IA generativa i analítica per a arquitectes: Projectes assistits per models GPT
Gràcies a la participació de grans referents dins el nostre sector, coneixerem com la IA és capaç d'analitzar i optimitzar dades que ens faciliten tant l'execució de les tasques com la presa de decisions en el nostre dia a dia.
Apunta't i prepara’t per descobrir com la IA pot transformar el sector de l’arquitectura!
La inscripció a la jornada inclou la publicació de la primera edició del cicle i l’accés als vídeos de totes les sessions, així com el certificat d'assistència corresponent.
Amb el patrocini de:
Amb la col·laboració de:
IA generativa i visual per a arquitectes: Visualitzacions 3D i BIM mitjançant IA
El proper dijous 6 de febrer donem el tret de sortida al cicle "Intel·ligència artificial i arquitectura. Noves eines per a noves maneres d'exercir la professió", organitzat amb la col·laboració del Col·legi Oficial d'Arquitectes de les Illes Balears (COAIB).
La primera sessió tindrà lloc a Girona i porta per títol "IA generativa i visual per a arquitectes: Visualitzacions 3D i BIM mitjançant IA". De la mà d'experts en tecnologies de renderització i processament d'informació BIM, aprendrem com les noves tecnologies de treball ens permeten crear fluxos de treball que multipliquen considerablement les nostres capacitats.
Registra't a la jornada i prepara’t per descobrir com la IA pot transformar el sector de l’arquitectura!
La inscripció a la jornada inclou la publicació de la primera edició del cicle i l’accés als vídeos de totes les sessions, així com el certificat d'assistència corresponent.
Amb el patrocini de:
Amb la col·laboració de:
Presentación del nuevo programa de Visado
El Colegio de Arquitectos pone en marcha una nueva aplicación de Visado, que se presentará en la sede del COAC de Barcelona el próximo viernes 17 de enero a las 10.30 h, y funcionará a partir del 27 de enero coincidiendo con la entrada en vigor del nuevo modelo de Certificado Final de Obra y Habitabilidad. El acto se podrá seguir también online.
¡Descubre todas las ventajas del nuevo programa!
La nueva aplicación engloba en una única herramienta los distintos trámites de Visado, IITs, Registro automático y Certificado de segunda ocupación. Se ha diseñado con el objetivo de facilitar el proceso de tramitación y, de esta forma, hacer más ágil y eficiente el trabajo de los arquitectos.
Por un lado, la aplicación incorpora el concepto de "Trabajo", por lo que el usuario podrá tener agrupados todos los trámites vinculados a un mismo encargo. Así, se optimizan los procesos, ya que sólo será necesario introducir una vez la información relativa al proyecto (arquitecto, cliente, emplazamiento y definición del trabajo). Este espacio funcionará a modo de repositorio, desde el que se podrán consultar los diferentes trabajos activos.
Además, se ofrece a un asistente para la definición del trabajo que, a partir de una serie de datos, podrá ayudar al usuario a saber cuáles son los trámites necesarios para su encargo.
Por lo que respecta a la facturación, se habilita el pago con tarjeta, además de la posibilidad de domiciliación bancaria o transferencia. También se mejora el proceso de firma digital de documentos, que se podrán firmar con certificado electrónico directamente desde la aplicación o subir los documentos ya firmados previamente.
Otras mejoras del aplicativo son la automatización del sellado de documentos, de forma que se podrá comprobar su validez legal a través de un código QR, o la posibilidad de que el arquitecto dé de alta a un usuario de su despacho para que prepare el expediente en su nombre, y el arquitecto sólo tenga que acceder al programa para firmar.
INSCRIPCIONES:
Para asistir a la jornada, inscríbete aquí.
Para seguirla online, inscríbete aquí.
PROGRAMA:
Bienvenida y presentación
Guillem Costa Calsamiglia, decano del COAC
Cristina Mora, secretaria de la Demarcación de Barcelona del COAC
Lluís De La Fuente, presidente de la Demarcación de Lleida del COAC
Mejoras de Visado
Gerard Miquel, director del Área Técnica del COAC
Casos prácticos
Marta Uson, Visado
Sergi Flores, Visado
Xavi Rodríguez, Visado
Iván Teba, Visado
Turno abierto de preguntas
RECOMENDACIONES EN RELACIÓN CON EL CAMBIO DE APLICACIÓN:
Unos días antes del cambio, se cerrará el acceso a los programas actuales para poder iniciar la migración de datos. A partir del 27 de enero, se abrirá el acceso al nuevo programa, donde aparecerán inicialmente los expedientes más recientes y, en los días posteriores, se irán cargando los expedientes más antiguos. Una vez cierre el acceso a los programas actuales, ya no será posible volver a entrar.
Por este motivo te recomendamos lo siguiente:
• Si tienes documentos visados y pendientes de retirar, descárgatelos.
• Si tienes CFOH visados y todavía no has realizado el trámite de solicitud de cédula en la Agència de l'Habitatge, no esperes.
• Ten en cuenta que los CFOH enviados al COAC que no se hayan visado antes del día 24 de enero, tendrán que volver a tramitarse de nuevo desde la nueva aplicación.
• Una vez realizado el cambio de programa, sólo podrás descargarte las facturas emitidas desde la aplicación antigua a través del Portal de Secretaría.
La creació d’habitatge nou manté el sector de l’edificació
L’estudi s’ha fet a partir dels projectes d’execució visats, obligatoris per poder iniciar obres de nova planta i intervencions en edificis existents –inclou projectes de reforma i rehabilitació–. Les conclusions d’aquesta anàlisi proporcionen les dades més fiables d’allò que en el futur immediat es construirà al territori.
El sector es manté
L’edificació a Catalunya el 2024 presenta unes dades de superfície visada molt similars a les de l’any anterior amb el visat total de 4.714.594 m2.
Malgrat registrar un lleuger descens al voltant de l’1%, cal destacar que el 2023 es van visar projectes de gran envergadura (superiors als 10.000 m2), que van influir positivament en les dades finals. Si es descarten els 5 projectes més grans visats el 2023 –que representaven un 10% del total de superfície visada–, el 2024 hauria experimentat un increment del 9,8% en la superfície visada.
Així i tot, el 2024 se situa a nivells similars als de 2019, abans de la pandèmia, i si es compara amb xifres del 2022 aleshores suposa un augment del 4%.
L’habitatge nou, malgrat registrar la millor dada dels últims deu anys, continua quedant lluny de les xifres considerades necessàries
Amb 3.407.155 m2 visats, la superfície visada d’habitatge ha crescut un 8%.
Pel que fa al nombre d’habitatges, s’han visat 17.429 habitatges de nova creació. Tot i representar un augment del 9,7%, la xifra continua allunyada dels 25.000 habitatges anuals que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya havia marcat com a necessaris per al període 2020-2024 (segons el Pla territorial sectorial de l’habitatge a Catalunya).
La rehabilitació cau, a causa també d’un exercici anterior poc usual pel visat de projectes de gran superfície
S’han visat 1.249.238 m2 de rehabilitació, 13,6% menys que l’any anterior. Cal tenir en compte que el 2023 es van visar projectes de gran superfície corresponents a rehabilitació. En aquest sentit, si es compara el 2022, la superfície de rehabilitació representa un 12,4% més que fa dos anys.
Això no obstant, la rehabilitació continua estancada a casa nostra, i representa tan sols el 27% de la superfície total visada al COAC. Cal tenir present, però, que la majoria d'intervencions de rehabilitació són de visat voluntari. En aquest sentit, les dades de què disposa el COAC no reflecteixen la totalitat de la rehabilitació a Catalunya.
En relació a l’impacte dels programes d’impuls a la rehabilitació finançats a través dels fons europeus Next Generation, es detecta cert increment.
El 2024 s’han tramitat al COAC –dins el programa 3 de Rehabilitació d’Edificis– un total de 232 expedients corresponents a 3.555 habitatges. Territorialment, del total d’expedients tramitats amb fons Next Generation 114 corresponen a la Demarcació de Barcelona (1.372 habitatges), 37 a Comarques Centrals (218 habitatges), 30 a Girona (688 habitatges), 20 a Tarragona (1.170 habitatges), 18 a l’Ebre (19 habitatges) i 13 a Lleida (88 habitatges).
Des de la posada en marxa l’abril de 2022 de les Oficines Tècniques de Rehabilitació, al COAC han entrat a tràmit 603 expedients del programa 3 corresponents a 5.923 habitatges. Tenint en compte que l’objectiu 2021-2026 per al COAC segons l’Agència de l’Habitatge de Catalunya és assolir la rehabilitació de 7.800 habitatges, actualment ens trobem en un compliment del 76% d’aquest objectiu.
Pel que fa a l’anàlisi territorial, un 45% dels expedients que han entrat a tràmit des del 2022 corresponen a la Demarcació de Barcelona, un 18% de Comarques Centrals, un 13% de Girona, un 11% de Tarragona, un 9% de Lleida i un 4% de l’Ebre. Les principals actuacions sol·licitades responen a actuacions de millora o incorporació de proteccions solars, aïllament de façanes i aïllament de coberta.
Per un altre costat, pel que fa al programa 1 de Barris –obert per l’AHC el juny de 2024–, han entrat a tràmit 50 expedients corresponents a 636 habitatges. Tenint en compte que l’objectiu fixat és arribar als 4.550 habitatges, actualment ens situem al voltant del 14% d’acompliment.
Des del COAC seguim treballant per activar la cultura de la rehabilitació a casa nostra perquè la resposta als nous reptes ha de passar per rehabilitar, renovar i millorar els nostres edificis, barris i ciutats amb una mirada integral de les intervencions.
Anàlisi per temàtiques
1. En relació a la superfície visada, el sector té un impacte diferent segons el territori. La Demarcació de Barcelona disminueix un 6,4%. La caiguda es concentra a la ciutat de Barcelona, amb un 39,4% menys de superfície visada. El motiu principal de la davallada es deu al fet que el 2023 es van visar projectes de gran envergadura a la ciutat comtal. Per contra, la resta de la Demarcació presenta un comportament positiu, i creix un 6% respecte l’any anterior.
La Demarcació de Girona també va presentar un comportament singular el 2023, el qual ha motivat que el 2024 la superfície se situï un 12,9% per sota, però es manté en xifres similars al 2021 i 2022.
La resta de demarcacions, que havien tingut un comportament negatiu l’any 2023, han crescut en superfície: Comarques Centrals (10,5%), Ebre (13,4%), Lleida (46,4%) i Tarragona (28,7%).
2. El número d’expedients visats continua baixant. S’han visat 8.453 expedients, un 3% menys que els 8.715 del 2023. En aquest cas, només Ebre, Lleida i Tarragona presenten xifres positives quant al número d’expedients visats.
3. La caiguda de la rehabilitació respon a un any anterior atípic. S’ha visat un 13,6% menys en superfície de rehabilitació. L’explicació principal es troba en bona part en el visat de grans projectes l’any anterior.
Pel que fa a l’anàlisi territorial, Barcelona és la Demarcació amb major decreixement (-38,6%) concentrat a la seva capital (-67%), però es tracta d’una caiguda provocada principalment pel visat de grans projectes el 2023. També ha tingut un creixement negatiu Girona, però tan sols del 2,6%. Per contra, la resta de demarcacions han augmentat en el visat de rehabilitació: Comarques Centrals (10,3%), Ebre (67,9%), Lleida (58,4%) i Tarragona (82,1%).
Cal tenir en compte, però, que la majoria d'intervencions de rehabilitació són de visat voluntari. En aquest sentit, les dades de què disposa el COAC no reflecteixen la totalitat de la rehabilitació a Catalunya.
4. Després de la caiguda de l’any passat –la primera des de la recuperació de la crisi del 2008– l’obra nova torna a pujar. Creix un 4,7% respecte el 2023 i se situa en 3.411.828 m2. En aquest cas, només tenen comportament negatiu les demarcacions de l’Ebre (-26,5%) i Girona (-17,1%).
5. Malgrat el nombre d’habitatges de nova creació ha crescut, encara es troba per sota dels nivells òptims. S'han visat 17.429 habitatges de nova creació, un augment del 9,7%, però encara lluny de la xifra òptima de 25.000 habitatges anuals que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya havia marcat com a necessaris per al període 2020-2024 (segons el Pla territorial sectorial de l’habitatge a Catalunya).
Exceptuant la Demarcació de Girona, que ha experimentat una disminució del 14,8%, totes les altres demarcacions han registrat un creixement positiu: Barcelona (9,6%), Comarques Centrals (17,7%), Ebre (18%), Lleida (48,4%) i Tarragona (37,7%). La caiguda a Girona es deu principalment al creixement excepcional de l’any 2023, i els 2.084 habitatges nous visats representen la segona millor dada des de 2015.
Lleida i Tarragona han assolit les millors xifres des del 2015 en visats d’habitatges nous, mentre que Comarques Centrals ha registrat la segona millor dada des de la seva creació del 2019.
A la Demarcació de Barcelona, la ciutat comtal ha incrementat un 46,7% del nombre d’habitatges nous visats, una gran part dels quals correspon a grans promocions d’habitatge de protecció oficial promoguts per l’administració pública. Cal recordar que els habitatges de promoció pública no estan subjectes a l’obligatorietat del visat i, per tant, l’augment percentual es deu en gran mesura al fet que el 2024 s’hagin visat promocions d’aquesta tipologia.
Del total de 17.429 habitatges nous visats a Catalunya, 2.883 són de protecció oficial, la majoria dels quals situats a la Demarcació de Barcelona (2.318). La resta es distribueixen entre Tarragona (386), Lleida (121), Comarques Centrals (46) i Girona (12).
A Barcelona ciutat, del total de 1.966 habitatges nous visats, un 46% (910) són de protecció oficial, distribuïts en 26 projectes. D’aquests projectes, 7 combinen habitatge lliure i habitatge de protecció oficial, amb un total de 146 habitatges, dels quals 32 són de protecció oficial.
Aquestes dades contrasten amb l’objectiu anunciat per la Generalitat de Catalunya de construir 50.000 habitatges de protecció oficial a Catalunya els pròxims cinc anys, en el marc d’un nou programa d’habitatge.
6. En relació al no habitatge, les xifres són negatives: amb 1.253.911 m2 visats, la superfície disminueix un 19%.
Els àmbits que han crescut són el comerç (96%), educació (49,5%), hostaleria (30%) i indústria (3,8%). Per contra, han tingut comportament negatiu oficines (-35,5%) i sanitat (-31,5%). Cal tenir en compte que són pocs els d’ús sanitari i educatiu que passen pel tràmit del visat col·legial.