Sortides professionals en tendència: Direcció immobiliària
Segons la consultora Deloitte Touche Tohmatsu Limited, Espanya és el país de la UE amb més nombre d’habitatges per 1.000 habitants, on continua el procés d’ajustament dels preus dels habitatges i on les quotes hipotecàries són encara superiors als preus de lloguer. En qualsevol cas, l’evolució de la desocupació i la tornada progressiva del finançament sembla que serà clau per a la recuperació.
Una altra tendència clara són les promocions de rehabilitació d’edificis tant d’habitatges com residencials en general. Grups de petits inversors amb el lideratge d’equips professionals, rehabiliten edificis sencers que converteixen en hotels o habitatges de lloguer amb la possibilitat de gestionar el seu ús durant un temps acordat amb la propietat.
En qualsevol cas, el sector immobiliari té la necessitat de professionalitzar-se per tal de garantir l’èxit de les promocions i, en aquest sentit, un arquitecte amb coneixements econòmics i de processos pot ser un excel·lent promotor o analista.
POSTGRAU EN DIRECCIÓ IMMOBILIÀRIA
Tal com explica Ana Puig-Pey, directora del Postgrau en Direcció Immobiliària de l’Escola Sert COAC, amb estructures molt petites es pot crear una petita societat per tirar endavant una promoció. Amb capacitat per analitzar el mercat, fer el replantejament inicial d’una operació i encaixar un projecte bàsic, altres aspectes com l’assessoria jurídica i financera o la redacció dels projectes executius es poden subcontractar, això sí, als millors professionals.
Amb la metodologia del cas, el postgrau en Direcció Immobiliària de l’Escola Sert COAC capacita als alumnes per liderar promocions de diversos àmbits i escales. Ja estan obertes les inscripcions, esperem que sigui del vostre interès.
Fonts:
Puig-Pey, Ana i Escola Sert COAC. Sessió informativa del Postgrau en Anàlisi i Gestió de Projectes Urbanístics i Immobiliaris [en línia]. Escola Sert COAC: Barcelona, 2012. [Consulta: 4 de setembre de 2014]. Disponible en web: http://vimeo.com/50139314
Deloitte Touche Tohmatsu Limited. El Mercado Residencial Español. Situación y Perspectivas. Deloitte Touche Tohmatsu Limited: Barcelona, 2014. [Documentació creada per a jornada presencial]
Formación en mediación en el ámbito de la arquitectura, la construcción y el urbanismo
La Agrupación de Arquitectos Expertos Periciales y Forenses, junto con la Universidad Pompeu Fabra, ha preparado una formación específica para arquitectos, que permitirá enfrentarse a las situaciones conflictivas relacionadas con nuestra práctica técnica desde el conocimiento de los métodos de gestión de los factores emocionales y las relaciones personales. Se trata del diploma de postgrado de 'Mediación en el ámbito de la arquitectura, la construcción y el urbanismo'.
LA MEDIACIÓN
La mediación es un PROCESO basado en un MÉTODO pacífico de resolución de conflictos en que un tercero, la persona mediadora, ayuda a las partes a buscar la mejor solución para todos.
Resulta una vía mucho más rápida y económica ante un conflicto que la Justicia.
La mediación tiene una gran implantación en la mayoría de países europeos y en otros, como Estados Unidos, Canadá o Argentina. Actualmente ya se ha implantado en nuestra sociedad, es un recurso que se ofrece a menudo en las escuelas, y que necesariamente deberá convertirse en la primera opción ante un conflicto.
EL PAPEL DEL MEDIADOR
El mediador no ejerce de árbitro ni de juez. No decide ni impone nada a las partes, sino que las escucha y las ayuda a encontrar, por sí mismas, la mejor solución a través del diálogo.
Con la mediación no hay ganadores ni perdedores, sino personas que, habiendo consensuado libremente una solución, tendrán una mayor probabilidad de respetarla a lo largo del tiempo y establecer buenas relaciones de convivencia entre ellas.
POR QUÉ SER ARQUITECTO MEDIADOR
Las personas mediadoras reconocidas oficialmente tienen un título universitario oficial, que complementan con una preparación específica en técnicas mediadoras que los convierte en expertos en mediación.
El bagaje de conocimiento del mediador le facilita la comprensión de los problemas que se exponen y por tanto, la conducción acertada del proceso.
Alrededor de la Arquitectura se generan todo tipo de conflictos: en las obras, sobre los usos de los edificios y el espacio urbano, en herencias, límites, inmisiones, planeamiento y ejecución de planeamiento ... A menudo son campos en los que la problemática es técnicamente compleja y por lo tanto, los arquitectos podemos aportar, ejerciendo de mediadores, un importante valor añadido.
Al mismo tiempo, la intervención de un arquitecto mediador puede ayudar a la prevención de conflictos en aquellos procesos que tradicionalmente son problemáticos.
LA AGRUPACIÓN DE ARQUITECTOS EXPERTOS PERICIALES Y FORENSES Y LA MEDIACIÓN
Ante los cambios en la ley de Propiedad Horizontal y el enfoque de la Ley de Rehabilitación, Renovación y Regeneración urbana, que hacen prever que la figura del técnico mediador sea esencial para la gestión efectiva de las intervenciones en la ciudad construida y habitada, la Agrupación ofrece a todos los arquitectos la posibilidad de estar preparados para poder prestar este servicio que, con toda probabilidad, la sociedad acabará necesitando.
Sortides professionals en tendència: mediació en l'àmbit de l'arquitectura, la construcció i l'urbanisme
L'Agrupació d'Arquitectes Experts Pericials i Forenses, juntament amb la Universitat Pompeu Fabra, ha preparat una formació específica per a arquitectes, que permetrà enfrontar-se a les situacions conflictives relacionades amb la nostra pràctica tècnica des del coneixement dels mètodes de gestió dels factors emocionals i les relacions personals. Es tracta del diploma de postgrau de ‘Mediació en l’àmbit de l’arquitectura, la construcció i l’urbanisme'.
LA MEDIACIÓ
La mediació és un PROCÉS basat en un MÈTODE pacífic de resolució de conflictes en què un tercer, la persona mediadora, ajuda les parts a cercar la millor solució per a tots.
Resulta una via molt més ràpida i econòmica davant un conflicte que la Justícia.
La mediació té una gran implantació a la majoria de països europeus i a d’altres, com ara Estats Units, Canadà o Argentina. Actualment ja s’ha implantat a la nostra societat, és un recurs que s’ofereix sovint a les escoles, i que necessàriament haurà d’esdevenir la primera opció davant un conflicte.
EL PAPER DEL MEDIADOR
El mediador no exerceix d’àrbitre ni de jutge. No decideix ni imposa res a les parts, sinó que les escolta i les ajuda a trobar, per elles mateixes, la millor solució a través del diàleg.
Amb la mediació no hi ha guanyadors ni perdedors, sinó persones que, havent consensuat lliurement una solució, tindran una major probabilitat de respectar-la al llarg del temps i establir bones relacions de convivència entre elles.
PER QUÈ ESDEVENIR ARQUITECTE MEDIADOR
Les persones mediadores reconegudes oficialment tenen un títol universitari oficial, que complementen amb una preparació específica en tècniques mediadores que els converteix en experts en mediació.
El bagatge de coneixement del mediador li facilita la comprensió dels problemes que s’exposen i per tant, la conducció encertada del procés.
Al voltant de l’arquitectura es generen tot tipus de conflictes: a les obres, sobre els usos dels edificis i l’espai urbà, en herències, límits, immissions, planejament i execució de planejament... Sovint són camps en què la problemàtica és tècnicament complexa i per tant, els arquitectes podem aportar, exercint de mediadors, un important valor afegit.
Al mateix temps, la intervenció d’un arquitecte mediador pot ajudar a la prevenció de conflictes en aquells processos que tradicionalment són problemàtics.
L’AGRUPACIÓ D’ARQUITECTES EXPERTS PERICIALS I FORENSES I LA MEDIACIÓ
Davant els canvis en la llei de Propietat Horitzontal i l'enfocament de la Llei de Rehabilitació, Renovació i Regeneració urbana, que fan preveure que la figura del tècnic mediador esdevingui essencial per a la gestió efectiva de les intervencions en la ciutat construïda i habitada, l’Agrupació ofereix a tots els arquitectes la possibilitat d’estar preparats per poder prestar aquest servei que, amb tota probabilitat, la societat acabarà necessitant.
II Fòrum d’Inversió del COAC
El Col·legi d'Arquitectes de Catalunya i BCN Business Angels coorganitzen el II Fòrum d'Inversió del COAC i el 83è de BCN Business Angels, que tindrà lloc el dimecres 15 d'octubre a les 17 h a la sala d'actes de la seu de plaça Nova del COAC.
Si ets inversor:
D'una banda, el Fòrum està adreçat a inversors privats interessats en participar en projectes del sector i disposats a invertir a partir de 25.000 euros. Apunta't aquí!
Si ets emprenedor:
Per una altra banda, el Fòrum també s'adreça a emprenedors amb projectes relacionats amb les smart cities, energies netes, eficiència energètica i estalvi energètic, emmagatzematge d'energia, mobilitat, infraestructures, tractament d'aigües i residus... que estiguin buscant finançament per part d'inversors privats per import superior a 50.000 euros. Presenta el teu projecte aquífins el 19 de setembre!
Programa
L'acte comptarà amb la participació de Mercè Franquesa, Directora General del COAC, Antoni Sala, Conseller Delegat de BCN Business Angels; Conxa Oliu, Directora de Sabadell Professional i BStartup; David Sabatés, Xarxa COAC Inversió.
La presentació de projectes empresarials, amb una durada prevista de dues hores, finalitzarà amb un còctel i networking entre els assistents.
Per a més informació, pots enviar un correu a emprenedoria@coac.net o trucar al telèfon 93 306 78 38.
Organitzat per:
Amb la col·laboració de:
