Nous ajuts del Programa de foment del parc d'habitatges de lloguer o cessió d'ús
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El 25 de juny s'ha publicat al DOGC la RESOLUCIÓ TES/1675/2019, de 19 de juny, per la qual s'obre la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública competitiva, de les subvencions del Programa de foment del parc d'habitatges de lloguer o cessió d'ús del Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula el Pla estatal d'habitatge 2018-2021.
Les bases reguladores de la convocatòria es van publicar al DOGC del passat 30 de maig.
Poden ser beneficiaris de les subvencions els següents promotors d'habitatges amb protecció oficial:
a) Les persones físiques majors d'edat.
b) Les entitats de dret privat.
c) Les fundacions, empreses d'economia socials i les seves associacions, cooperatives d'autoconstrucció i organitzacions no governamentals, entre altres.
Es pot optar a una de les dues modalitats de subvencions següents:
a) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 350 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 50% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 36.750 euros per habitatge.
b) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 300 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 40% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 31.500 euros per habitatge.
Molt resumidament, els habitatges han de complir les característiques següents:
- La superfície útil no pot superar els 90 m2, computada segons la normativa sobre condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. En el cas que l'habitatge tingui espais exteriors construïts d'ús privatiu, es podrà incloure, a l'efecte del còmput de superfície protegible dels habitatges amb protecció oficial, la meitat d'aquests espais, fins a un màxim del 10% de la superfície útil interior. -Els habitatges poden disposar d'annexos vinculats que no superin els 12,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a cotxes; els 2,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a motocicletes, i els 8 m2 de superfície útil en el cas dels trasters. No es pot repercutir en cap cas la superfície d'elements comuns.
- Poden ser construïts en sòls sobre els quals el promotor exerceixi qualsevol dret que l'habiliti a construir-hi.
-La promoció haurà de disposar en fase de projecte, com a mínim, d'una certificació energètica B, que caldrà mantenir en el moment de la certificació energètica definitiva.
- Els habitatges s'han de destinar a lloguer o a cessió d'ús, per un termini mínim de 25 anys.
- Les rendes o quotes de cessió màximes permeses durant la vigència de subjecció al règim de lloguer seran les que s’estableixen a els bases de la convocatòria.
El termini de presentació de sol·licituds finalitza el 31 de juliol de 2019. Les sol·licituds s'han de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà del formulari que està a disposició dels sol·licitants al web de la Generalitat, juntament amb la documentació corresponent.
Consulta el resum elaborat per l'OCT
(cal tenir contractat el tram de serveis complementaris)
Les bases reguladores de la convocatòria es van publicar al DOGC del passat 30 de maig.
Poden ser beneficiaris de les subvencions els següents promotors d'habitatges amb protecció oficial:
a) Les persones físiques majors d'edat.
b) Les entitats de dret privat.
c) Les fundacions, empreses d'economia socials i les seves associacions, cooperatives d'autoconstrucció i organitzacions no governamentals, entre altres.
Es pot optar a una de les dues modalitats de subvencions següents:
a) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 350 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 50% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 36.750 euros per habitatge.
b) Subvenció directa, proporcional a la superfície útil de cada habitatge, de fins a un màxim de 300 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge. La quantia màxima de la subvenció no podrà superar el 40% de la inversió de l'actuació, amb un límit màxim de 31.500 euros per habitatge.
Molt resumidament, els habitatges han de complir les característiques següents:
- La superfície útil no pot superar els 90 m2, computada segons la normativa sobre condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. En el cas que l'habitatge tingui espais exteriors construïts d'ús privatiu, es podrà incloure, a l'efecte del còmput de superfície protegible dels habitatges amb protecció oficial, la meitat d'aquests espais, fins a un màxim del 10% de la superfície útil interior. -Els habitatges poden disposar d'annexos vinculats que no superin els 12,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a cotxes; els 2,5 m2 de superfície útil, en cas d'aparcament per a motocicletes, i els 8 m2 de superfície útil en el cas dels trasters. No es pot repercutir en cap cas la superfície d'elements comuns.
- Poden ser construïts en sòls sobre els quals el promotor exerceixi qualsevol dret que l'habiliti a construir-hi.
-La promoció haurà de disposar en fase de projecte, com a mínim, d'una certificació energètica B, que caldrà mantenir en el moment de la certificació energètica definitiva.
- Els habitatges s'han de destinar a lloguer o a cessió d'ús, per un termini mínim de 25 anys.
- Les rendes o quotes de cessió màximes permeses durant la vigència de subjecció al règim de lloguer seran les que s’estableixen a els bases de la convocatòria.
El termini de presentació de sol·licituds finalitza el 31 de juliol de 2019. Les sol·licituds s'han de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà del formulari que està a disposició dels sol·licitants al web de la Generalitat, juntament amb la documentació corresponent.
Consulta el resum elaborat per l'OCT
(cal tenir contractat el tram de serveis complementaris)
27/06/2019
