El COAC traslada al Ayuntamiento de Barcelona la necesidad de consenso con el sector
La decana del Colegio de Arquitectos de Cataluña, Assumpció Puig, y la presidenta de la Demarcación de Barcelona, Sandra Bestraten, se reunieron con la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau; la teniente de alcalde de Ecología, Urbanismo y Movilidad, Janet Sanz; y el Concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner, para hablar sobre los principales retos de la ciudad. El encuentro, que se realizó el pasado 26 de junio en el Ayuntamiento, fue la primera toma de contacto tras las elecciones del Colegio entre las máximas representantes del COAC y el Consistorio.
Compromiso con las ciudades inclusivas y empáticas con el tejido social
Assumpció Puig y Sandra Bestraten compartieron con el equipo de gobierno municipal los retos que la institución asume con el nuevo mandato. También presentaron el valor añadido del arquitecto en muchos de los temas que preocupan a la ciudadanía, como es el vivienda social.
Sobre este asunto, las representantes del COAC mostraron su apoyo a todas aquellas iniciativas dirigidas a hacer ciudades más inclusivas y empáticas con el tejido social, pero incidiendo en la necesidad de que éstas se realicen con un amplio consenso del sector (tal como el COAC anunció en un comunicado ), y pidiendo una demora en la aplicación.
Assumpció Puig y Sandra Bestraten defendieron la necesidad de apostar por una política de vivienda transparente, concertada y diseñada para el largo plazo. Para hacerlo posible, la decana ofreció el COAC como espacio de diálogo y debate abierto.
Visibilizar el trabajo de las arquitectas
Uno de los objetivos prioritarios para ambas instituciones es visibilizar el papel de las mujeres. En este sentido, el COAC y el consistorio barcelonés coincidieron en que la presencia de mujeres en posiciones de decisorias dentro del Col·legi puede ayudar a fomentar la puesta en valor del rol de la mujer.
Paralelamente, las representantes del COAC trasladaron la necesidad de hacer visible la arquitectura de proximidad y convertirla en un referente, sin dejar de lado aquella que incluye los grandes equipamientos y edificaciones.
En relación al Museo de Arquitectura y Urbanismo, la decana reiteró la necesidad de considerar este proyecto como estratégico en la difusión de la arquitectura, ya que, a pesar de que la Generalitat, el Ayuntamiento y el COAC siempre han defendido su conveniencia, este proyecto no ha salido adelante. Con la creación del Museo de Arquitectura y Urbanismo, Barcelona podría disponer de un espacio de calidad y disfrute, que difundiera la arquitectura a partir del legado del Archivo Histórico.
El COAC trasllada a l’Ajuntament de Barcelona la necessitat de consens amb el sector
Compromís amb les ciutats inclusives i empàtiques amb el teixit social
Assumpció Puig i Sandra Bestraten van compartir amb l’equip de govern municipal els reptes que la institució assumeix amb el nou mandat. També van presentar el valor afegit de l’arquitecte en molts dels temes que preocupen a la ciutadania, com és l’habitatge social.
Sobre aquest assumpte, les representants del COAC van mostrar el seu suport a totes aquelles iniciatives dirigides a fer ciutats més inclusives i empàtiques amb el teixit social, però incidint en la necessitat que aquestes es realitzin amb un ampli consens del sector (tal com es va anunciar en un comunicat), i demanant una demora en l'aplicació.
Assumpció Puig i Sandra Bestraten van defensar la necessitat d’apostar per una política d’habitatge transparent, concertada i de llarg termini. Per fer-ho possible, la degana va oferir el COAC com a espai de diàleg i debat obert.
Visibilitzar la feina de les dones arquitectes
Un dels objectius prioritaris per a ambdues institucions és visibilitzar el paper de les dones. En aquest sentit, el COAC i el consistori barceloní van coincidir que la presència de dones en posicions de decisòries dins del COAC pot ajudar a fomentar la posada en valor del rol de la dona.
Paral·lelament, les representants del COAC van traslladar la necessitat de fer visible l’arquitectura de proximitat i convertir-la en un referent, sense deixar de banda aquella que inclou els grans equipaments i edificacions.
En relació al Museu d’Arquitectura i Urbanisme, la degana va reiterar la necessitat de considerar aquest projecte com a estratègic en la difusió de l’arquitectura, ja que, malgrat que la Generalitat, l’Ajuntament i el COAC sempre han defensat la seva conveniència, aquest projecte no ha tirat endavant. Amb la creació del Museu d’Arquitectura i Urbanisme, Barcelona podria disposar d’un espai de qualitat i gaudi, que difongués l’arquitectura a partir del llegat de l’Arxiu Històric.
Aprobación de la modificación de la ORPIMO del Ayuntamiento de Barcelona
Con el objetivo de garantizar el mantenimiento del derecho a la vivienda, la modificación establece unas obligaciones a la propiedad cuando ésta realice alguna de las intervenciones que se relacionan a continuación:
a) Gran rehabilitación.
b) Incremento de volumen o techo edificable sin intervención global en el edificio.
c) Consolidación, reforma o rehabilitación, que comporte una intervención global en la cimentación o la estructura del edificio.
d) Reforma o rehabilitación con modificación del uso principal del edificio.
e) Demolición parcial de edificios catalogados de interés nacional (A) o de interés local (B), demolición total o parcial de edificios urbanísticamente protegidos (C), de edificios urbanísticamente considerados de nivel (D) y de edificios integrados en conjuntos protegidos.
f) Demolición de edificios no incluidos en el apartado anterior.
Los propietarios están obligados a realizar las siguientes actuaciones si hacen alguna de las obras indicadas:
1) Dar audiencia a los ocupantes de las viviendas del edificio si la actuación comporta su desalojo, y aportar una declaración responsable conforme se ha dado cumplimiento a este trámite.
2) Presentar un Plan de realojo y retorno de los ocupantes del edificio. Su contenido será el que establece el Anexo 7 (anexo nuevo que se incorpora a la modificación de la ORPIMO).
3) Obtener un informe previo y preceptivo emitido por los servicios competentes en materia de vivienda que avalúe la adecuación de las previsiones contenidas en el Plan de realojo y retorno. Los servicios de vivienda entregarán el informe en el plazo máximo de treinta días, y podrá ser favorable, favorable con condiciones o desfavorable. Será causa de denegación de la licencia si el informe es desfavorable.
4) Adjuntar al proyecto el Plan de realojo y retorno, el informe previo de los servicios de vivienda y la declaración responsable conforme se ha dado audiencia a los ocupantes del edificio.
Tramitación de IIT en el COAC
El Servicio de Visado del COAC alerta que, en los supuestos mencionados, no se puede empezar a tramitar el Informe de Idoneidad Técnica (IIT) sin el informe previo de vivienda. Este informe se debe incorporar a la documentación necesaria para la obtención del IIT. No obstante, si pasados treinta días desde la solicitud del informe (plazo máximo establecido por el Ayuntamiento), no se ha recibido respuesta, la persona solicitante puede iniciar la tramitación del IIT presentando, en lugar del informe, copia del recibo de petición de informe.
Portal de Trámites del Ayuntamiento
Accede al Portal de Trámites del Ayuntamiento de Barcelona para solicitar el Informe de vivienda previo a un expediente de obras.
Aprovació de la modificació de l'ORPIMO de l'Ajuntament de Barcelona
Per tal de garantir el manteniment del dret a l’habitatge, la modificació estableix unes obligacions a la propietat quan aquesta realitzi alguna de les intervencions que tot seguit es relacionen:
a) Gran rehabilitació.
b) Increment de volum o sostre edificable sense intervenció global en l’edifici.
c) Consolidació, reforma o rehabilitació, que comporti una intervenció global en els fonaments o l’estructura de l’edifici.
d) Reforma o rehabilitació amb modificació de l’ús principal de l’edifici.
e) Demolició parcial d’edificis catalogats d’interès nacional (A) o d’interès local (B), demolició total o parcial d’edificis urbanísticament protegits (C), d’edificis urbanísticament considerats de nivell (D) i d’edificis integrats en conjunts protegits.
f) Demolició d’edificis no inclosos a l’apartat anterior.
Els propietaris estan obligats a realitzar les següents actuacions si fan alguna de les obres indicades:
1) Donar audiència als ocupants dels habitatges de l’edifici si l’actuació comporta el seu desatjollament, i aportar una declaració responsable conforme s’ha donat compliment a aquest tràmit.
2) Presentar un Pla de reallotjament i retorn dels ocupants de l’edifici. El seu contingut serà el que estableix l’Annex 7 de l’ORPIMO (annex nou que s’incorpora a la modificació de l’ORPIMO).
3) Obtenir un informe previ i preceptiu emès pels serveis competents en matèria d’habitatge que avaluï l’adequació de les previsions contingudes en el Pla de reallotjament i retorn. Els serveis d’habitatge lliuraran l’informe en el termini màxim de trenta dies, i podrà ser favorable, favorable amb condicions o desfavorable. Serà causa de denegació de la llicència si l’informe és desfavorable.
4) Adjuntar al projecte el Pla de reallotjament i retorn, l’informe previ dels serveis d’habitatge i la declaració responsable conforme s’ha donat audiència als ocupants de l’edifici.
Tramitació dels IIT al COAC
El Servei de Visat del COAC alerta que, en els supòsits esmentats, no es pot començar a tramitar l'Informe d'Idoneïtat Tècnica (IIT) sense l'informe previ d'habitatge. Aquest informe s’ha d’incorporar a la documentació necessària per a l’obtenció de l'IIT. No obstant, si passats trenta dies des de la sol·licitud de l'informe (termini màxim establert per l'Ajuntament), no s'ha rebut resposta per part de l'Ajuntament, la persona sol·licitant pot iniciar la tramitació de l'IIT presentant, en lloc de l'informe, còpia del rebut de petició d'informe.
Portal de Tràmits de l'Ajuntament
Accedeix al Portal de Tràmits de l’Ajuntament de Barcelona per sol·licitar l'Informe d'habitatge previ a un expedient d'obres.
