge a la Demarcació de Lleida ha crescut tant en superfície com en nombre d’habitatges de nova creació visats. Així, el 2022 s’han visat 184.903 m2 d’habitatge -comptant obra nova i rehabilitació- (7,8% més que el 2021 i 34,8% més que el 2019). Per una altra banda, pel que fa a nombre d’habitatges, s’han visat 784 habitatges de nova creació (21,4% més que el 2021 i 37,5% més en relació al 2019).
Pel que fa a l’anàlisi territorial, a banda de Lleida (42,1% del total de superfície d’habitatge de la Demarcació), Guissona representa el 4,7% del total, Bellver de Cerdanya el 4,1% i Tàrrega representa el 3%.
Pel que fa al nombre d’habitatges de nova creació, 379 són a Lleida, 71 a Guissona, 39 a Bellver de Cerdanya i 25 a Tàrrega.
Comparant de nou amb les dades globals de Catalunya (3.253.266 m2), la superfície d’habitatge visada a la Demarcació de Lleida representa un 6,1% del total. En relació al nombre d’habitatges de nova creació, la Demarcació concentra un 5,1% del total de 15.358 habitatges visats a Catalunya.
En relació al no habitatge (66.463 m2 visats a la Demarcació), la superfície cau un 25,6% respecte el 2021. Així, els àmbits que han tingut un creixement respecte el 2021 són l’hostaleria (42,9%), les oficines (143,8%) i l’educació (577,6%). La indústria pateixa una davallada del 56,3% i la sanitat del 96,1%, mentre que al comerç la caiguda és del 99,7%.
La Demarcació de l’Ebre duplica la creació de nous habitatges en un any
La Demarcació de l'Ebre del Col.legi d’Arquitectes de Catalunya presenta l’activitat de la construcció i la rehabilitació a la província durant aquest any 2022 a partir dels projectes d’execució necessaris per poder començar les obres.
Superfície visada i nombre d'expedients
El 2022 s’han visat un total de 78.892 m2 a la Demarcació de l’Ebre, un creixement negatiu respecte el 2021, que s’explica perquè l’any passat es va visar un projecte de rehabilitació de més de 20.000 m2 a Tortosa. Si ens fixem en les dades de 2019, sí que les dades són positives i la superfície visada s’incrementa en un 13,7% respecte el 2019.
Aquest any el municipi que concentra major superfície visada és l’Ametlla de Mar (24,5%) A major distància trobem Amposta (9,6%) i Tortosa (5,4%).
Pel que fa a dades globals, la Demarcació de l’Ebre representa un 1,7% del total de superfície visada a Catalunya (4.620.037 m2).
Tot i que la superfície és inferior al 2021, el nombre d’expedients sí que ha crescut i es queda en 349 (+3%).
Projectes d'obra nova i de rehabilitació
Les dades de rehabilitació d’enguany estan marcades pel projecte de més de 20.000 m2 que l’any passat va generar un increment atípic al territori. Així, malgrat la rehabilitació pateix un descens del 52,4% respecte el 2021, se situa per sobre de 2019 (+11,6%). En total s’han visat 25.175 m2 de rehabilitació, només un 33% de la superfície total visada a la Demarcació.
Des del COAC seguim treballant per activar la cultura de la rehabilitació a casa nostra perquè la resposta als nous reptes ha de passar per rehabilitar, renovar i millorar els nostres edificis, barris i ciutats amb una mirada integral de les intervencions.
És per això que aquest 2022 s’han impulsat campanyes de conscienciació ciutadana sobre el paper de l’arquitectura en la salut de les persones o la promoció de la rehabilitació. També s’ha obert l’Oficina Tècnica de Rehabilitació, que assessora, informa i acompanya la ciutadania en la rehabilitació d’edificis vinculada als Next Generation.
Pel que fa a l’anàlisi territorial, la superfície de rehabilitació queda molt repartida. En relació al total de la Demarcació, a Tivissa se n’ha visat un 7,4%, a Tortosa un 5,9%, a Ginestar un 5,6%, a Arnes un 5,5% i a Amposta un 5%.
Comparat amb dades globals, a la Demarcació de l’Ebre s’ha visat el 2,2% del total de superfície de rehabilitació visada a Catalunya (1.122.682 m2).
Quant a l’obra nova, la superfície visada creix un 46,7% respecte el 2021 i un 15,9% en relació al 2019. En total, el 2021 s’han visat 51.798 m2 d’obra nova. Així, en relació al conjunt de Catalunya, la Demarcació de l’Ebre representa el 1,5% del total d’obra nova visada (3.141.284 m2).
Si ens fixem en els municipis amb major volum de visat de superfície d’obra nova a la Demarcació, el 35,7% del total es concentra a l’Ametlla de Mar. Es següents municipis són Amposta (12,1%), Tortosa (5,2%) i El Perelló i Deltebre (ambdós amb un 3,6%).
Anàlisi per usos: habitatge i no habitatge
L’habitatge a la Demarcació de l’Ebre ha disminuït en superfície (-9,7%) i es queda en 56.826 m2, però creix respecte el 2019 (+17,1%). Tanmateix, el nombre d’habitatges de nova creació sí que s’ha incrementat i se situa en 217, el doble que el 2021, la xifra més alta dels últims 10 anys.
Pel que fa a l’anàlisi territorial, a banda de l’Ametlla de Mar (27,4% del total de superfície d’habitatge de la Demarcació), Amposta representa el 5,2% del total, Alcanar el 3,8% i Deltebre el 3,7%.
Comparant de nou amb les dades globals de Catalunya (3.422.925 m2), la superfície d’habitatge visada a la Demarcació de l’Ebre representa un 1,7% del total. En relació al nombre d’habitatges de nova creació, la Demarcació concentra un 1,4% del total de 15.358 habitatges visats a Catalunya.
En relació al no habitatge (20.146 m2 visats a la Demarcació), la superfície cau un 20,3% respecte el 2021, i creix un 7,7% si comparem amb 2019.
Així, els àmbits que han tingut un creixement respecte el 2021 són hostaleria (60,9%), i indústria (9,8%). En canvi, han perdut superfície el comerç (-8%), les oficines (-81,2%), la sanitat (-90,2%) i l’educació (-80,1%). Tot i així, cal tenir en compte que són pocs els edificis d’ús educatiu i també sanitari que passen pel tràmit del visat col·legial.
L’edificació creix a Comarques Centrals
El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha fet públiques les dades 2022 de construcció i rehabilitació a Catalunya. A la Demarcació Comarques Centrals, que inclou Bages, Osona, Berguedà, Anoia i Moianès, s’han visat gairebé 304.000 m2, un 17,5% més que l’any anterior. Aquesta xifra representa un 6,55% del total de superfície visada a Catalunya.
Les comarques de l’Anoia i el Berguedà són les que registren un creixement més accentuat en relació al 2021. A l’Anoia s’hi van visar un total de 70.915 m2 (+71,8%) i al Berguedà, 19.331 m2 (+64,2%). Al Bages ha crescut un 18,4%. Al Moianès, en canvi, s’ha visat un 11% menys que l’any anterior; i Osona es manté pràcticament estable i amb la bona tònica dels darrers anys.
Per municipis, on es concentra la majoria de superfície visada el 2022 a la Demarcació és a Vic, que representa un 16,2% del total visat a la Demarcació. Amb menor pes, trobem també Òdena (7,6% del total) i Manresa (7,1%).
Si bé la superfície visada ha crescut, el nombre d’expedients, 874, és molt similar al del 2021. Això s’explica perquè malgrat haver-hi menys projectes, aquests ocupen una superfície superior. Osona concentra la majoria dels expedients (320), seguida del Bages, l’Anoia, el Berguedà i el Moianès.
Dades de rehabilitació
La rehabilitació ha augmentat un 14,6% respecte l’any 2021 i se situa en gairebé 94.000 m2, un 31 % de la superfície total visada a la Demarcació.
Pel que fa a l’anàlisi territorial, és al Berguedà on la rehabilitació augmenta més, fins a un 108,2% (10.786 m2). A la resta de les comarques de la Demarcació les dades també són positives, menys al Bages, on la rehabilitació pateix un descens.
Comparat amb dades globals, a la Demarcació de Comarques Centrals s’ha visat el 8,37% del total de superfície de rehabilitació visada a Catalunya.
Des del COAC es duen a terme diferents iniciatives per promoure la rehabilitació: campanyes de conscienciació ciutadana sobre el paper de l’arquitectura en la salut de les persones o la promoció de la rehabilitació i també s’ha obert l’Oficina Tècnica de Rehabilitació, que assessora, informa i acompanya la ciutadania en la rehabilitació d’edificis vinculada als Next Generation.
Dades d’obra nova
Quant a l’obra nova, veiem que hi ha un augment del 16,5% respecte del 2021, amb un total de gairebé 199.000 m2 visats el 2022. En aquest cas és l’Anoia qui lidera l’increment de superfície visada en obra nova, amb 56.055 m2, que gairebé dobla les dades del 2021. El Bages té un augment del 46,6% i el Berguedà creix un 24,2%.
Si ens fixem en els municipis amb major volum de visat de superfície d’obra nova a la Demarcació, un 14,7% es concentra a Vic, seguida d’Òdena (amb un 11,6%) i Manresa (6,9%).
Així, en relació al conjunt de Catalunya, la Demarcació de Comarques Centrals representa el 5,8% del total d’obra nova visada.
Anàlisi per usos: habitatge i no habitatge
El nombre d’habitatges a la Demarcació de Comarques Centrals ha crescut significativament aquest 2022. S’han visat un total de 946 habitatges, un 23% més que el 2021. Això significa que la Demarcació concentra un 6,13% dels nous habitatges visats a tota Catalunya. Osona i el Bages concentren la creació de nous habitatges i augmenten, en relació al 2021, un 15,9% i un 55,6%, respectivament.
Els municipis amb més habitatges de nova creació visats són Vic (218), Manresa (102), Igualada (75), Sant Joan de Vilatorrada (34) i Torelló (31).
En relació al no habitatge, la superfície creix un 40% si comparem amb 2021, amb un total de 71.991 m2 visats. L’hostaleria, el comerç i la indústria recuperen el ritme després de la pandèmia i creixen molt respecte el 2021.
LA OCT PUBLICA NUEVOS DOCUMENTOS DE AYUDA AL PROYECTO EN RELACIÓN CON EL CÓDIGO ESTRUCTURAL Y CON LAS MODIFICACIONES DEL CTE
A raíz de los últimos cambios normativos, la Oficina Consultora Técnica del COAC continúa ampliando los documentos de ayuda disponibles para los colegiados, para facilitar su aplicación a la redacción de proyectos.
Así, en cuanto al Código Estructural (RD 470/2021), se ha publicado en el web:
- Nueva guía breve de apoyo técnico relacionada con la protección y reparación de estructuras de hormigón, donde se recogen tanto los criterios y sistemas de reparación de estructuras de hormigón que prevé el Código Estructural, como los de protección para la mejora de la durabilidad y el control a efectuar sobre estos trabajos.
Acceso a las guías del Código Estructural – Estructuras de hormigón (III)*
- Nuevo guion sobre el contenido de los proyectos de reparación estructural en edificios existentes, encaminados a impedir o retardar procesos de deterioro o a restablecer las prestaciones iniciales de la estructura. La guía está disponible en el web de la OCT tanto en formato pdf (que incorpora los comentarios y notas de ayuda), como en formato word.
Acceso a las guías de intervenciones en edificios existentes (Reparación de estructuras de hormigón)
Y en relación con la última modificación del Código Técnico de la Edificación (RD 450/2022), se ha actualizado la ficha para la justificación de lo HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas (RITE).
Acceso a la ficha para la justificación de lo HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas (RITE)
Desde la OCT se continúa trabajando en la redacción de documentos de ayuda relacionados con Código estructural y la última modificación del CTE, de los cuales os informaremos en el momento de su publicación.
* Para acceder a todos estos documentos hay que tener contratado el Tramo Complementario