Visita de la Intercol·legial Tècnica del Vallès i Vimusa a un edifici plurifamiliar en fusta
El passat 5 d'octubre la Intercol·legial Tècnica del Vallès va organitzar, conjuntament amb Vimusa, dues visites d'obra a un edifici plurifamiliar en fusta. Es tracta d'una promoció de 21 habitatges d'HPO a Sabadell, que té prevista la seva finalització el desembre del 2022.
De la mà dels tècnics directors, vam conèixer els processos constructius i els detalls de la construcció en fusta, i vam veure en directe la fase de muntatge de l'estructura dels panells de CLT.
L'edifici projectat tindrà una superfície de 1652 m² útils, amb un programa funcional de planta soterrani -1 i -2, planta baixa (amb local comercial i espai comunitari), 5 plantes i àtic.
Imatge 1
Imatge 2
Nous programes d'ajuda a la rehabilitació del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència
En data 6 d'octubre s'ha publicat al BOE el Reial Decret 853/2021, de 5 d'octubre, pel qual es regulen els programes d'ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social en el marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR), l'instrument fonamental per al desenvolupament dels fons europeus Next Generation EU.
Aquests programes s'enquadren específicament en les inversions C02.I01 «Programa de rehabilitació per a la recuperació econòmica i social en entorns residencials» i C02.I02 «Programa de construcció d'habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients», incloses ambdues dins el component 2 «Implementació de l'Agenda Urbana espanyola: Pla de rehabilitació i regeneració urbana».
Els nous programes d'ajuda són els següents:
1. Programa d'ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri
2. Programa de suport a les oficines de rehabilitació
3. Programa d'ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell d'edifici
4. Programa d'ajuda a les actuacions de millora de l'eficiència energètica en habitatges
5. Programa d'ajuda a l'elaboració del llibre de l'edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació
6. Programa d'ajuda a la construcció d'habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients
Resultaran subvencionables les actuacions que s'emmarquin en algun dels programes indicats, sempre que compleixin els requisits que s'exigeixen per a cada un d'ells i dins de les corresponents disponibilitats pressupostàries.
Seran beneficiàries directes de les ajudes les comunitats autònomes i les ciutats de Ceuta i Melilla, que podran atorgar l'import de les mateixes als destinataris últims, segons el que disposa cada un dels capítols corresponents del Reial Decret en què es determinen les actuacions definides en cada programa i els potencials destinataris.
Llegiu el text íntegre del Reial Decret.
En data 5 d'octubre, s'ha aprovat també el Reial Decret Llei 19/2021 de mesures urgents per impulsar l'activitat de rehabilitació edificatòria en el context del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència. Més informació.
Sessions informatives
Properament des del COAC s'organitzaran una sèrie de sessions temàtiques sobre els Fons Next Generation adreçades als arquitectes col·legiats.
El Govern crea una línia d'avals ICO i noves deduccions fiscals per impulsar la rehabilitació
La urgència i necessitat d'aquestes mesures es justifica, entre d'altres, per l'oportunitat de destinar a curt termini un important volum de recursos en el context del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR), l'instrument fonamental per al desenvolupament dels fons europeus de recuperació Next Generation EU.
Les diferents mesures que recull el Reial Decret Llei són:
1. Modificar la Llei 35/2006 de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, per introduir tres noves deduccions temporals en la quota íntegra estatal de l'IRPF, aplicables sobre les quantitats invertides en obres de rehabilitació que contribueixin a assolir determinades millores de l'eficiència energètica de l'habitatge habitual o arrendat per al seu ús com a habitatge i en els edificis residencials, acreditades a través de certificat d'eficiència energètica.
Consulteu el text íntegre del Reial Decret Llei per conèixer els detalls de les tres deduccions.
2. Incloure determinades modificacions en el règim de les comunitats de propietaris establert en la Llei 49/1960 sobre propietat horitzontal, aplicable a les obres de rehabilitació que contribueixin a la millora de l'eficiència energètica de l'edifici o la implantació de fonts d'energia renovable d'ús comú, establint un règim de majoria simple per a la realització de tals obres, així com per a la sol·licitud d'ajudes i finançament per al seu desenvolupament.
L'objectiu és facilitar la presa de decisions per part de les comunitats de propietaris per dur a terme obres de renovació d'edificis que contribueixin a millorar l'eficiència energètica i facilitar l'accés al finançament bancari.
3. Modificar el text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana per tal de reforçar les facultats de les comunitats de propietaris amb plena capacitat jurídica per a les operacions creditícies, tant les relacionades amb el compliment del deure de conservació, com amb la rehabilitació i millora dels edificis.
4. Crear una línia d'avals per a la cobertura parcial per compte de l'Estat del finançament d'obres de rehabilitació que contribueixin a la millora de l'eficiència energètica. A través d'aquesta nova línia d'avals s'oferirà cobertura perquè les entitats de crèdit puguin oferir finançament en forma de préstec amb un termini de devolució de fins a 15 anys, en virtut de conveni entre el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana i l'Institut de Crèdit Oficial (ICO).
Aquesta línia d'avals contribueix a la creació d'un entorn favorable per al desenvolupament de l'activitat de rehabilitació residencial.
En data 5 d'octubre, s'ha aprovat també el Reial Decret 853/2021, pel qual es regulen els programes d'ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social de el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència. Més informació.
Sessions informatives
Properament des del COAC s'organitzaran una sèrie de sessions temàtiques sobre els Fons Next Generation adreçades als arquitectes col·legiats.
Nuevo documento de Preguntas Frecuentes sobre el RD 390/2021 de certificación energética
El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha publicado un documento de Preguntas Frecuentes sobre la aplicación del nuevo Real Decreto 390/2021 de certificación de la eficiencia energética de los edificios. Este RD entró en vigor el pasado 3 de junio, actualizando la normativa vigente en esta materia.
La recopilación de Preguntas Frecuentes aclara algunos aspectos del RD de difícil comprensión, y da respuesta a las observaciones y peticiones trasladadas por la Oficina Consulta Técnica del COAC, entre otras, las referentes a la entrada en vigor de parte de su ámbito de aplicación.
Acceso a las FAQs (web del Ministerio)
Próximamente, la OCT actualizará el documento informativo que elaboró en su momento para adecuar el texto a las aclaraciones recogidas por el Ministerio. Para más información, podéis consultar el texto íntegro del RD 390/2021 y la noticia publicada el pasado mes de junio.