El COAC signa un conveni de col·laboració amb Càritas pel dret a l'habitatge
Amb aquest objectiu, la Demarcació de Barcelona del COAC subvencionarà les despeses de visat dels informes i certificats d'habitabilitat relacionats amb els habitatges gestionats per Càritas a través de la Fundació Foment de l'Habitatge Social, així com els habitatges ocupats per les famílies ateses a través d'algun dels serveis o projectes de l'entitat.
A més, el COAC crea una Borsa d'arquitectes voluntaris per a aquells col·legiats que vulguin col·laborar en la realització dels encàrrecs que requereixin Càritas i la Fundació. Les tasques previstes seran les relacionades amb l'obtenció de Cèdules d’Habitabilitat, Certificats de Segona Ocupació, Certificats d’Eficiència Energètica, Informes referents a l’estat de l'immoble, o similars. Aquests treballs es desenvoluparan amb caràcter voluntari i no tindran remuneració, a excepció de les despeses corresponents a proves i/o assajos complementaris que calgués realitzar per poder dur a terme els treballs esmentats.
Si us hi voleu apuntar, ompliu el següent formulari d'inscripció.
Aportació de plànols georeferenciats al Registre de la Propietat (UTM)
La Llei 13/2015, de 24 de juny modifica la Llei del Cadastre i la Llei Hipotecària per exigir l’aportació de plànols georeferenciats amb cordenades UTM en tot un seguit d’actes inscrivibles al Registre de la Propietat.
Aquests actes són: primera inscripció de finques (immatriculació), declaració de noves construccions en una finca, o bé actuacions que determinin una reordenació dels terrenys, entre d’altres: parcel·lacions, reparcel·lacions, segregacions, etc. Així doncs, per exemple, per inscriure una reparcel·lació ja no és suficient amb aportar el plànol de la reparcel·lació, sinó que s’ha d’afegir a la documentació la georeferenciació de cada parcel·la en cadascun dels seus vèrtexs.
El plànol que s’exigeix és el del Cadastre, excepte en els supòsits contemplats a la Llei (bàsicament quan la realitat física que es vol inscriure no coincideix amb la descripció cadastral, o bé quan l’operació produeixi una reordenació dels terrenys). En aquests casos, juntament amb la representació gràfica cadastral que pugui existir, caldrà aportar una representació gràfica alternativa (RGA).
Aquesta RGA haurà de complir amb els requisits fixats reglamentàriament. Per saber si la RGA ja elaborada compleix els requisits tècnics esmentats, i en particular la compatibilitat amb la representació de les parcel·les que figuren en la cartografia cadastral, la Direcció General del Cadastre disposa, a través de la seva Seu Electrònica, d'un servei de validació de bases gràfiques georeferenciades alternatives. L’informe de validació porta un codi de verificació segur que els Notaris i Registradors poden fer constar a l’escriptura o a la inscripció, i que servirà perquè el Cadastre realitzi l'actualització o rectificació que correspongui.
Al web del Cadastre hi trobareu tots els aspectes pràctics d’aquestes exigències, amb definicions detallades sobre la georeferenciació, requisits tècnics de les RGA, obtenció de la validació de la RGA, tramitació de l’aportació de la representació gràfica en els diferents supòsits, i preguntes freqüents.
Accedeix al web del Cadastre
Per a més informació es pot consultar el text de la publicació digital ANEXO n.21 del CSCAE.
Accés a la Resolución de 29/10/2015, por la que se publica la Resolución conjunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General de Catastro
Els col·legiats podem consultar el document informatiu elaborat per l'OCT clicant aquí.
S'inicia en fase de proves un nou espai de treball per a visat i registres
FASES D'IMPLANTACIÓ I ACCÉS
La implantació del nou web es farà per fases. Així, a partir del 14 de març es poden realitzar les funcionalitats del Registre Automàtic de documents i els Certificats de 2a Ocupació. També està operatiu des del primer moment un accés a l'aplicatiu dels Informes d'Idoneïtat Tècnica per a l'Ajuntament de Barcelona, que no queda modificat. El Visat de documents, per la seva complexitat, constitueix la segona fase del projecte, que està prevista per al mes d'abril. D'aquesta manera, al final de la implantació del projecte, tots els tràmits es podran realitzar accedint des d'un mateix portal.
La nova interfície conviurà amb l’aplicació antiga que els arquitectes utilitzen habitualment, de manera que seran vàlides tant les gestions que es facin en una com en l’altra, quedant els tràmits finals reflectits en ambdues.
MILLORES DE LA INTERFÍCIE
Les principals millores que incorpora el nou espai són:
- Diferenciació clara dels diferents tràmits que es poden fer amb el departament de Visat.
- Desaparició total de la dependència de Java.
- En aquells tràmits en què participa més d’un arquitecte, s'elimina la necessitat de signatura de tots els arquitectes des del mateix ordinador i en el mateix moment.
- Incorporació d’una forma de validació alternativa a la signatura electrònica, mitjançant SMS.
- Multinavegador (pel que fa a dispositius Mac, és possible signar mitjançant validació per SMS i s'està treballant per poder incorporar la signatura amb certificat digital).
- Disseny responsiu (adaptat a tot tipus de dispositius: ordinadors, tauletes, telèfons mòbils...).
AJUDA PER A LA NOVA INTERFÍCIE
El nou entorn de treball és molt intuïtiu. Això no obstant, el departament de Visat ha elaborat un manual de suport on s'expliquen amb detall els principals avantatges i els passos a seguir per a la tramitació del Registre Automàtic de documents i els Certificats de 2a Ocupació.
De tota manera, els dubtes concrets es poden enviar per correu a nouvisat@coac.net.
Més endavant, quan estigui activa la funcionalitat del visat s'elaborarà un manual específic per a aquest tràmit.
Accedeix a la pàgina de Visat clicant aquí.
CE3X, programa vàlid per verificar les exigències dels DB HE0 i HE1
Així doncs, a hores d’ara CE3X es pot utilitzar per a la justificació dels DBs HE0 i HE1 i per certificar energèticament edificis existents. La certificació energètica d’edificis d’obra nova encara no es pot realitzar amb CE3X, tot i que el programa està en tràmit per ser reconegut per a aquesta finalitat.
CE3X, segons informa l'empresa que el desenvolupa, “Efinovatic”, és una eina que compleix amb les característiques dels procediments acceptats per al càlcul del consum i la demanda energètica (especificats en els apartats 5.1.1 dels DB HE0 i HE1) i, en conseqüència, és un programa vàlid per verificar-ne la limitació.
Tot i ser una bona eina per als arquitectes i de fàcil utilització, l’ús de CE3X amb el nou complement per verificar HE0 i HE 1 presenta a dia d’avui algunes limitacions:
· Pel què fa a la Limitació de la demanda energètica (DB HE1), el complement, igual que l’eina unificada LIDER-CALENER, no verifica l’absència de condensacions ni les transmitàncies tèrmiques màximes dels elements constructius.
· El complement no genera un informe específic de la verificació de l’HE0 i l’HE1 per adjuntar al projecte. El complement mostra els valors calculats de l’edifici i els compara amb els valors límit, indicant si es compleixen els requeriments, però ho fa en una pantalla del mateix programa.
Aquestes limitacions estan cobertes per complements desenvolupats per marques comercials.
Accés al web d’Efinovatic per descarregar el complement de verificació del CTE-HE (gratuït mitjançant registre).
