Nova normativa que regula les condicions d’autoconsum d’energia elèctrica
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El passat 6 d’abril es va publicar al BOE el Reial Decret 244/2019 pel qual es regulen les condicions administratives, tècniques i econòmiques de l’autoconsum d’energia elèctrica.
Aquesta normativa és d’aplicació a les instal·lacions d’autoconsum d’energia elèctrica que estiguin connectades a les xarxes de transport i distribució.
Entre els aspectes més rellevants del seu contingut, cal destacar:
- S’habilita la figura de l’autoconsum col·lectiu obrint la porta de les instal·lacions d’autoconsum a les comunitats de propietaris i altres. (Fins ara l’autoconsum havia de ser individual connectat a una xarxa interior).
Així mateix, i a efectes d’autoconsum, es defineix la instal·lació de producció pròxima a les de consum i associada a les mateixes, que ha de permetre realitzar l’autoconsum tant en instal·lacions de generació ubicades en el mateix edifici com a altres ubicades en edificis propers
- Es classifiquen i es defineixen les diferents modalitats d’autoconsum: sense excedents, en les quals és necessari un dispositiu que impossibiliti la injecció de l’excedent a xarxa, o amb excedents, aquelles que poden injectar energia a la xarxa de distribució i transport.
- En el supòsit d’excedent d’energia elèctrica que s’aboca de forma instantània a la xarxa perquè no s’autoconsumeix, el RD permet –segons les condicions de la instal·lació i la potència de la mateixa– que es compensi a la factura del consumidor o bé es vengui al preu del mercat elèctric.
En particular es defineix una modalitat de compensació simplificada per a les instal·lacions d’autoconsum individuals i/o col·lectives que compleixin les prescripcions descrites en el RD: font d’energia primària d’origen renovable i potència ≤ 100kW, entre d’altres. En aquestes instal·lacions es podrà compensar el valor de l’excedent de l’energia generada a la factura del consumidor.
- El RD contempla una simplificació dels tràmits administratius així com del seu registre.
Per altra banda, també es modifica la ITC-BT-40 Instal·lacions generadores de BT del Reglament Electrotècnic per a Baixa Tensió, REBT (RD 842/2002), per tal que estigui en concordança amb el nou RD.
Accés al RD 244/2019
Aquesta normativa és d’aplicació a les instal·lacions d’autoconsum d’energia elèctrica que estiguin connectades a les xarxes de transport i distribució.
Entre els aspectes més rellevants del seu contingut, cal destacar:
- S’habilita la figura de l’autoconsum col·lectiu obrint la porta de les instal·lacions d’autoconsum a les comunitats de propietaris i altres. (Fins ara l’autoconsum havia de ser individual connectat a una xarxa interior).
Així mateix, i a efectes d’autoconsum, es defineix la instal·lació de producció pròxima a les de consum i associada a les mateixes, que ha de permetre realitzar l’autoconsum tant en instal·lacions de generació ubicades en el mateix edifici com a altres ubicades en edificis propers
- Es classifiquen i es defineixen les diferents modalitats d’autoconsum: sense excedents, en les quals és necessari un dispositiu que impossibiliti la injecció de l’excedent a xarxa, o amb excedents, aquelles que poden injectar energia a la xarxa de distribució i transport.
- En el supòsit d’excedent d’energia elèctrica que s’aboca de forma instantània a la xarxa perquè no s’autoconsumeix, el RD permet –segons les condicions de la instal·lació i la potència de la mateixa– que es compensi a la factura del consumidor o bé es vengui al preu del mercat elèctric.
En particular es defineix una modalitat de compensació simplificada per a les instal·lacions d’autoconsum individuals i/o col·lectives que compleixin les prescripcions descrites en el RD: font d’energia primària d’origen renovable i potència ≤ 100kW, entre d’altres. En aquestes instal·lacions es podrà compensar el valor de l’excedent de l’energia generada a la factura del consumidor.
- El RD contempla una simplificació dels tràmits administratius així com del seu registre.
Per altra banda, també es modifica la ITC-BT-40 Instal·lacions generadores de BT del Reglament Electrotècnic per a Baixa Tensió, REBT (RD 842/2002), per tal que estigui en concordança amb el nou RD.
Accés al RD 244/2019
15/04/2019
Nou document d'ajuda de l'Ajuntament de Barcelona sobre l'aplicació del 30% d'habitatge assequible
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
L'Ajuntament de Barcelona ha publicat un document d'ajuda en què s'expliquen els criteris d'aplicació de la Modificació del Pla General Metropolità per a l’obtenció d’habitatge de protecció pública al sòl urbà consolidat de Barcelona, aprovada el 5 de desembre de 2018.
La MPGM obliga les promocions residencials de més de 600 m2 a destinar un 30% de la superfície a habitatge assequible. La nova normativa afecta tant a les promocions residencials de nova construcció com a les de reforma integral.
El document publicat per l'Ajuntament conté alguns aclariments sobre l'aplicació d'aquesta nova normativa urbanística, detallant en quins casos s'aplica i com s'aplica en un projecte bàsic concret d’habitatges que es presenta per a la concessió de llicència.
Podeu descarregar el document aquí.
La MPGM obliga les promocions residencials de més de 600 m2 a destinar un 30% de la superfície a habitatge assequible. La nova normativa afecta tant a les promocions residencials de nova construcció com a les de reforma integral.
El document publicat per l'Ajuntament conté alguns aclariments sobre l'aplicació d'aquesta nova normativa urbanística, detallant en quins casos s'aplica i com s'aplica en un projecte bàsic concret d’habitatges que es presenta per a la concessió de llicència.
Podeu descarregar el document aquí.
15/04/2019
Las valoraciones hipotecarias se abren a los profesionales independientes
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
La nueva Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que entrará en vigor el próximo 16 de junio, incorpora una novedad importante en el campo de las tasaciones para el mercado inmobiliario.
Si hasta ahora las tasaciones estaban reservadas a sociedades de tasación, ahora también podrán ser practicadas por profesionales independientes homologados según la normativa que el Gobierno español deberá aprobar en seis meses, tal como prevé el artículo 13 y la disposición adicional décima de esta nueva Ley.
La Ley recoge así el espíritu de la Directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito inmobiliario celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial.
La transposición de la Directiva ha contado con el apoyo del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), la Unión de Arquitectos Peritos Forenses de España (UAPFE) y el Consejo General de la Aquitectura Técnica (CGATE), bajo el impulso de la Asociación Española de Valoración Inmobiliaria y Urbanística (AEVIU).
Si hasta ahora las tasaciones estaban reservadas a sociedades de tasación, ahora también podrán ser practicadas por profesionales independientes homologados según la normativa que el Gobierno español deberá aprobar en seis meses, tal como prevé el artículo 13 y la disposición adicional décima de esta nueva Ley.
La Ley recoge así el espíritu de la Directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito inmobiliario celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial.
La transposición de la Directiva ha contado con el apoyo del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), la Unión de Arquitectos Peritos Forenses de España (UAPFE) y el Consejo General de la Aquitectura Técnica (CGATE), bajo el impulso de la Asociación Española de Valoración Inmobiliaria y Urbanística (AEVIU).
21/03/2019
El Gobierno catalán ajusta la moratoria de la Costa Brava
Imatge:
© Wikipedia
La Comisión Territorial de Urbanismo de Girona ha acordado levantar la moratoria de nuevas construcciones en algunos suelos urbanos de cuatro municipios de Girona.
En concreto, se levanta la suspensión de licencias en el núcleo antiguo de Cadaqués, en la Vila Vella de Tossa de Mar y en la zona de casas de pescadores del Port de la Selva. Los tres casos son tejidos históricos objeto de medidas de protección. Igualmente, se levanta la moratoria en tres suelos urbanos con una ordenación también propia de tejidos históricos. Son La Lloia y Els Eucaliptus, en el Port de la Selva, y Cala Margarida, en Palamós.
Consulta aquí la documentación de los acuerdos de la Comisión.
Recordamos que el viernes 5 de abril la Demarcación de Girona ha organizado la jornada "Costa Brava: contexto de la moratoria".
En concreto, se levanta la suspensión de licencias en el núcleo antiguo de Cadaqués, en la Vila Vella de Tossa de Mar y en la zona de casas de pescadores del Port de la Selva. Los tres casos son tejidos históricos objeto de medidas de protección. Igualmente, se levanta la moratoria en tres suelos urbanos con una ordenación también propia de tejidos históricos. Son La Lloia y Els Eucaliptus, en el Port de la Selva, y Cala Margarida, en Palamós.
Consulta aquí la documentación de los acuerdos de la Comisión.
Recordamos que el viernes 5 de abril la Demarcación de Girona ha organizado la jornada "Costa Brava: contexto de la moratoria".
29/03/2019
