Certificación energética: modificación del ámbito de aplicación
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Se ha publicado el Real Decreto 564/2017 que modifica el 235/2013 sobre Certificación de eficiencia energética de edificios. Este Real Decreto, además de completar la definición de los edificios de consumo casi nulo, en coherencia con la Directiva Europea, introduce modificaciones en el ámbito de aplicación de los edificios protegidos arquitectónicamente y hace una aclaración en referencia a la exclusión de los edificios industriales.
Los edificios protegidos –porque son parte de un entorno declarado o por razón de su valor arquitectónico o histórico– hasta ahora estaban excluidos de la obligatoriedad de certificación. Ahora, con esta modificación, solo están excluidos de ser certificados aquellos edificios en los cuales cualquier actuación de mejora de la eficiencia energética suponga alterar de forma inaceptable su carácter o aspecto. De no ser así, los edificios protegidos se tendrán que certificar en los mismos supuestos que los otros, es decir, cuando se vendan o alquilen o bien si tienen más de 250 m2 ocupados por una autoridad pública y son frecuentados habitualmente por el público.
Así pues se establecen los siguientes plazos para los edificios protegidos que se tengan que certificar:
· El Certificado de eficiencia energética será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento que se lleven a cabo a partir del 7 de septiembre de 2017.
· Los edificios o partes de edificios en que una autoridad pública ocupe una superfície útil total superior a 250 m2 y sean frecuentados habitualmente por el público tendrán que obtener el certificado de eficiencia energética y exhibir la etiqueta antes del 7 de diciembre de 2017.
Respecto a los edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, o partes de los mismos, la aclaración se centra en que restan excluidos de la certificación energética cuando sean de baja demanda energética. Se consideran zonas de baja demanda energética aquellas que no requieran garantizar unas condiciones térmicas de confort, como las destinadas a talleres y procesos industriales.
Este Real Decreto entra en vigor el 7 de junio de 2017.
Consulta el texto completo clicando aquí (BOE 6-6-2017).
Los edificios protegidos –porque son parte de un entorno declarado o por razón de su valor arquitectónico o histórico– hasta ahora estaban excluidos de la obligatoriedad de certificación. Ahora, con esta modificación, solo están excluidos de ser certificados aquellos edificios en los cuales cualquier actuación de mejora de la eficiencia energética suponga alterar de forma inaceptable su carácter o aspecto. De no ser así, los edificios protegidos se tendrán que certificar en los mismos supuestos que los otros, es decir, cuando se vendan o alquilen o bien si tienen más de 250 m2 ocupados por una autoridad pública y son frecuentados habitualmente por el público.
Así pues se establecen los siguientes plazos para los edificios protegidos que se tengan que certificar:
· El Certificado de eficiencia energética será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento que se lleven a cabo a partir del 7 de septiembre de 2017.
· Los edificios o partes de edificios en que una autoridad pública ocupe una superfície útil total superior a 250 m2 y sean frecuentados habitualmente por el público tendrán que obtener el certificado de eficiencia energética y exhibir la etiqueta antes del 7 de diciembre de 2017.
Respecto a los edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, o partes de los mismos, la aclaración se centra en que restan excluidos de la certificación energética cuando sean de baja demanda energética. Se consideran zonas de baja demanda energética aquellas que no requieran garantizar unas condiciones térmicas de confort, como las destinadas a talleres y procesos industriales.
Este Real Decreto entra en vigor el 7 de junio de 2017.
Consulta el texto completo clicando aquí (BOE 6-6-2017).
9/06/2017
Nova Instrucció Tècnica sobre seguretat en cas d’incendi en habitatges d'ús turístic
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
La Direcció General de Prevenció, Extinció d’Incendis i Salvaments de la Generalitat de Catalunya ha publicat al seu web la Instrucció Tècnica Complementària SP 137: ”Condicions de prevenció i seguretat en cas d’incendi en els habitatges destinats a allotjament turístic “ amb la finalitat d’incrementar les mesures de protecció contra incendis d’aquests habitatges.
L’SP 137 estableix requeriments per als habitatges d’ús turístic i per als establiments de turisme rural, tant per als nous com per als existents ja regularitzats.
Malgrat bona part de les Instruccions Tècniques Complementàries han estat formalitzades mitjançant una Ordre publicada al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, aquesta Instrucció Tècnica juntament amb les altres en la mateixa situació resten a l’espera de ser incorporades a l’ordenament jurídic català mitjançant una Ordre de la Conselleria d’Interior.
Accediu a la Instrucció Tècnica SP 137
Accediu a totes les Instruccions Tècniques del Departament d'Interior
L’SP 137 estableix requeriments per als habitatges d’ús turístic i per als establiments de turisme rural, tant per als nous com per als existents ja regularitzats.
Malgrat bona part de les Instruccions Tècniques Complementàries han estat formalitzades mitjançant una Ordre publicada al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, aquesta Instrucció Tècnica juntament amb les altres en la mateixa situació resten a l’espera de ser incorporades a l’ordenament jurídic català mitjançant una Ordre de la Conselleria d’Interior.
Accediu a la Instrucció Tècnica SP 137
Accediu a totes les Instruccions Tècniques del Departament d'Interior
9/06/2017
Certificació energètica: modificació de l’àmbit d’aplicació
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
S’ha publicat el Reial Decret 564/2017 que modifica el 235/2013 sobre Certificació d’eficiència energètica d’edificis. Aquest Reial Decret, a més de completar la definició dels edificis de consum gairebé nul, en coherència amb la Directiva Europea, introdueix modificacions en l’àmbit d’aplicació dels edificis protegits arquitectònicament i fa un aclariment referent a l’exclusió dels edificis industrials.
Els edificis protegits –perquè són part d’un entorn declarat o per raó del seu valor arquitectònic o històric– fins ara estaven exclosos de la obligatorietat de certificació. Ara, amb aquesta modificació, només estan exclosos de ser certificats aquells edificis en els quals qualsevol actuació de millora de l’eficiència energètica suposi alterar de forma inacceptable el seu caràcter o aspecte. De no ser així, els edificis protegits s’hauran de certificar en els mateixos supòsits que els altres, és a dir, quan es venguin o lloguin o bé si tenen més de 250 m2 ocupats per una autoritat pública i són freqüentats habitualment pel públic.
Així doncs s’estableixen els següents terminis per als edificis protegits que s’hagin de certificar:
· El Certificat d'eficiència energètica serà exigible per als contractes de compravenda o arrendament que es duguin a terme a partir del 7 de setembre de 2017.
· Els edificis o parts d’edificis en què una autoritat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i siguin freqüentats habitualment pel públic hauran d’obtenir el certificat d'eficiència energètica i exhibir l’etiqueta abans del 7 de desembre de 2017.
Pel què fa als edificis industrials, de la defensa i agrícoles no residencials, o parts dels mateixos, l’aclariment es centra en que resten exclosos de la certificació energètica quan siguin de baixa demanda energètica. Es consideren zones de baixa demanda energètica aquelles que no requereixin garantir unes condicions tèrmiques de confort, com ara les destinades a tallers i processos industrials.
Aquest Reial Decret entra en vigor el 7 de juny de 2017.
Consulteu el text complet clicant aquí (BOE 6-6-2017).
Els edificis protegits –perquè són part d’un entorn declarat o per raó del seu valor arquitectònic o històric– fins ara estaven exclosos de la obligatorietat de certificació. Ara, amb aquesta modificació, només estan exclosos de ser certificats aquells edificis en els quals qualsevol actuació de millora de l’eficiència energètica suposi alterar de forma inacceptable el seu caràcter o aspecte. De no ser així, els edificis protegits s’hauran de certificar en els mateixos supòsits que els altres, és a dir, quan es venguin o lloguin o bé si tenen més de 250 m2 ocupats per una autoritat pública i són freqüentats habitualment pel públic.
Així doncs s’estableixen els següents terminis per als edificis protegits que s’hagin de certificar:
· El Certificat d'eficiència energètica serà exigible per als contractes de compravenda o arrendament que es duguin a terme a partir del 7 de setembre de 2017.
· Els edificis o parts d’edificis en què una autoritat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i siguin freqüentats habitualment pel públic hauran d’obtenir el certificat d'eficiència energètica i exhibir l’etiqueta abans del 7 de desembre de 2017.
Pel què fa als edificis industrials, de la defensa i agrícoles no residencials, o parts dels mateixos, l’aclariment es centra en que resten exclosos de la certificació energètica quan siguin de baixa demanda energètica. Es consideren zones de baixa demanda energètica aquelles que no requereixin garantir unes condicions tèrmiques de confort, com ara les destinades a tallers i processos industrials.
Aquest Reial Decret entra en vigor el 7 de juny de 2017.
Consulteu el text complet clicant aquí (BOE 6-6-2017).
9/06/2017
Nuevo formulario en el trámite de Certificación energética de edificios
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Según ha comunicado el Institut Català d'Energia, el 1 de junio se publicará una nueva versión del formulario del trámite de Certificación Energética de Edificios de Catalunya, que incluirá los siguientes cambios:
1. Introducción de los datos técnicos desde el archivo XML de la herramienta de certificación al formulario. Por ejemplo, no se tendrá que incluir la potencia y la fuente energética de las instalaciones. En caso de que el archivo XML no sea correcto, dará error en la tramitación, informando al técnico de la causa.
2. Fomento de la rehabilitación energética de los edificios:
· El nuevo formulario incluirá un campo donde indicar si se trata de una rehabilitación, hecho que permitirá al ICAEN conocer mejor el estado del parque edificatorio de Catalunya, y saber qué porcentaje de edificios con certificado han estado rehabilitados.
· En el supuesto de rehabilitación energética de un edificio existente, se podrá –de forma voluntaria– realizar un certificado de eficiencia energética de edificio existente en fase de proyecto y de edificio terminado (como en los certificados de obra nueva, la tasa se pagará al tramitar el certificado de edificio terminado).
· Quedan exentos de la tasa las certificaciones de edificios o partes del edificio existente o certificaciones para rehabilitaciones de estos edificios que obtengan una calificación energética A. En caso de que la calificación energética obtenida sea una B, la bonificación será del 50%. Si se supera la tasa máxima, esta bonificación se aplicará sobre la tasa real. Con el objetivo de mejorar la calidad de los certificados, todos estos certificados serán revisados y se podrá tardar hasta 8 semanas en emitirse su etiqueta.
3. Actualitzación de las tasas de los certificados de eficiencia energética de edificios en Catalunya.
El ICAEN informa de que, una vez publicado el nuevo formulario, sólo éste será válido para tramitar.
Para más información, consulta la noticia publicada en la web del ICAEN.
1. Introducción de los datos técnicos desde el archivo XML de la herramienta de certificación al formulario. Por ejemplo, no se tendrá que incluir la potencia y la fuente energética de las instalaciones. En caso de que el archivo XML no sea correcto, dará error en la tramitación, informando al técnico de la causa.
2. Fomento de la rehabilitación energética de los edificios:
· El nuevo formulario incluirá un campo donde indicar si se trata de una rehabilitación, hecho que permitirá al ICAEN conocer mejor el estado del parque edificatorio de Catalunya, y saber qué porcentaje de edificios con certificado han estado rehabilitados.
· En el supuesto de rehabilitación energética de un edificio existente, se podrá –de forma voluntaria– realizar un certificado de eficiencia energética de edificio existente en fase de proyecto y de edificio terminado (como en los certificados de obra nueva, la tasa se pagará al tramitar el certificado de edificio terminado).
· Quedan exentos de la tasa las certificaciones de edificios o partes del edificio existente o certificaciones para rehabilitaciones de estos edificios que obtengan una calificación energética A. En caso de que la calificación energética obtenida sea una B, la bonificación será del 50%. Si se supera la tasa máxima, esta bonificación se aplicará sobre la tasa real. Con el objetivo de mejorar la calidad de los certificados, todos estos certificados serán revisados y se podrá tardar hasta 8 semanas en emitirse su etiqueta.
3. Actualitzación de las tasas de los certificados de eficiencia energética de edificios en Catalunya.
El ICAEN informa de que, una vez publicado el nuevo formulario, sólo éste será válido para tramitar.
Para más información, consulta la noticia publicada en la web del ICAEN.
31/05/2017
