Informe preceptivo de SPEIS (Bomberos) en la tramitación del IIT-BCN
En la tramitación con el COAC del Informe de Idoneidad Técnica del Ayuntamiento de Barcelona de los permisos tipo I y II (comunicado inmediato o diferido), si las actuaciones están incluidas en alguno de los apartados del artículo 4 de la ORCPI, será preceptiva la tramitación del informe de Bomberos (Informe preceptivo de los SPEIS, Servicios de Prevención, Extinción de incendios y Salvamento).
La Ordenanza Reguladora de las condiciones de protección contra incendios de Barcelona (ORCPI), en su artículo 4, apartado 1, establece una relación de actividades que han de ser informadas, que son:
·Edificios o establecimientos destinados a uso de vivienda o uso administrativo, si la altura de evacuación es superior a 28 m o si la superficie construida por planta ultrapasa los 1.000 m2.
·Edificios o establecimientos destinados a uso docente, si la altura de evacuación es superior a 15 m o si la superficie construida ultrapasa los 2.000 m2 construidos o los 300 m2 en el caso de guarderías.
·Edificios o establecimientos de uso sanitario sin hospitalización, si la altura de evacuación es superior a 15 m o si la superficie por planta es superior a 750 m2 construidos.
·Edificios o establecimientos destinados a uso sanitario con hospitalización.
·Edificios o establecimientos de uso industrial, si la superficie total construida es superior a 1.500 m2 o si se trata de actividades de riesgo medio o alto según el RD 2267/2004, Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales (RSCIEI).
·Edificios o establecimientos de uso residencial público si el nombre de plazas es superior a 20.
·Aparcamientos para vehículos con una superficie superior a 2.500 m2.
·Edificios o establecimientos destinados al uso de teatros y cines, bingos, discotecas y similares de cualquier superficie.
·Edificios o establecimientos destinados a uso cultural, deportivo, restauración o edificios o establecimientos de concurrencia pública con una superficie total construida superior a 500 m2 no incluidos en el apartado h).
·Edificios o establecimientos destinados a uso comercial, si la superficie total construida es superior a 750 m2 por planta o si en total supera los 2.500 m2.
En caso de que sea preceptivo, el informe ha de ser solicitado por el COAC directamente a SPEIS, razón por la que se debe aportar una copia en papel y una copia en CD-ROM de la documentación relativa a PCI (Protección Contra Incendios) del expediente (memoria y planos), que se deben entregar directamente al COAC (Plaça Nova 5, 3ª planta), indicando que se trata de la documentación para pedir el informe SPEIS.
El contenido de este informe preceptivo de bomberos, según la ORPIMO, se desarrollará en base a la norma UNE 157653 "Criterios generales para la elaboración de proyectos de protección contra incendios en edificios y en establecimientos". Una vez obtenido el informe de SPEIS favorable, deberá incorporarse al expediente IIT-BCN y el COAC validará que la documentación aportada por los SPEIS con los sellos es idéntica a la documentación del expediente. En todo caso, recordamos que, si es preceptivo el informe de SPEIS, no se puede validar el expediente IIT-BCN hasta que se adjunte el informe favorable de SPEIS.
Para más información podéis contactar directamente con el Servicio IIT del COAC mediante el teléfono de Atención al Arquitecto (93 306 78 03) o el correo electrónico iit.bcn@coac.net.
Ampliación del documento informativo sobre coordenadas UTM y georreferenciación
La firma del archivo GML que solicita el Registro de la Propiedad (es decir, los datos georreferenciados de la parcela), se efectúa cuando se realiza la Validación Gráfica Alternativa (VGA) dentro de la misma página web del Catastro.
Esta VGA genera un informe positivo o negativo, e incorpora un código seguro de verificación -la firma electrónica del Catastro-, así como los datos del técnico competente, titulación y colegio profesional al que pertenece. Tanto si se utiliza la base catastral georreferenciada o otra de elaboración propia, siempre se deberá obtener un informe de Validación Gráfica Alternativa en la web del Catastro.
En cuanto a la validación de los archivos GML de los edificios, el Catastro ha informado que no disponea de ninguna herramienta para hacerlo, y que lo único que comprueba es el encaje del edificio en el interior de los límites de la parcela. Por tanto, no se valida el archivo GML del edificio, que se puede generar mediante la aplicación del Colegio de Topógrafos (con acceso desde la página web de Catastro),e incluye la información de la superficie del edificio, el uso y las plantas que lo componen.
Para poder comprobar el encaje de la parcela y el edificio y poder superponer el archivo GML del edificio con el de la parcela, Catastro informa del siguiente programario libre para hacerlo:
· GIS gratuito: acceso
Para generar la parcela catastral, también se dispone de:
· Componente para QGIS: acceso
· Componente para AUTOCAD: acceso
Consulta la noticia del 1 de abril de 2016 sobre cómo generar archivos GML
Ampliació del document informatiu sobre coordenades UTM i georeferenciació
La signatura de l’arxiu GML que sol·licita el Registre de la Propietat (és a dir, les dades georeferenciades de la parcel·la), s’efectua quan es realitza la Validació Gràfica Alternativa (VGA) dins la mateixa pàgina web del Cadastre.
Aquesta VGA genera un informe positiu o negatiu, i incorpora un codi segur de verificació -la signatura electrònica del Cadastre-, així com les dades del tècnic competent, titulació i col·legi professional al qual pertany. Tant si s’utilitza la base cadastral georeferenciada o una altra d’elaboració pròpia, sempre caldrà obtenir un informe de Validació Gràfica Alternativa al web del Cadastre.
Pel que fa a la validació dels arxius GML dels edificis, el Cadastre ha informat que no disposa de cap eina per fer-ho, i que l’únic que comprova és l’encaix de l’edifici a l’interior dels límits de la parcel·la. Per tant, no es valida l’arxiu GML de l’edifici, que es pot generar mitjançant l’aplicació del Col·legi de Topògrafs (amb accés des de la pàgina web de Cadastre), i inclou la informació de la superfície de l’edifici, l’ús i les plantes que el composen.
Per tal de poder comprovar l’encaix de la parcel·la i l’edifici, i poder superposar l’arxiu GML de l’edifici amb el de la parcel·la, Cadastre informa del següent programari lliure per fer-ho:
· GIS gratuït: accés
Per generar la parcel·la cadastral, també es disposa de:
· Component per a QGIS: accés
· Component per a AUTOCAD: accés
Consulteu la notícia de l'1 d'abril de 2016 sobre com generar arxius GML
Informe preceptiu dels SPEIS (Bombers) en la tramitació de l’IIT-BCN
En la tramitació amb el COAC de l'Informe d’Idoneïtat Tècnica de l’Ajuntament de Barcelona dels permisos tipus I i II (comunicat immediat o diferit), si les actuacions es troben incloses en algun dels apartats de l’article 4 de la ORCPI, serà preceptiva la tramitació de l’informe de Bombers (Informe preceptiu dels SPEIS: Serveis de Prevenció, Extinció d’incendis i Salvament).
L'Ordenança Reguladora de les Condicions de Protecció contra Incendis de Barcelona (ORCPI) en el seu article 4, apartat 1, estableix una relació d’activitats que han de ser informades pels SPEIS:
·Edificis o establiments destinats a ús d'habitatge o ús administratiu, si l'alçada d'evacuació és superior a 28 m o si la superfície construïda per planta ultrapassa els 1.000 m2.
·Edificis o establiments destinats a ús docent, si l'alçada d'evacuació és superior a 15 m o si la superfície construïda ultrapassa els 2.000 m2 construïts o els 300 m2 en el cas de les escoles bressol.
·Edificis o establiments d'ús sanitari sense hospitalització, si l'alçada d'evacuació és superior a 15 m o si la superfície per planta és superior a 750 m2 construïts.
·Edificis o establiments destinats a ús sanitari, amb hospitalització.
·Edificis o establiments d'ús industrial, si la superfície total construïda és superior a 1.500 m2 o si es tracta d'activitats de risc mitjà o alt segons el RD 2267/2004, Reglament de seguretat contra incendis en establiments industrials (RSCIEI).
·Edificis o establiments d'ús residencial públic si el nombre de places és superior a 20.
·Aparcaments per a vehicles amb una superfície superior a 2.500 m2.
·Edificis o establiments destinats a l'ús de teatres i cinemes, bingos, discoteques i similars de qualsevol superfície.
·Edificis o establiments destinats a ús cultural, esportiu, restauració o edificis o establiments de concurrència pública amb una superfície total construïda superior a 500 m2 no inclosos en l'apartat h).
·Edificis o establiments destinats a ús comercial, si la superfície total construïda és superior a 750 m2 per planta o si en total supera els 2.500 m2.
En cas que sigui preceptiu, l’informe ha de ser demanat pel COAC directament als SPEIS, raó per la qual s’ha d’aportar una còpia en paper i una còpia en CD-ROM de la documentació relativa a PCI (Protecció Contra Incendis) de l’expedient (memòria i plànols), que s’han d’entregar directament al COAC (Plaça Nova 5, 3a planta), indicant que es tracta de la documentació per demanar l’informe d'SPEIS.
El contingut d’aquest informe preceptiu de bombers, segons la ORPIMO, es desenvoluparà en base a la norma UNE 157653 "Criterios generales para la elaboración de proyectos de protección contra incendios en edificios y en establecimientos". Una vegada obtingut l’informe d’SPEIS favorable, haureu d’incorporar-lo a l’expedient IIT-BCN i el COAC validarà que la documentació aportada pels SPEIS amb els segells és idèntica a la documentació de l’expedient. En tot cas us recordem que, si és preceptiu l’informe d’SPEIS, no es pot validar l’expedient IIT-BCN fins que s’adjunti l’informe favorable dels SPEIS.
Per a més informació podeu contactar directament amb el Servei IIT del COAC mitjançant el telèfon d'Atenció a l'Arquitecte (93 306 78 03) o l’adreça electrònica iit.bcn@coac.net.
