S'allarga fins al 31.12.2018 el termini de pròrroga de llicències d’obres aturades per la crisi
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
El Projecte de llei d’acompanyament dels pressupostos de la Generalitat pel 2017* preveu allargar fins al 31 de desembre de 2018 el termini màxim de pròrroga de llicències d’obres aturades per la crisi.
L’article 157 del Projecte de llei preveu la modificació de la disposició transitòria primera de la Llei 3/2012 del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d’Urbanisme, de forma que el termini màxim de pròrroga de llicències d’obres aturades per la crisi s’allargaria fins al 31 de desembre de 2018.
El Projecte de llei, que es tramita al Parlament de Catalunya pel procediment d’urgència, es troba actualment en fase d’esmenes a l’articulat, i contempla també la modificació dels articles 9,48,89,118 (creació art. 118 bis) del Text Refòs de la Llei d’Urbanisme, així com l’article 125.2 de la Llei del Dret a l’Habitatge.
El Servei Jurídic del COAC elaborarà, properament, un resum més extens sobre la resta de modificacions que implica l'esmentat Projecte de llei.
· Consulta aquí el text complet del Projecte de llei
· Consulta l'expedient al web del Parlament
*Projecte de llei de mesures fiscals, administratives, financeres i del sector públic; de creació de l'impost sobre el risc mediambiental de la producció, manipulació i transport, custòdia i emissió d'elements radiotòxics; de l'impost sobre begudes ensucrades envasades; de l'impost sobre grans establiments comercials, i de l'impost sobre les estades en establiments turístics.
L’article 157 del Projecte de llei preveu la modificació de la disposició transitòria primera de la Llei 3/2012 del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d’Urbanisme, de forma que el termini màxim de pròrroga de llicències d’obres aturades per la crisi s’allargaria fins al 31 de desembre de 2018.
El Projecte de llei, que es tramita al Parlament de Catalunya pel procediment d’urgència, es troba actualment en fase d’esmenes a l’articulat, i contempla també la modificació dels articles 9,48,89,118 (creació art. 118 bis) del Text Refòs de la Llei d’Urbanisme, així com l’article 125.2 de la Llei del Dret a l’Habitatge.
El Servei Jurídic del COAC elaborarà, properament, un resum més extens sobre la resta de modificacions que implica l'esmentat Projecte de llei.
· Consulta aquí el text complet del Projecte de llei
· Consulta l'expedient al web del Parlament
*Projecte de llei de mesures fiscals, administratives, financeres i del sector públic; de creació de l'impost sobre el risc mediambiental de la producció, manipulació i transport, custòdia i emissió d'elements radiotòxics; de l'impost sobre begudes ensucrades envasades; de l'impost sobre grans establiments comercials, i de l'impost sobre les estades en establiments turístics.
Un cop aprovat el Projecte de llei, la regulació de la pròrroga de llicències en obres paralitzades per la crisi quedarà tal com segueix:
Pròrroga de les llicències atorgades d'acord amb la normativa tècnica anterior en matèria d'edificació i d'habitatge
1. Les persones titulars de llicències d’obres en vigor, atorgades de conformitat amb la normativa tècnica en matèria d’edificació i d’habitatge anterior a la normativa aplicable a l’entrada en vigor d’aquesta llei, poden sol·licitar la pròrroga de la vigència en les circumstàncies següents:
a) Si, després d’haver iniciat l’execució de les obres autoritzades, no poden finalitzar-les en els terminis fixats per causa de la conjuntura actual de crisi econòmica en el sector de la construcció.
b) Si s’ha iniciat l’estructura de l’edifici i l’adaptació de les obres executades a les exigències derivades de la normativa tècnica en matèria d’edificació i d’habitatge aplicable a l’entrada en vigor d’aquesta llei resulta inviable econòmicament.
c) Si les obres autoritzades són conformes a la legislació i el planejament urbanístics vigents en el moment de sol·licitar la pròrroga en tots els aspectes no relacionats amb les exigències especificades per la lletra b.
2. Les persones titulars de llicències d’obres que hagin caducat a partir de l’1 de gener de 2008, que hagin incorregut en les circumstàncies especificades per l’apartat 1, poden sol·licitar-ne la rehabilitació i la pròrroga.
3. El termini màxim de pròrroga de les llicències d’obres a les quals fan referència els apartats 1 i 2 és el 31 de desembre de 2018 (segons projecte llei acompanyament 2017).
4. No són aplicables a les llicències regulades per aquest article les determinacions de l’article 189 del text refós de la Llei d’urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010.
Pròrroga de les llicències atorgades d'acord amb la normativa tècnica anterior en matèria d'edificació i d'habitatge
1. Les persones titulars de llicències d’obres en vigor, atorgades de conformitat amb la normativa tècnica en matèria d’edificació i d’habitatge anterior a la normativa aplicable a l’entrada en vigor d’aquesta llei, poden sol·licitar la pròrroga de la vigència en les circumstàncies següents:
a) Si, després d’haver iniciat l’execució de les obres autoritzades, no poden finalitzar-les en els terminis fixats per causa de la conjuntura actual de crisi econòmica en el sector de la construcció.
b) Si s’ha iniciat l’estructura de l’edifici i l’adaptació de les obres executades a les exigències derivades de la normativa tècnica en matèria d’edificació i d’habitatge aplicable a l’entrada en vigor d’aquesta llei resulta inviable econòmicament.
c) Si les obres autoritzades són conformes a la legislació i el planejament urbanístics vigents en el moment de sol·licitar la pròrroga en tots els aspectes no relacionats amb les exigències especificades per la lletra b.
2. Les persones titulars de llicències d’obres que hagin caducat a partir de l’1 de gener de 2008, que hagin incorregut en les circumstàncies especificades per l’apartat 1, poden sol·licitar-ne la rehabilitació i la pròrroga.
3. El termini màxim de pròrroga de les llicències d’obres a les quals fan referència els apartats 1 i 2 és el 31 de desembre de 2018 (segons projecte llei acompanyament 2017).
4. No són aplicables a les llicències regulades per aquest article les determinacions de l’article 189 del text refós de la Llei d’urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010.
10/01/2017
Asesoría Jurídica publica los modelos de contrato actualizados
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Ya podéis encontrar actualizados en la web del COAC los modelos orientativos de contrato de prestación de servicios de arquitecto (edificación) y las recomendaciones y observaciones para redactarlos.
Éstos contemplan la actualización del interés de demora, que para el primer semestre de 2017 está establecido en el 8%.
Los modelos están a disposición de los colegiados que tienen contratado el tramo de servicios complementarios.
No dudéis en consultar a Asesoría Jurídica antes de formalizar vuestros contratos.
En catalán:
·Model de contracte d'arquitecte (edificació): Clausulat
·Model de contracte d'arquitecte (edificació): Observacions i recomanacions
En castellano:
·Modelo de contrato de arquitecto (edificación): Clausulado
·Modelo de contrato de arquitecto (edificación): Observaciones y recomendaciones
5/01/2017
Suport Jurídic publica els models de contractes
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Ja podeu trobar actualitzats al web de Suport Jurídic els models orientatius de contracte de prestació de serveis d’arquitecte (edificació) i les recomanacions i observacions per redactar-los.
Aquests contemplen l’actualització de l’interès de demora, que pel primer semestre de 2021 està establert en el 8%.
Els models estan a disposició dels col·legiats que tenen contractat el tram de serveis complementaris.
No dubteu a consultar l’Assessoria Jurídica abans de formalitzar els vostres contractes.
Aquests contemplen l’actualització de l’interès de demora, que pel primer semestre de 2021 està establert en el 8%.
Els models estan a disposició dels col·legiats que tenen contractat el tram de serveis complementaris.
No dubteu a consultar l’Assessoria Jurídica abans de formalitzar els vostres contractes.
En català:
· Model de contracte d'arquitecte (edificació): Clausulat
· Model de contracte d'arquitecte (edificació): Observacions i
recomanacions
En castellà:
· Modelo de contrato de arquitecto (edificación): Clausulado
· Modelo de contrato de arquitecto (edificación): Observaciones y
recomendaciones
· Model de contracte d'arquitecte (edificació): Observacions i
recomanacions
En castellà:
· Modelo de contrato de arquitecto (edificación): Clausulado
· Modelo de contrato de arquitecto (edificación): Observaciones y
recomendaciones
En anglès:
També podeu consultar a la FormaTecA la càpsula sobre Redacció d'un contracte d'encàrrec professional.
2/12/2021
Disponible el nuevo complemento del COAC para el programa CE3X
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
La Oficina Consultora Técnica del COAC ha elaborado, en colaboración con la empresa Efinovatic, un complemento al programa CE3X para detallar las recomendaciones de mejora energética. Esta herramienta permite, a partir de las recomendaciones de mejora propuestas en el programa y desde el mismo CE3X, generar el Documento de detalle de las mismas de forma rápida y sencilla.
La finalidad de este Documento de detalle es ayudar al usuario final del edificio a una mayor comprensión del Certificado de Eficiencia Energética y de las medidas de mejora que en él se proponen.
El complemento puede funcionar en catalán y castellano, de forma que generará el Documento de detalle de las mejoras en el mismo idioma en que se esté utilizando el programa. Su descarga es gratuita* y para instalarlo es necesario tener la última versión del programa CE3X (v 2.3).
Para más información sobre el complemento, podéis ver el vídeo de la jornada realizada el pasado 13 de diciembre. Clica aquí.
Descarga el complemento en la web de Efinovatic (apartado “Complementos”)
* El complemento está disponible para colegiados que tienen contratado el tramo de servicios complementarios. Una vez descargado, se os pedirá un nombre de usuario y contraseña, que son los mismos que para acceder a la web arquitectes.cat
La finalidad de este Documento de detalle es ayudar al usuario final del edificio a una mayor comprensión del Certificado de Eficiencia Energética y de las medidas de mejora que en él se proponen.
El complemento puede funcionar en catalán y castellano, de forma que generará el Documento de detalle de las mejoras en el mismo idioma en que se esté utilizando el programa. Su descarga es gratuita* y para instalarlo es necesario tener la última versión del programa CE3X (v 2.3).
Para más información sobre el complemento, podéis ver el vídeo de la jornada realizada el pasado 13 de diciembre. Clica aquí.
Descarga el complemento en la web de Efinovatic (apartado “Complementos”)
* El complemento está disponible para colegiados que tienen contratado el tramo de servicios complementarios. Una vez descargado, se os pedirá un nombre de usuario y contraseña, que son los mismos que para acceder a la web arquitectes.cat
22/12/2016
