L'OCT publica l’actualització dels documents d'ajuda al projecte en relació al nou Codi d’Accessibilitat
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Arran de la publicació i entrada en vigor del nou Codi d’accessibilitat de Catalunya (D. 209/2023), l'Oficina Consultora Tècnica del COAC està actualitzant la documentació d'ajuda al projecte disponible per als col·legiats a la nova reglamentació.
Així, s'han publicat al web de l’OCT les noves Fitxes per a la justificació d’accessibilitat i l’actualització de les Fitxes d’habitabilitat, de seguretat d’utilització (DB SUA) i de seguretat en cas d’incendi (DB SI), per a l’ús residencial habitatge.
Relació de fitxes (*):
Accessibilitat:
- Edificis plurifamiliars d’habitatges
- Habitatges unifamiliars
- Habitatges unifamiliars amb zones comunitàries (properament)
Habitabilitat (obra nova):
- Edificis plurifamiliars d’habitatges
- Habitatges unifamiliars
CTE. DB SUA:
- Residencial Habitatge plurifamiliar
- Aparcament (Sc > 100m2)
- Annex Plurifamiliar: Petits Recintes
- Residencial Habitatge unifamiliar (sense elements comunitaris)
- Annex Unifamiliar. Aparcaments i Trasters
- Piscines d’ús col·lectiu
CTE. DB SI:
- Residencial Habitatge plurifamiliar
- Aparcament
- Habitatge unifamiliars adossats
- Habitatge unifamiliar aïllat
Així mateix, també disposeu del llistat de normativa d’edificació actualitzat (juliol 2024).
Des de l’OCT es continua treballant en la redacció de documents d’ajuda relacionats amb el Codi d’accessibilitat, dels quals s’informarà en el moment de la seva publicació.
Per a més informació sobre el nou Codi d’accessibilitat i la seva entrada en vigor, podeu recuperar el vídeo i la presentació de la Jornada Tècnica realitzada per l’OCT.
(*) Per accedir a tots aquests documents cal tenir contractat el Tram Complementari .
Es recorda la importància de descarregar sempre de nou els documents des del web per garantir que s’utilitza la darrera versió disponible.
Així, s'han publicat al web de l’OCT les noves Fitxes per a la justificació d’accessibilitat i l’actualització de les Fitxes d’habitabilitat, de seguretat d’utilització (DB SUA) i de seguretat en cas d’incendi (DB SI), per a l’ús residencial habitatge.
Relació de fitxes (*):
Accessibilitat:
- Edificis plurifamiliars d’habitatges
- Habitatges unifamiliars
- Habitatges unifamiliars amb zones comunitàries (properament)
Habitabilitat (obra nova):
- Edificis plurifamiliars d’habitatges
- Habitatges unifamiliars
CTE. DB SUA:
- Residencial Habitatge plurifamiliar
- Aparcament (Sc > 100m2)
- Annex Plurifamiliar: Petits Recintes
- Residencial Habitatge unifamiliar (sense elements comunitaris)
- Annex Unifamiliar. Aparcaments i Trasters
- Piscines d’ús col·lectiu
CTE. DB SI:
- Residencial Habitatge plurifamiliar
- Aparcament
- Habitatge unifamiliars adossats
- Habitatge unifamiliar aïllat
Així mateix, també disposeu del llistat de normativa d’edificació actualitzat (juliol 2024).
Des de l’OCT es continua treballant en la redacció de documents d’ajuda relacionats amb el Codi d’accessibilitat, dels quals s’informarà en el moment de la seva publicació.
Per a més informació sobre el nou Codi d’accessibilitat i la seva entrada en vigor, podeu recuperar el vídeo i la presentació de la Jornada Tècnica realitzada per l’OCT.
(*) Per accedir a tots aquests documents cal tenir contractat el Tram Complementari .
Es recorda la importància de descarregar sempre de nou els documents des del web per garantir que s’utilitza la darrera versió disponible.
10/09/2024
Quant temps tenim per reclamar els honoraris pendents de cobrament als nostres clients?
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El termini legal que té un professional per reclamar al client els honoraris que resten pendents de pagament és de tres anys (Article 121-21 Codi Civil Catalunya; Article 1967 Codi Civil Espanyol), transcorregut el qual prescriu el dret a cobrar-los.
Aquest termini comença a comptar des del moment que s’ha realitzat el treball. Per això és important que, un cop acabada la feina, l’arquitecte lliuri al client la corresponent factura.
No obstant, la prescripció de l’acció de reclamació pot ser interrompuda, o bé pel cobrament a compte d’una part o de la totalitat dels honoraris pendents de cobrament, o bé per l’enviament de manera fefaent d’un requeriment de pagament al client (burofax), o bé pel reconeixement del deute manifestat per escrit pel client, o en document signat per ambdues parts al qual es pot establir un pagament a terminis (Article 121-12 Codi Civil Catalunya; Article 1973 Codi Civil Espanyol).
Així doncs, si el client no atén el pagament de la factura, us recomanem que, per interrompre la prescripció dels honoraris, li requeriu fefaentment el pagament.
Recordeu que l’Assessoria Jurídica del COAC està a la vostra disposició tant per a qualsevol consulta, com per realitzar la reclamació extrajudicial en nom vostre, si és viable.
9/09/2024
El COAC col·labora amb el Tomorrow.Building World Congress, organitzat en el marc de l'Smart City
Imatge:
Tomorrow.Building World Congress
Un any més, el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya col·labora amb l’Smart City Expo World Congress (SCEWC), l'esdeveniment de referència a nivell mundial sobre innovació urbana, que se celebrarà a la Fira de Barcelona del 5 al 7 de novembre de 2024.
Concretament, el COAC dona suport al Tomorrow.Building World Congress (TBWC), la trobada d'experts i líders del sector de la construcció que, en el marc del saló Smart City, vol potenciar la transició verda i digital d'edificis i infraestructures urbanes. L'objectiu del congrés és promoure un canvi positiu en la manera de dissenyar, construir, renovar i gestionar edificis i infraestructures, avançant cap a un model circular i digitalitzat que garanteixi l'eficiència i la resiliència.
L'esdeveniment d'enguany se centrarà en set temes estratègics que cobreixen les qüestions clau per a la construcció sostenible: tecnologia de disseny, arquitectura avançada, planificació urbana i paisatgisme, infraestructures intel·ligents, edificis descarbonitzats, tecnologia de la construcció i vida innovadora.
Beneficia't d'aquesta col·laboració
Concretament, el COAC dona suport al Tomorrow.Building World Congress (TBWC), la trobada d'experts i líders del sector de la construcció que, en el marc del saló Smart City, vol potenciar la transició verda i digital d'edificis i infraestructures urbanes. L'objectiu del congrés és promoure un canvi positiu en la manera de dissenyar, construir, renovar i gestionar edificis i infraestructures, avançant cap a un model circular i digitalitzat que garanteixi l'eficiència i la resiliència.
L'esdeveniment d'enguany se centrarà en set temes estratègics que cobreixen les qüestions clau per a la construcció sostenible: tecnologia de disseny, arquitectura avançada, planificació urbana i paisatgisme, infraestructures intel·ligents, edificis descarbonitzats, tecnologia de la construcció i vida innovadora.
Beneficia't d'aquesta col·laboració
Vols assistir-hi? Disposem d'un nombre limitat d'entrades gratuïtes que es lliuraran entre els arquitectes col·legiats que ens facin arribar la seva petició a comunicacio@coac.net. En cas que s'esgotin aquestes entrades, la resta dels col·legiats gaudiran d'un 25% de descompte.
Per a l'edició d'enguany, s'esperen més de 25.000 professionals de 800 ciutats i més de 600 ponents internacionals que compartiran la seva visió sobre com construir un entorn urbà més sostenible i habitable. No t'ho perdis!
Per a més informació, visita el web de Tomorrow.Building
6/09/2024
Convocatòria d'ajuts a la rehabilitació per a actuacions d'accessibilitat a Barcelona ciutat
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Consorci de l'Habitatge de Barcelona ha fet pública la convocatòria plurianual d'ajuts a la rehabilitació per a actuacions d'accessibilitat, amb càrrec als pressupostos dels anys 2024, 2025 i 2026 (ref. BDNS 773345).
Les subvencions previstes en aquesta convocatòria es regeixen per les bases reguladores publicades al DOGC del 7 de maig de 2021. Les condicions particulars, les quanties de les subvencions, la documentació i les especificacions tècniques són les que consten en la convocatòria, publicada al DOGC del 12 d'agost de 2024.
A continuació s’exposen els aspectes més rellevants d’aquestes subvencions:
(Cal consultar el text de la convocatòria i les bases per veure els detalls i particularitats de la mateixa)
Objecte
Promoure la rehabilitació del parc existent d'edificis a la ciutat de Barcelona amb la finalitat de fomentar-ne la millora de l'accessibilitat.
Àmbit territorial
L’àmbit d’aplicació és el municipi de Barcelona.
Dotació pressupostària
La dotació econòmica inicial d’aquesta convocatòria té una dotació pressupostària plurianual de 3.500.000 euros, condicionats a l'existència i disponibilitat de crèdit en els exercicis pressupostaris 2024, 2025 i 2026.
Terminis de sol·licitud
El termini de presentació de sol·licituds de subvencions s’inicia el 12/08/2024 i finalitza el 29/11/2024. Es podrà modificar el termini d’admissions en funció de les disponibilitats pressupostàries.
Persones beneficiàries
Comunitats de propietaris i persones propietàries. Veure condicions específiques en la convocatòria.
Requisits dels edificis
Tipologia:
· Edificis d'habitatges construïts abans del 1999 i en els quals el 70% de la superfície de l'edifici, exclosa la planta baixa no destinada a habitatge, i la superfície sota rasant, estigui destinada a habitatge d'ús habitual.
· Edificis d'habitatges posteriors a l'any 1999 que executin obres d'accessibilitat es podran acollir a les subvencions establertes en aquesta convocatòria, excepte que es trobin dins el període de reclamació al promotor de l'obra, d'acord amb els terminis establerts en la Llei d'ordenació de l'edificació i, en cap cas, inferior a 10 anys.
· Edificis d'habitatges unifamiliars construïts abans del 1999, excepte per a actuacions d'ascensors. Les obres en conjunts arquitectònics hauran d'executar-se segons els criteris urbanístics aplicables a l'àmbit específic d'actuació.
Avaluació tècnica de l’edifici
· Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i prèviament a la sol·licitud de subvenció, de l'informe d'avaluació de l'edifici, que ha de contenir l'informe de la Inspecció tècnica de l'edifici (IITE) i la certificació energètica (CEE), d'acord amb la normativa vigent. (Art.19 de les Bases reguladores).
· Aquests informes hauran d'haver-se presentat davant l'organisme competent de la Generalitat de Catalunya en el moment de presentar la sol·licitud de subvenció.
Requisits de les actuacions
Instal·lació d’ascensors:
· Comprèn les actuacions consistents en la dotació d'ascensors en edificis d'habitatges plurifamiliars que no en disposin, tant per l'interior com per l'exterior dels edificis. Els edificis hauran de ser, com a mínim, de planta baixa més tres plantes, amb independència de les parades.
Supressió de barreres arquitectòniques i millores d'accessibilitat:
· Obres de supressió de barreres arquitectòniques i la instal·lació d'ascensors en edificis plurifamiliars fins a planta baixa més dues plantes o edificis unifamiliars; així com l'ampliació de parades en edificis que ja disposin d'un ascensor.
· Elements per a la millora de l'accessibilitat comunicativa per a persones sordes, en el cas que no en disposessin anteriorment.
Quantia de les subvencions
Instal·lació d’ascensors:
· La subvenció serà del 35% del pressupost protegible amb un topall de 30.000 €. En el cas d'ascensors exteriors, aquest topall s'incrementarà a 50.000 €.
· Als barris del Raval, el Gòtic, la Barceloneta, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, el Poble-sec, el Besòs i el Maresme, el Bon Pastor, el Baró de Viver, Can Peguera, les Roquetes, la Prosperitat, Torre Baró i el Carmel, la subvenció serà del 50% del pressupost protegible, amb un topall de 45.000 €. En el cas d'ascensors exteriors, aquest topall s'incrementarà a 65.000 €.
· En les finques del Pla de Barris amb conveni signat de Baró de Viver, l'ajut complementari serà del 75% real.
Supressió de barreres arquitectòniques i millores d'accessibilitat
· La subvenció serà del 25% del pressupost protegible amb un topall de 30.000 €.
Cost subvencionable
El cost subvencionable als efectes del càlcul de la subvenció estarà constituït pel pressupost del contracte de l'empresa/s, pel cost de les obres, els honoraris facultatius, el cost de la redacció de projectes, informes tècnics i certificats necessaris, les despeses derivades de la tramitació administrativa i altres despeses generals similars, sempre que tots ells estiguin degudament justificats.
No es podrà gaudir de subvencions per obres o actuacions que hagin estat iniciades o realitzades amb anterioritat a la data de la sol·licitud.
Ajut de cohesió social
La convocatòria incorpora ajuts individuals addicionals i complementaris per a aquelles persones que no disposin de recursos per fer front al pagament de les obres de rehabilitació. Veure’n el detall a l’art. 6 de la convocatòria.
Les subvencions previstes en aquesta convocatòria es regeixen per les bases reguladores publicades al DOGC del 7 de maig de 2021. Les condicions particulars, les quanties de les subvencions, la documentació i les especificacions tècniques són les que consten en la convocatòria, publicada al DOGC del 12 d'agost de 2024.
A continuació s’exposen els aspectes més rellevants d’aquestes subvencions:
(Cal consultar el text de la convocatòria i les bases per veure els detalls i particularitats de la mateixa)
Objecte
Promoure la rehabilitació del parc existent d'edificis a la ciutat de Barcelona amb la finalitat de fomentar-ne la millora de l'accessibilitat.
Àmbit territorial
L’àmbit d’aplicació és el municipi de Barcelona.
Dotació pressupostària
La dotació econòmica inicial d’aquesta convocatòria té una dotació pressupostària plurianual de 3.500.000 euros, condicionats a l'existència i disponibilitat de crèdit en els exercicis pressupostaris 2024, 2025 i 2026.
Terminis de sol·licitud
El termini de presentació de sol·licituds de subvencions s’inicia el 12/08/2024 i finalitza el 29/11/2024. Es podrà modificar el termini d’admissions en funció de les disponibilitats pressupostàries.
Persones beneficiàries
Comunitats de propietaris i persones propietàries. Veure condicions específiques en la convocatòria.
Requisits dels edificis
Tipologia:
· Edificis d'habitatges construïts abans del 1999 i en els quals el 70% de la superfície de l'edifici, exclosa la planta baixa no destinada a habitatge, i la superfície sota rasant, estigui destinada a habitatge d'ús habitual.
· Edificis d'habitatges posteriors a l'any 1999 que executin obres d'accessibilitat es podran acollir a les subvencions establertes en aquesta convocatòria, excepte que es trobin dins el període de reclamació al promotor de l'obra, d'acord amb els terminis establerts en la Llei d'ordenació de l'edificació i, en cap cas, inferior a 10 anys.
· Edificis d'habitatges unifamiliars construïts abans del 1999, excepte per a actuacions d'ascensors. Les obres en conjunts arquitectònics hauran d'executar-se segons els criteris urbanístics aplicables a l'àmbit específic d'actuació.
Avaluació tècnica de l’edifici
· Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i prèviament a la sol·licitud de subvenció, de l'informe d'avaluació de l'edifici, que ha de contenir l'informe de la Inspecció tècnica de l'edifici (IITE) i la certificació energètica (CEE), d'acord amb la normativa vigent. (Art.19 de les Bases reguladores).
· Aquests informes hauran d'haver-se presentat davant l'organisme competent de la Generalitat de Catalunya en el moment de presentar la sol·licitud de subvenció.
Requisits de les actuacions
Instal·lació d’ascensors:
· Comprèn les actuacions consistents en la dotació d'ascensors en edificis d'habitatges plurifamiliars que no en disposin, tant per l'interior com per l'exterior dels edificis. Els edificis hauran de ser, com a mínim, de planta baixa més tres plantes, amb independència de les parades.
Supressió de barreres arquitectòniques i millores d'accessibilitat:
· Obres de supressió de barreres arquitectòniques i la instal·lació d'ascensors en edificis plurifamiliars fins a planta baixa més dues plantes o edificis unifamiliars; així com l'ampliació de parades en edificis que ja disposin d'un ascensor.
· Elements per a la millora de l'accessibilitat comunicativa per a persones sordes, en el cas que no en disposessin anteriorment.
Quantia de les subvencions
Instal·lació d’ascensors:
· La subvenció serà del 35% del pressupost protegible amb un topall de 30.000 €. En el cas d'ascensors exteriors, aquest topall s'incrementarà a 50.000 €.
· Als barris del Raval, el Gòtic, la Barceloneta, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, el Poble-sec, el Besòs i el Maresme, el Bon Pastor, el Baró de Viver, Can Peguera, les Roquetes, la Prosperitat, Torre Baró i el Carmel, la subvenció serà del 50% del pressupost protegible, amb un topall de 45.000 €. En el cas d'ascensors exteriors, aquest topall s'incrementarà a 65.000 €.
· En les finques del Pla de Barris amb conveni signat de Baró de Viver, l'ajut complementari serà del 75% real.
Supressió de barreres arquitectòniques i millores d'accessibilitat
· La subvenció serà del 25% del pressupost protegible amb un topall de 30.000 €.
Cost subvencionable
El cost subvencionable als efectes del càlcul de la subvenció estarà constituït pel pressupost del contracte de l'empresa/s, pel cost de les obres, els honoraris facultatius, el cost de la redacció de projectes, informes tècnics i certificats necessaris, les despeses derivades de la tramitació administrativa i altres despeses generals similars, sempre que tots ells estiguin degudament justificats.
No es podrà gaudir de subvencions per obres o actuacions que hagin estat iniciades o realitzades amb anterioritat a la data de la sol·licitud.
Ajut de cohesió social
La convocatòria incorpora ajuts individuals addicionals i complementaris per a aquelles persones que no disposin de recursos per fer front al pagament de les obres de rehabilitació. Veure’n el detall a l’art. 6 de la convocatòria.
6/09/2024