Seguridad en caso de incendio en viviendas destinadas a uso turístico. Nueva Instrucción Técnica Complementaria
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
La Dirección General de Prevención, Extinción de Incendios y Salvamientos de la Generalitat de Catalunya ha publicado en su web la Instrucción Técnica Complementaria SP 137: "Condiciones de prevención y seguridad en caso de incendio en las vivendas destinadas a alojamiento turístico" con la finalidad de incrementar las medidas de protección contra incendios de estas viviendas.
La SP 137 establece requerimientos para las vivendas de uso turístico y para los establecimientos de turismo rural, tanto para los nuevos como para los existentes ya regularizados.
A pesar de que buena parte de las Instrucciones Técnicas Complementarias han sido formalizadas mediante una Orden publicada en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya, esta Instrucción juntamente con las otras en la misma situación restan a la espera de ser incorporadas al ordenamiento jurídico catalán mediante una Orden de la Conselleria de Interior.
Accede a la Instrucción Técnica SP 137
La SP 137 establece requerimientos para las vivendas de uso turístico y para los establecimientos de turismo rural, tanto para los nuevos como para los existentes ya regularizados.
A pesar de que buena parte de las Instrucciones Técnicas Complementarias han sido formalizadas mediante una Orden publicada en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya, esta Instrucción juntamente con las otras en la misma situación restan a la espera de ser incorporadas al ordenamiento jurídico catalán mediante una Orden de la Conselleria de Interior.
Accede a la Instrucción Técnica SP 137
9/06/2017
Certificación energética: modificación del ámbito de aplicación
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Se ha publicado el Real Decreto 564/2017 que modifica el 235/2013 sobre Certificación de eficiencia energética de edificios. Este Real Decreto, además de completar la definición de los edificios de consumo casi nulo, en coherencia con la Directiva Europea, introduce modificaciones en el ámbito de aplicación de los edificios protegidos arquitectónicamente y hace una aclaración en referencia a la exclusión de los edificios industriales.
Los edificios protegidos –porque son parte de un entorno declarado o por razón de su valor arquitectónico o histórico– hasta ahora estaban excluidos de la obligatoriedad de certificación. Ahora, con esta modificación, solo están excluidos de ser certificados aquellos edificios en los cuales cualquier actuación de mejora de la eficiencia energética suponga alterar de forma inaceptable su carácter o aspecto. De no ser así, los edificios protegidos se tendrán que certificar en los mismos supuestos que los otros, es decir, cuando se vendan o alquilen o bien si tienen más de 250 m2 ocupados por una autoridad pública y son frecuentados habitualmente por el público.
Así pues se establecen los siguientes plazos para los edificios protegidos que se tengan que certificar:
· El Certificado de eficiencia energética será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento que se lleven a cabo a partir del 7 de septiembre de 2017.
· Los edificios o partes de edificios en que una autoridad pública ocupe una superfície útil total superior a 250 m2 y sean frecuentados habitualmente por el público tendrán que obtener el certificado de eficiencia energética y exhibir la etiqueta antes del 7 de diciembre de 2017.
Respecto a los edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, o partes de los mismos, la aclaración se centra en que restan excluidos de la certificación energética cuando sean de baja demanda energética. Se consideran zonas de baja demanda energética aquellas que no requieran garantizar unas condiciones térmicas de confort, como las destinadas a talleres y procesos industriales.
Este Real Decreto entra en vigor el 7 de junio de 2017.
Consulta el texto completo clicando aquí (BOE 6-6-2017).
Los edificios protegidos –porque son parte de un entorno declarado o por razón de su valor arquitectónico o histórico– hasta ahora estaban excluidos de la obligatoriedad de certificación. Ahora, con esta modificación, solo están excluidos de ser certificados aquellos edificios en los cuales cualquier actuación de mejora de la eficiencia energética suponga alterar de forma inaceptable su carácter o aspecto. De no ser así, los edificios protegidos se tendrán que certificar en los mismos supuestos que los otros, es decir, cuando se vendan o alquilen o bien si tienen más de 250 m2 ocupados por una autoridad pública y son frecuentados habitualmente por el público.
Así pues se establecen los siguientes plazos para los edificios protegidos que se tengan que certificar:
· El Certificado de eficiencia energética será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento que se lleven a cabo a partir del 7 de septiembre de 2017.
· Los edificios o partes de edificios en que una autoridad pública ocupe una superfície útil total superior a 250 m2 y sean frecuentados habitualmente por el público tendrán que obtener el certificado de eficiencia energética y exhibir la etiqueta antes del 7 de diciembre de 2017.
Respecto a los edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, o partes de los mismos, la aclaración se centra en que restan excluidos de la certificación energética cuando sean de baja demanda energética. Se consideran zonas de baja demanda energética aquellas que no requieran garantizar unas condiciones térmicas de confort, como las destinadas a talleres y procesos industriales.
Este Real Decreto entra en vigor el 7 de junio de 2017.
Consulta el texto completo clicando aquí (BOE 6-6-2017).
9/06/2017
Nova Instrucció Tècnica sobre seguretat en cas d’incendi en habitatges d'ús turístic
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
La Direcció General de Prevenció, Extinció d’Incendis i Salvaments de la Generalitat de Catalunya ha publicat al seu web la Instrucció Tècnica Complementària SP 137: ”Condicions de prevenció i seguretat en cas d’incendi en els habitatges destinats a allotjament turístic “ amb la finalitat d’incrementar les mesures de protecció contra incendis d’aquests habitatges.
L’SP 137 estableix requeriments per als habitatges d’ús turístic i per als establiments de turisme rural, tant per als nous com per als existents ja regularitzats.
Malgrat bona part de les Instruccions Tècniques Complementàries han estat formalitzades mitjançant una Ordre publicada al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, aquesta Instrucció Tècnica juntament amb les altres en la mateixa situació resten a l’espera de ser incorporades a l’ordenament jurídic català mitjançant una Ordre de la Conselleria d’Interior.
Accediu a la Instrucció Tècnica SP 137
Accediu a totes les Instruccions Tècniques del Departament d'Interior
L’SP 137 estableix requeriments per als habitatges d’ús turístic i per als establiments de turisme rural, tant per als nous com per als existents ja regularitzats.
Malgrat bona part de les Instruccions Tècniques Complementàries han estat formalitzades mitjançant una Ordre publicada al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, aquesta Instrucció Tècnica juntament amb les altres en la mateixa situació resten a l’espera de ser incorporades a l’ordenament jurídic català mitjançant una Ordre de la Conselleria d’Interior.
Accediu a la Instrucció Tècnica SP 137
Accediu a totes les Instruccions Tècniques del Departament d'Interior
9/06/2017
Certificació energètica: modificació de l’àmbit d’aplicació
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
S’ha publicat el Reial Decret 564/2017 que modifica el 235/2013 sobre Certificació d’eficiència energètica d’edificis. Aquest Reial Decret, a més de completar la definició dels edificis de consum gairebé nul, en coherència amb la Directiva Europea, introdueix modificacions en l’àmbit d’aplicació dels edificis protegits arquitectònicament i fa un aclariment referent a l’exclusió dels edificis industrials.
Els edificis protegits –perquè són part d’un entorn declarat o per raó del seu valor arquitectònic o històric– fins ara estaven exclosos de la obligatorietat de certificació. Ara, amb aquesta modificació, només estan exclosos de ser certificats aquells edificis en els quals qualsevol actuació de millora de l’eficiència energètica suposi alterar de forma inacceptable el seu caràcter o aspecte. De no ser així, els edificis protegits s’hauran de certificar en els mateixos supòsits que els altres, és a dir, quan es venguin o lloguin o bé si tenen més de 250 m2 ocupats per una autoritat pública i són freqüentats habitualment pel públic.
Així doncs s’estableixen els següents terminis per als edificis protegits que s’hagin de certificar:
· El Certificat d'eficiència energètica serà exigible per als contractes de compravenda o arrendament que es duguin a terme a partir del 7 de setembre de 2017.
· Els edificis o parts d’edificis en què una autoritat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i siguin freqüentats habitualment pel públic hauran d’obtenir el certificat d'eficiència energètica i exhibir l’etiqueta abans del 7 de desembre de 2017.
Pel què fa als edificis industrials, de la defensa i agrícoles no residencials, o parts dels mateixos, l’aclariment es centra en que resten exclosos de la certificació energètica quan siguin de baixa demanda energètica. Es consideren zones de baixa demanda energètica aquelles que no requereixin garantir unes condicions tèrmiques de confort, com ara les destinades a tallers i processos industrials.
Aquest Reial Decret entra en vigor el 7 de juny de 2017.
Consulteu el text complet clicant aquí (BOE 6-6-2017).
Els edificis protegits –perquè són part d’un entorn declarat o per raó del seu valor arquitectònic o històric– fins ara estaven exclosos de la obligatorietat de certificació. Ara, amb aquesta modificació, només estan exclosos de ser certificats aquells edificis en els quals qualsevol actuació de millora de l’eficiència energètica suposi alterar de forma inacceptable el seu caràcter o aspecte. De no ser així, els edificis protegits s’hauran de certificar en els mateixos supòsits que els altres, és a dir, quan es venguin o lloguin o bé si tenen més de 250 m2 ocupats per una autoritat pública i són freqüentats habitualment pel públic.
Així doncs s’estableixen els següents terminis per als edificis protegits que s’hagin de certificar:
· El Certificat d'eficiència energètica serà exigible per als contractes de compravenda o arrendament que es duguin a terme a partir del 7 de setembre de 2017.
· Els edificis o parts d’edificis en què una autoritat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i siguin freqüentats habitualment pel públic hauran d’obtenir el certificat d'eficiència energètica i exhibir l’etiqueta abans del 7 de desembre de 2017.
Pel què fa als edificis industrials, de la defensa i agrícoles no residencials, o parts dels mateixos, l’aclariment es centra en que resten exclosos de la certificació energètica quan siguin de baixa demanda energètica. Es consideren zones de baixa demanda energètica aquelles que no requereixin garantir unes condicions tèrmiques de confort, com ara les destinades a tallers i processos industrials.
Aquest Reial Decret entra en vigor el 7 de juny de 2017.
Consulteu el text complet clicant aquí (BOE 6-6-2017).
9/06/2017