El COAC ofereix un nou servei d’informació general fiscal, comptable i laboral als seus col·legiats
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Els col·legiats tenen al seu abast un nou servei de suport que atén dubtes de caràcter genèric sobre qüestions fiscals, laborals i comptables.
Aquest servei forma part de la quota col·legial i es presta a través de les empreses Proactivity Consulting SLO i El Rengle Consultors.
Per adreçar les vostres consultes, podeu enviar un correu a fiscal@coac.net especificant el vostre nom i número de col·legiat.
En cas de tenir consultes que requereixin una anàlisi específica, és a dir, que no tinguin consideració d’informació general, aquestes empreses ofereixen als col·legiats uns preus especials que caldrà consultar en funció del servei requerit.
Aquest servei forma part de la quota col·legial i es presta a través de les empreses Proactivity Consulting SLO i El Rengle Consultors.
Per adreçar les vostres consultes, podeu enviar un correu a fiscal@coac.net especificant el vostre nom i número de col·legiat.
En cas de tenir consultes que requereixin una anàlisi específica, és a dir, que no tinguin consideració d’informació general, aquestes empreses ofereixen als col·legiats uns preus especials que caldrà consultar en funció del servei requerit.
3/02/2017
El COAC presenta un recurso contra la ordenanza municipal de licencias exprés de Lleida
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Colegio de Arquitectos de Catalunya ha presentado un recurso contencioso administrativo al Tribunal Superior de Justicia (TSJC) contra la ordenanza municipal de licencias exprés del Ayuntamiento de Lleida.
Esta nueva ordenanza de licencias, que entró en vigor el pasado 1 de enero de 2017, fija con detalle cuáles son las obras que requerirán la redacción de un proyecto técnico.
Según el Ayuntamiento de Lleida, tiene por objetivo facilitar el inicio de determinadas obras sólo mediante una comunicación previa, sin necesidad de obtener licencia.
El COAC, sin embargo, considera que el Ayuntamiento se ha extralimitado en sus competencias al precisar en una ordenanza municipal el contenido de la Ley de ordenación de la edificación, de rango superior.
La ley estatal fija que requerirán proyecto a cargo de un técnico acreditado las nuevas construcciones, excepto las de escasa entidad constructiva y sencillez técnica, y las reformas o ampliaciones que alteren la configuración arquitectónica del edificio.
Se trata de conceptos jurídicos indeterminados que se deberán definir caso por caso, como acredita la jurisprudencia del Supremo, y el COAC entiende que el Ayuntamiento no puede definirlos de forma concreta porque los parámetros que establece la ordenanza, en determinados casos, sí que pueden afectar a la configuración general del edificio o al conjunto del sistema estructural, teniéndose que requerir un proyecto en garantía de la seguridad de las personas.
Consulta la Ordenança dels procediments d'intervenció administrativa municipal sobre l'ús del sòl i edificació, llicències urbanístiques i comunicacions prèvies
Esta nueva ordenanza de licencias, que entró en vigor el pasado 1 de enero de 2017, fija con detalle cuáles son las obras que requerirán la redacción de un proyecto técnico.
Según el Ayuntamiento de Lleida, tiene por objetivo facilitar el inicio de determinadas obras sólo mediante una comunicación previa, sin necesidad de obtener licencia.
El COAC, sin embargo, considera que el Ayuntamiento se ha extralimitado en sus competencias al precisar en una ordenanza municipal el contenido de la Ley de ordenación de la edificación, de rango superior.
La ley estatal fija que requerirán proyecto a cargo de un técnico acreditado las nuevas construcciones, excepto las de escasa entidad constructiva y sencillez técnica, y las reformas o ampliaciones que alteren la configuración arquitectónica del edificio.
Se trata de conceptos jurídicos indeterminados que se deberán definir caso por caso, como acredita la jurisprudencia del Supremo, y el COAC entiende que el Ayuntamiento no puede definirlos de forma concreta porque los parámetros que establece la ordenanza, en determinados casos, sí que pueden afectar a la configuración general del edificio o al conjunto del sistema estructural, teniéndose que requerir un proyecto en garantía de la seguridad de las personas.
Consulta la Ordenança dels procediments d'intervenció administrativa municipal sobre l'ús del sòl i edificació, llicències urbanístiques i comunicacions prèvies
26/01/2017
El COAC presenta un recurs contra l’ordenança municipal de llicències exprés de Lleida
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya ha presentat un recurs contenciós administratiu al Tribunal Superior de Justícia (TSJC) contra l’ordenança municipal de llicències exprés de l’Ajuntament de Lleida.
Aquesta nova ordenança de llicències, que va entrar en vigor el passat 1 de gener de 2017, fixa amb detall quines són les obres que requeriran la redacció d’un projecte tècnic i estableix que determinades obres poden iniciar-se només mitjançant una comunicació prèvia, sense necessitat d’obtenir llicència.
El COAC considera que la Paeria s’ha extralimitat en les seves competències en precisar en una ordenança municipal el contingut de la Llei d’Ordenació de l’Edificació, de rang superior.
En aquest sentit, la llei estatal fixa que requeriran projecte a càrrec d’un tècnic acreditat les noves construccions, excepte les d'escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica, i les reformes o ampliacions que alterin la configuració arquitectònica de l’edifici.
Segons el criteri del COAC, es tracta de conceptes jurídics indeterminats que cal definir cas per cas, com acredita la jurisprudència del Suprem, i el COAC entén que l’Ajuntament no pot definir-los de forma concreta perquè els paràmetres que estableix l’ordenança, en determinats casos, sí que poden afectar a la configuració general de l’edifici o al conjunt del sistema estructural havent-se de requerir un projecte en garantia de la seguretat de les persones.
Consulta l'Ordenança dels procediments d'intervenció administrativa municipal sobre l'ús del sòl i edificació, llicències urbanístiques i comunicacions prèvies.
Consulta la notícia publicada al Segre el 26 de gener.
Aquesta nova ordenança de llicències, que va entrar en vigor el passat 1 de gener de 2017, fixa amb detall quines són les obres que requeriran la redacció d’un projecte tècnic i estableix que determinades obres poden iniciar-se només mitjançant una comunicació prèvia, sense necessitat d’obtenir llicència.
El COAC considera que la Paeria s’ha extralimitat en les seves competències en precisar en una ordenança municipal el contingut de la Llei d’Ordenació de l’Edificació, de rang superior.
En aquest sentit, la llei estatal fixa que requeriran projecte a càrrec d’un tècnic acreditat les noves construccions, excepte les d'escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica, i les reformes o ampliacions que alterin la configuració arquitectònica de l’edifici.
Segons el criteri del COAC, es tracta de conceptes jurídics indeterminats que cal definir cas per cas, com acredita la jurisprudència del Suprem, i el COAC entén que l’Ajuntament no pot definir-los de forma concreta perquè els paràmetres que estableix l’ordenança, en determinats casos, sí que poden afectar a la configuració general de l’edifici o al conjunt del sistema estructural havent-se de requerir un projecte en garantia de la seguretat de les persones.
Consulta l'Ordenança dels procediments d'intervenció administrativa municipal sobre l'ús del sòl i edificació, llicències urbanístiques i comunicacions prèvies.
Consulta la notícia publicada al Segre el 26 de gener.
26/01/2017
Barcelona: Comprobación del aislamiento acústico in situ para edificios de nueva construcción
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
La Ordenanza del medio ambiente de Barcelona (BOPB 2/5/2011), que entró en vigor el 19 de mayo de 2011, establece en la Disposición transitoria primera que, para los edificios de nueva construcción y rehabilitaciones integrales que inicien su construcción a los seis años de su entrada en vigor, se habrá de comprobar que el aislamiento acústico real se ajusta al valor proyectado.
La fecha a partir de la cual será obligatoria esta comprobación es el próximo 19 de mayo de 2017 y en consecuencia, una vez expirado el plazo transitorio, para los edificios de nueva construcción y rehabilitaciones integrales en el municipio de Barcelona que inicien su construcción a partir de esta fecha se habrán de aportar certificados de las medidas de aislamiento in situ.
Estos certificados incluirán las medidas de los siguientes elementos constructivos:
Aislamiento acústico a ruido aéreo de:
- fachada
- elementos de separación verticales entre recintos de unidades de uso diferentes
- elementos de separación horizontal entre recintos de unidades de uso diferentes
Aislamiento acústico a ruido de impacto de elementos de separación horizontales entre:
- una unidad de uso y un recinto de actividad
- una unidad de uso y un recinto de instalaciones
- una actividad y un recinto habitable
- recintos de unidades de uso diferentes
El Ayuntamiento exigirá los certificados de las medidas después de la ejecución de obra y antes de la concesión de la licencia de primera ocupación.
Estos tipos de medidas sólo podrán ser realizadas por entidades de protección de contaminación acústica (EPCA) incluidas en el Registro de la Generalitat de Catalunya y el número mínimo de ensayos es el 10% de cada elemento constructivo diferente o la raíz cuadrada del número de viviendas que integran el edificio (el valor más alto).
Clica aquí para acceder a la Ordenanza de Medio ambiente urbano de Barcelona (Título 4: Contaminación acústica)
La fecha a partir de la cual será obligatoria esta comprobación es el próximo 19 de mayo de 2017 y en consecuencia, una vez expirado el plazo transitorio, para los edificios de nueva construcción y rehabilitaciones integrales en el municipio de Barcelona que inicien su construcción a partir de esta fecha se habrán de aportar certificados de las medidas de aislamiento in situ.
Estos certificados incluirán las medidas de los siguientes elementos constructivos:
Aislamiento acústico a ruido aéreo de:
- fachada
- elementos de separación verticales entre recintos de unidades de uso diferentes
- elementos de separación horizontal entre recintos de unidades de uso diferentes
Aislamiento acústico a ruido de impacto de elementos de separación horizontales entre:
- una unidad de uso y un recinto de actividad
- una unidad de uso y un recinto de instalaciones
- una actividad y un recinto habitable
- recintos de unidades de uso diferentes
El Ayuntamiento exigirá los certificados de las medidas después de la ejecución de obra y antes de la concesión de la licencia de primera ocupación.
Estos tipos de medidas sólo podrán ser realizadas por entidades de protección de contaminación acústica (EPCA) incluidas en el Registro de la Generalitat de Catalunya y el número mínimo de ensayos es el 10% de cada elemento constructivo diferente o la raíz cuadrada del número de viviendas que integran el edificio (el valor más alto).
Clica aquí para acceder a la Ordenanza de Medio ambiente urbano de Barcelona (Título 4: Contaminación acústica)
19/01/2017
