El Tribunal Suprem resol que els tècnics competents per emetre certificats per a llicències de 2a ocupació són els arquitectes i arquitectes tècnics
El 13 de desembre de 2021 el Tribunal Suprem va estimar el recurs de cassació interposat pel Consell Superior dels Col·legis d'Arquitectes d'Espanya (CSCAE) i el Consell General de l'Arquitectura Tècnica (CGATE), confirmant que els professionals competents per emetre el certificat per obtenir la llicència de segona ocupació en relació a un immoble destinat a ús residencial són els arquitectes i arquitectes tècnics.
Tot i que el que motiva les resolucions impugnades és l’emissió per part d’un enginyer industrial d’un certificat per obtenir una llicència de segona ocupació d’un habitatge unifamiliar d’ús residencial, les conclusions de la sentència també són aplicables als informes d’inspecció tècnica o d’avaluació d’edificis. En tots els casos, el que ha d’acreditar el professional està relacionat amb la seguretat i l’habitabilitat dels edificis.
I és la relació amb la seguretat i la salut de les persones el que fa necessari que els professionals que subscriguin aquests treballs estiguin en disposició dels coneixements i preparació necessaris per acreditar que l’habitatge en qüestió compleix amb les garanties de seguretat i salut exigibles per la normativa vigent.
En conclusió, la sentència estima que els arquitectes i arquitectes tècnics són els professionals competents, per la seva formació, per certificar que l’immoble s’ajusta a les condicions per obtenir la llicència de primera ocupació (i per tant, acreditar que el projecte compleix la normativa urbanística i les condicions d’us d’habitatge, com són la seguretat i l’habitabilitat).
Podeu consultar la sentència en aquest enllaç.
El COAC posa en marxa una enquesta sobre llicències adreçada a tècnics municipals
S’ha posat en marxa una enquesta adreçada a tècnics municipals per conèixer amb més profunditat quins són els factors que intervenen en els temps d’atorgament de llicències d’obres a Catalunya i les dificultats amb les que es troben els professionals implicats.
Des del COAC s’han realitzat ja dues enquestes als arquitectes col·legiats (podeu consultar els resultats aquí). Ara volem conèixer directament dels arquitectes i aparelladors que treballen a l’administració local el context i les casuístiques que es troben en el seu dia a dia.
L'enquesta pretén recopilar dades sobre la informació publica respecte a la tramitació de llicencies, el procés de tramitació o l’atenció al ciutadà, entre altes conceptes.
Aquesta informació serà de molta utilitat per tal de fer arribar a les administracions i institucions propostes de millora i solucions per disminuir els temps d’atorgament de llicències i el treball dels arquitectes a l’administració local i dels arquitectes col·legiats.
Si treballes com a arquitecte o aparellador a l’administració local i vols participar en l'enquesta, envia’ns un correu electrònic a marketing@coac.net i rebràs l’enllaç.
L’enquesta és totalment anònima i confidencial i el tractament de les dades generades es farà sense cap menció a ajuntaments en particular.
Com més arquitectes contestem, més representatius seran els resultats!
Publicades les Llistes de Pèrits definitives per al 2022
Podeu consultar les llistes en aquest enllaç
(per accedir-hi cal estar registrat al web)
D’acord amb la legislació vigent, com en anys anteriors, les llistes seran enviades al Departament de Justícia (llista pèrits judicials), als Registres Mercantils, les Administracions Tributàries i el Col·legi de Notaris de Catalunya.
Les persones interessades podran interposar els recursos previstos a l’article 97 dels Estatuts Col·legials.
El COAC fija el Módulo Básico para el 2022
A efectos del cálculo de los derechos de intervención colegiales para el año 2022, para trabajos en proceso de visado iniciado anteriormente al 1 de octubre de 2010, el COAC ha acordado fijar el Módulo Básico en 511 €, quedando por tanto el valor del índice de intervención en 1,0527. Este índice de intervención y el Módulo Básico entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2022.
Para su obtención se han observado las variaciones experimentadas por los precios de mano de obra y materiales en el período comprendido entre junio de 2019 y diciembre de 2020, obteniendo un coeficiente de -1%. No obstante, dada la realidad actual de los precios de los materiales de construción, se ha decidido suspender la aplicación de este resultado, pendiente de la actualización de los datos de referencia a diciembre de 2021.
Presupuesto máximo para los Estudios Básicos de Seguridad y Salud
A efectes de posibles visados voluntarios, se ha acordado fijar el límite de Presupuesto de Ejecución Material en 280.000 € para proyectos con Estudio Básico de Seguridad y Salud.
Factores de actualización
Para el año 2022, los coeficientes de actualización se fijan en los siguientes valores:
Coeficiente de actualización Ca: 1,93
Factor de actualización Fa: 11,60
Coeficiente de actualización Ka: 1,58
Podéis consultar el resto de factores y coeficientes de actualización aquí
(es necesario estar registrado en la web).
