La edificación muestra un ligero crecimiento, pero que se basa en un modelo poco sostenible
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
La actividad del sector se fundamenta en el modelo tradicional, centrado en la edificación de obra nueva. La gran rehabilitación sigue perdiendo peso, y lo hace de forma continuada desde el 2017.
Resolver las deficiencias en accesibilidad, aislamiento y eficiencia energética —que afectan la salud y el bienestar de las personas— sigue siendo el reto pendiente, en un parque edificado cuyo 40% tiene más de 50 años de antigüedad, y en un contexto de cambio climático que reclama acciones contundentes también en nuestro sector.
El COAC ha analizado el martes 9 de julio en convocatoria a los medios de comunicación la actividad de construcción y rehabilitación en Cataluña el primer semestre del 2019 a partir de los proyectos de ejecución de obra.
Análisis de la superficie visada en Cataluña
El primer semestre del 2019 se ha cerrado con 2.375.135 m2 visados, 124.642 m2 más que el primer semestre de 2018. Hay que precisar que:
1.- El crecimiento interanual es bajo. Si lo comparamos con el primer semestre de 2018, se ha reducido a casi la mitad, quedándose en un 5,5%. Esta situación responde en parte a que en los años anteriores los proyectos de mayor tamaño (de más de 10 mil m2) eran los principales responsables del aumento de la superficie visada. Este semestre, por el contrario, no ha sido así.
2.- Los proyectos pequeños y medianos ganan fuerza. Habrá que ver si el aumento se consolida los próximos meses, lo que podría indicar un crecimiento más estructural para la profesión y el sector. Se han visado 4.691 proyectos, 8% más que el primer semestre de 2018. Este año se han visado 35 proyectos de gran envergadura (de más de 10.000 m2), un 7% menos en superficie que el primer semestre del año anterior. Prácticamente la totalidad de estos proyectos son de obra nueva, sólo un 2% de la superficie visada corresponde a gran rehabilitación.
3.- La obra nueva, la gran protagonista. El crecimiento se define por la mejora de la obra nueva y el empeoramiento, desde el 2017, de la rehabilitación. Respecto al mismo semestre de 2018, la obra nueva sube un 10,5% y, por el contrario, la rehabilitación baja un 8,2%. Deducimos pues que cuando mejor va la obra nueva peor la hace la gran rehabilitación, y que este hecho ya se ha convertido en una tendencia alarmante. En el caso de Tarragona, por ejemplo, este semestre la obra nueva ha subido un 136%, mientras que la rehabilitación ha bajado un 34% (sólo se han visado 56.000 m2 de rehabilitación, fruto de pequeños proyectos).
4.- El crecimiento no es homogéneo para todo el territorio. En general se produce crecimiento en todo el territorio, exceptuando la Demarcación de Girona y la ciudad de Barcelona, que bajan un 30% y un 24% respectivamente. Sin embargo, en ningún caso se observa una tendencia clara: cada demarcación tiene fluctuaciones dentro del mismo semestre y tampoco se identifican comportamientos similares si comparamos los datos con los años inmediatamente anteriores.
Análisis por tipología: obra nueva vs. gran rehabilitación
La obra nueva ha crecido durante este semestre un 10,5% respecto al primer semestre de 2018. En total se han visado 1.772.983 m2. Se ha incrementado tanto el número de proyectos como la superficie.
Todos los tamaños de proyectos presentan crecimiento, destacando el 42% del tramo entre 500 y 3.000 m2, mientras que a nivel de usos detectamos pequeñas descargas en el uso sanitario e industrial, mientras que el resto crecen en diferente cuantía.
En cuanto a la gran rehabilitación, las cifras siguen siendo negativas. La rehabilitación sólo supone un 24% de la superficie visada en Cataluña el primer semestre del año. A nivel territorial, la rehabilitación cae de manera generalizada excepto en Girona y en el área metropolitana de Barcelona (sin la capital).
En general, en el primer semestre se ha reducido la superficie visada en rehabilitación un 8,2%, aunque el número de proyectos ha incrementado un 1,7%. Sólo han crecido los pequeños proyectos de menos de 3.000 m2, mientras que el resto disminuyen en superficie visada. En cuanto a los usos, la vivienda baja, mientras que la no vivienda se mantiene exclusivamente por el impulso del uso comercial.
En conclusión, pues, se confirma que la gran rehabilitación va perdiendo peso y actividad de forma continuada desde el año 2017, en contrapartida con la tendencia de la obra nueva .
Análisis para usos: vivienda / no vivienda
La vivienda tiene un crecimiento de la superficie visada del 2,8% respecto al primer semestre de 2018. El no vivienda sube un significativo 12,7%, concentrado en los usos comercial y de oficinas (el resto cae).
En cuanto a la vivienda
Hay que insistir en que la vivienda supone actualmente el 70% de la actividad de edificación en Cataluña, concentrado mayoritariamente en obra nueva (los provenientes de gran rehabilitación caen un 15%).
Se han visado 1.664.109 m2 (correspondientes a 7.866 viviendas nuevas, que representaría un promedio de 2,1 viviendas por año cada mil habitantes). El crecimiento se concentra en proyectos de pequeño tamaño, mientras que los proyectos grandes han caído.
Por territorio, la caída más importante la tiene la ciudad de Barcelona (-47%). En Tarragona se observa un crecimiento del 85%, situación que ya se dio el año pasado. En Lleida y el Ebro los crecimientos son destacados, aunque corresponden a proyectos concretos de gran envergadura. El resto de la demarcación de Barcelona sube un 10%, y Girona y Comarcas Centrales bajan cerca de un 12%.
Número de viviendas: evolución en los últimos 2 años
Si analizamos la evolución de los últimos 2 años, período en el que el número de viviendas proyectadas ha tenido un crecimiento más destacado, vemos que el 66% se concentra en 30 municipios de Cataluña. Alrededor del 90% se trata de viviendas de nueva planta, y el 80% es vivienda plurifamiliar. La vivienda de protección oficial visada sólo representa el 10% del total (3.000 viviendas distribuidas en 42 municipios).
Análisis de la superficie visada por territorio
Aclaración previa: este año el Colegio refleja en los datos de visado la creación de su Demarcación de las Comarcas Centrales, que incluye Bages-Berguedà, Osona, Anoia y Moianès. Estas comarcas dejan de incluirse en la Demarcación de Barcelona, y las cifras comparativas interanuales tienen en cuenta este hecho, también.
En cuanto a la Demarcación de Barcelona (sin contar la ciudad de Barcelona), la superficie total visada es de 1.249.892 m2, un 18% más que el primer semestre de 2018. Todos los tramos de proyecto por tamaños tienen una subida, tanto de obra nueva como de rehabilitación y tanto de vivienda como de no vivienda.
La ciudad de Barcelona, donde se han visado 246.573 m2, tiene un crecimiento negativo (-24%). Tan sólo los proyectos de menos de 500 m2 se mantienen en cifras estables. La rehabilitación cae casi un 60%, mientras que la vivienda tiene una caída de cerca del 50%.
En la Demarcación de las Comarcas Centrales, la superficie visada es de 115.330 m2, un incremento del 1,7%. Los proyectos pequeños suben, mientras que los de más de 3.000 m2 bajan. El uso industrial y el comercial concentran el crecimiento de este ámbito, donde disminuye tanto la vivienda (-12%) como la rehabilitación (-13%).
En la provincia de Girona la superficie visada es de 300.942 m2, un 30% menos que el primer semestre de 2018. La caída se debe a que durante el primer semestre de 2018 se visaron proyectos extraordinarios en tamaño. Sin tener en cuenta estos proyectos, este año la demarcación habría crecido un 8%.
En cuanto a la província de Tarragona (exceptuando el Ebro), el crecimiento ha sido del 52%, con una superficie visada de 273.578 m2. La obra nueva ha crecido un 136%, mientras que la rehabilitación cae un 34%. Si nos fijamos en el tamaño de los proyectos, el crecimiento afecta a todos los tramos, destacando los de mayor tamaño. En el caso de la vivienda, el crecimiento es del 85%, mientras que todo el resto de los usos caen, excepto el industrial.
La provincia de Lleida ha tenido un crecimiento del 32%, motivado únicamente por proyectos de más de 10.000 m2, en concreto 3. Sin tener en cuenta, el crecimiento habría sido negativo, de un 14%.
En el caso de la Demarcación del Ebro, el crecimiento es del 17%, motivado por un proyecto de más de 10.000 m2. Sin tenerlo en cuenta, habría caído un 11%.
CONSULTAR LOS GRÁFICOS DE VISADO
Resolver las deficiencias en accesibilidad, aislamiento y eficiencia energética —que afectan la salud y el bienestar de las personas— sigue siendo el reto pendiente, en un parque edificado cuyo 40% tiene más de 50 años de antigüedad, y en un contexto de cambio climático que reclama acciones contundentes también en nuestro sector.
El COAC ha analizado el martes 9 de julio en convocatoria a los medios de comunicación la actividad de construcción y rehabilitación en Cataluña el primer semestre del 2019 a partir de los proyectos de ejecución de obra.
Análisis de la superficie visada en Cataluña
El primer semestre del 2019 se ha cerrado con 2.375.135 m2 visados, 124.642 m2 más que el primer semestre de 2018. Hay que precisar que:
1.- El crecimiento interanual es bajo. Si lo comparamos con el primer semestre de 2018, se ha reducido a casi la mitad, quedándose en un 5,5%. Esta situación responde en parte a que en los años anteriores los proyectos de mayor tamaño (de más de 10 mil m2) eran los principales responsables del aumento de la superficie visada. Este semestre, por el contrario, no ha sido así.
2.- Los proyectos pequeños y medianos ganan fuerza. Habrá que ver si el aumento se consolida los próximos meses, lo que podría indicar un crecimiento más estructural para la profesión y el sector. Se han visado 4.691 proyectos, 8% más que el primer semestre de 2018. Este año se han visado 35 proyectos de gran envergadura (de más de 10.000 m2), un 7% menos en superficie que el primer semestre del año anterior. Prácticamente la totalidad de estos proyectos son de obra nueva, sólo un 2% de la superficie visada corresponde a gran rehabilitación.
3.- La obra nueva, la gran protagonista. El crecimiento se define por la mejora de la obra nueva y el empeoramiento, desde el 2017, de la rehabilitación. Respecto al mismo semestre de 2018, la obra nueva sube un 10,5% y, por el contrario, la rehabilitación baja un 8,2%. Deducimos pues que cuando mejor va la obra nueva peor la hace la gran rehabilitación, y que este hecho ya se ha convertido en una tendencia alarmante. En el caso de Tarragona, por ejemplo, este semestre la obra nueva ha subido un 136%, mientras que la rehabilitación ha bajado un 34% (sólo se han visado 56.000 m2 de rehabilitación, fruto de pequeños proyectos).
4.- El crecimiento no es homogéneo para todo el territorio. En general se produce crecimiento en todo el territorio, exceptuando la Demarcación de Girona y la ciudad de Barcelona, que bajan un 30% y un 24% respectivamente. Sin embargo, en ningún caso se observa una tendencia clara: cada demarcación tiene fluctuaciones dentro del mismo semestre y tampoco se identifican comportamientos similares si comparamos los datos con los años inmediatamente anteriores.
Análisis por tipología: obra nueva vs. gran rehabilitación
La obra nueva ha crecido durante este semestre un 10,5% respecto al primer semestre de 2018. En total se han visado 1.772.983 m2. Se ha incrementado tanto el número de proyectos como la superficie.
Todos los tamaños de proyectos presentan crecimiento, destacando el 42% del tramo entre 500 y 3.000 m2, mientras que a nivel de usos detectamos pequeñas descargas en el uso sanitario e industrial, mientras que el resto crecen en diferente cuantía.
En cuanto a la gran rehabilitación, las cifras siguen siendo negativas. La rehabilitación sólo supone un 24% de la superficie visada en Cataluña el primer semestre del año. A nivel territorial, la rehabilitación cae de manera generalizada excepto en Girona y en el área metropolitana de Barcelona (sin la capital).
En general, en el primer semestre se ha reducido la superficie visada en rehabilitación un 8,2%, aunque el número de proyectos ha incrementado un 1,7%. Sólo han crecido los pequeños proyectos de menos de 3.000 m2, mientras que el resto disminuyen en superficie visada. En cuanto a los usos, la vivienda baja, mientras que la no vivienda se mantiene exclusivamente por el impulso del uso comercial.
En conclusión, pues, se confirma que la gran rehabilitación va perdiendo peso y actividad de forma continuada desde el año 2017, en contrapartida con la tendencia de la obra nueva .
Análisis para usos: vivienda / no vivienda
La vivienda tiene un crecimiento de la superficie visada del 2,8% respecto al primer semestre de 2018. El no vivienda sube un significativo 12,7%, concentrado en los usos comercial y de oficinas (el resto cae).
En cuanto a la vivienda
Hay que insistir en que la vivienda supone actualmente el 70% de la actividad de edificación en Cataluña, concentrado mayoritariamente en obra nueva (los provenientes de gran rehabilitación caen un 15%).
Se han visado 1.664.109 m2 (correspondientes a 7.866 viviendas nuevas, que representaría un promedio de 2,1 viviendas por año cada mil habitantes). El crecimiento se concentra en proyectos de pequeño tamaño, mientras que los proyectos grandes han caído.
Por territorio, la caída más importante la tiene la ciudad de Barcelona (-47%). En Tarragona se observa un crecimiento del 85%, situación que ya se dio el año pasado. En Lleida y el Ebro los crecimientos son destacados, aunque corresponden a proyectos concretos de gran envergadura. El resto de la demarcación de Barcelona sube un 10%, y Girona y Comarcas Centrales bajan cerca de un 12%.
Número de viviendas: evolución en los últimos 2 años
Si analizamos la evolución de los últimos 2 años, período en el que el número de viviendas proyectadas ha tenido un crecimiento más destacado, vemos que el 66% se concentra en 30 municipios de Cataluña. Alrededor del 90% se trata de viviendas de nueva planta, y el 80% es vivienda plurifamiliar. La vivienda de protección oficial visada sólo representa el 10% del total (3.000 viviendas distribuidas en 42 municipios).
Análisis de la superficie visada por territorio
Aclaración previa: este año el Colegio refleja en los datos de visado la creación de su Demarcación de las Comarcas Centrales, que incluye Bages-Berguedà, Osona, Anoia y Moianès. Estas comarcas dejan de incluirse en la Demarcación de Barcelona, y las cifras comparativas interanuales tienen en cuenta este hecho, también.
En cuanto a la Demarcación de Barcelona (sin contar la ciudad de Barcelona), la superficie total visada es de 1.249.892 m2, un 18% más que el primer semestre de 2018. Todos los tramos de proyecto por tamaños tienen una subida, tanto de obra nueva como de rehabilitación y tanto de vivienda como de no vivienda.
La ciudad de Barcelona, donde se han visado 246.573 m2, tiene un crecimiento negativo (-24%). Tan sólo los proyectos de menos de 500 m2 se mantienen en cifras estables. La rehabilitación cae casi un 60%, mientras que la vivienda tiene una caída de cerca del 50%.
En la Demarcación de las Comarcas Centrales, la superficie visada es de 115.330 m2, un incremento del 1,7%. Los proyectos pequeños suben, mientras que los de más de 3.000 m2 bajan. El uso industrial y el comercial concentran el crecimiento de este ámbito, donde disminuye tanto la vivienda (-12%) como la rehabilitación (-13%).
En la provincia de Girona la superficie visada es de 300.942 m2, un 30% menos que el primer semestre de 2018. La caída se debe a que durante el primer semestre de 2018 se visaron proyectos extraordinarios en tamaño. Sin tener en cuenta estos proyectos, este año la demarcación habría crecido un 8%.
En cuanto a la província de Tarragona (exceptuando el Ebro), el crecimiento ha sido del 52%, con una superficie visada de 273.578 m2. La obra nueva ha crecido un 136%, mientras que la rehabilitación cae un 34%. Si nos fijamos en el tamaño de los proyectos, el crecimiento afecta a todos los tramos, destacando los de mayor tamaño. En el caso de la vivienda, el crecimiento es del 85%, mientras que todo el resto de los usos caen, excepto el industrial.
La provincia de Lleida ha tenido un crecimiento del 32%, motivado únicamente por proyectos de más de 10.000 m2, en concreto 3. Sin tener en cuenta, el crecimiento habría sido negativo, de un 14%.
En el caso de la Demarcación del Ebro, el crecimiento es del 17%, motivado por un proyecto de más de 10.000 m2. Sin tenerlo en cuenta, habría caído un 11%.
CONSULTAR LOS GRÁFICOS DE VISADO
9/07/2019
L'edificació mostra un lleuger creixement, basat però en un model poc sostenible
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
L’activitat del sector es fonamenta en el model tradicional, centrat en l’edificació d’obra nova. La gran rehabilitació segueix perdent pes, i ho fa de forma continuada des del 2017.
Resoldre les deficiències en accessibilitat, aïllament i eficiència energètica —que afecten la salut i el benestar de les persones— segueix sent el repte pendent, en un parc edificat el 40% del qual té més de 50 anys d’antiguitat, i en un context de canvi climàtic que reclama accions contundents també en el nostre sector.
El COAC ha analitzat el dimarts 9 de juliol en convocatòria als mitjans de comunicació l’activitat de construcció i rehabilitació a Catalunya el primer semestre del 2019 a partir dels projectes d’execució d’obra comparant les dades amb el primer semestre de l'any anterior.
Anàlisi de la superfície visada a Catalunya
El primer semestre del 2019 s’ha tancat amb 2.375.135 m2 visats, 124.642 m2 més que el primer semestre del 2018. Cal precisar que:
1.- El creixement interanual és baix. S’ha reduït a gairebé la meitat, quedant-se en un 5,5%. I és que en els anys anteriors els projectes més grans (de més de 10 mil m2) eren els principals responsables de l’augment de la superfície visada. Aquest semestre no ha estat així.
2.- Els projectes petits i mitjans guanyen força. Si es consolida els propers mesos, podria indicar un creixement més estructural per a la professió i el sector. S’han visat 4.691 projectes, un 8% més. 35 són projectes grans, un 7% menys en superfície que el primer semestre de l’any anterior (pràcticament la totalitat són d'obra nova, només un 2% de la superfície visada és de gran rehabilitació).
3.- L’obra nova, la gran protagonista. Puja un 10,5%. Per contra, la rehabilitació continua baixant, un 8,2%. Veiem que quan millor va l’obra nova pitjor va la gran rehabilitació; i és una tendència alarmant.
4.- El creixement no és homogeni per a tot el territori. En general creix, excepte Demarcació de Girona i Barcelona ciutat.
Anàlisi per tipologia: obra nova vs. gran rehabilitació
L’obra nova ha crescut un 10,5% i s'han visat 1.772.983 m2. Ha incrementat tant el número de projectes com la superfície.
Totes les mides de projectes creixen, destacant el 42% del tram entre 500 i 3.000 m2, mentre que per usos detectem petites baixades en l’ús sanitari i industrial i la resta creixen en diferent quantia.
Per a gran rehabilitació, les xifres segueixen sent negatives. La rehabilitació només suposa un 24% de la superfície visada a Catalunya. A nivell territorial, cau de manera generalitzada excepte a Girona i a l’àrea metropolitana de Barcelona (sense la capital).
La superfície visada en rehabilitació baixa un 8,2%, tot i que el nombre de projectes ha incrementat un 1,7%. Només han crescut els projectes de menys de 3.000 m2, la resta disminueixen en la superfície visada. Pel que fa als usos, l’habitatge baixa, mentre que el no habitatge es manté exclusivament per l’impuls de l’ús comercial.
En conclusió, es confirma que la gran rehabilitació va perdent pes i activitat de forma continuada des de l’any 2017, en contrapartida amb la tendència de l’obra nova.
Anàlisi per usos: habitatge/no habitatge
L’habitatge creix en superfície visada el 2,8%. El no habitatge puja un 12,7%, concentrat en els usos comercial i d’oficines (la resta cau).
Pel que fa a l’habitatge
Cal insistir en el fet que l’habitatge suposa actualment el 70% de l’activitat d’edificació a Catalunya, concentrat majoritàriament en obra nova (els provinents de gran rehabilitació cauen un 15%).
Els 1.664.109 m2 visats corresponen a 7.866 habitatges nous (una mitjana de 2,1 habitatges l'any per mil habitants). El creixement es concentra en projectes petits, mentre que els grans cauen.
Per territori, la caiguda més important és a Barcelona ciutat (-47%). Tarragona creix un 85%, situació que ja es va donar l’any passat. Els creixements de Lleida i l'Ebre corresponen a projectes concrets de gran envergadura. La resta de la demarcació de Barcelona puja un 10%, i Girona i Comarques Centrals baixen prop del 12%.
Número d’habitatges: evolució en els darrers 2 anys
Si analitzem l’evolució dels darrers 2 anys, període en què el nombre d’habitatges projectats ha tingut un creixement més destacat, veiem que el 66% es concentra en 30 municipis de Catalunya. Al voltant del 90% es tracta d’habitatges de nova planta, i el 80% és habitatge plurifamiliar. L’habitatge de protecció oficial visat tan sols representa el 10% del total (3.000 habitatges distribuïts en 42 municipis).
Anàlisi de la superfície visada per territori
Enguany les dades reflecteixen la creació de la Demarcació de les Comarques Centrals, que inclou Bages-Berguedà, Osona, Anoia i Moianès. Les comarques no s'inclouen a la Demarcació de Barcelona, i les xifres comparatives tenen en compte aquest fet.
A la Demarcació de Barcelona (sense la capital), s'han visat 1.249.892 m2, un 18% més. Per mida, tots pugen, tant obra nova com rehabilitació i tant habitatge com no habitatge.
La ciutat de Barcelona, amb 246.573 m2 visats, baixa un 24%. Només els projectes de fins a 500 m2 mantenen xifres estables. La rehabilitació cau gairebé un 60%, i l’habitatge ho fa prop del 50%.
A la Demarcació de les Comarques Centrals, la superfície visada és de 115.330 m2, un increment de l'1,7%. Els projectes petits pugen, mentre que els de més de 3.000 m2 baixen. L’ús industrial i el comercial concentren el creixement d’aquest àmbit, on disminueix tant l’habitatge (-12%) com la rehabilitació (-13%).
A la província de Girona la superfície visada és de 300.942 m2, un 30% menys. La caiguda respon al fet que durant el primer semestre de 2018 es van visar projectes extraordinaris en mida. Sense tenir-los en compte, enguany la demarcació hauria crescut un 8%.
La província de Tarragona (exceptuant l’Ebre), creix el 52%, amb 273.578 m2 visats. L’obra nova puja un 136%, i la rehabilitació cau un 34%. Per mida, creixen tots els trams, destacant els més grans. L’habitatge puja el 85%, i la resta d'usos cauen, excepte l’industrial.
La província de Lleida ha crescut el 32%, motivat únicament per projectes de més de 10.000 m2, en concret 3. Sense tenir-los en compte, el creixement hauria estat negatiu, d’un 14%.
La Demarcació de l’Ebre creix un 17%, motivat per un projecte de més de 10.000 m2. Sense tenir-lo en compte, hauria caigut un 11%.
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Resoldre les deficiències en accessibilitat, aïllament i eficiència energètica —que afecten la salut i el benestar de les persones— segueix sent el repte pendent, en un parc edificat el 40% del qual té més de 50 anys d’antiguitat, i en un context de canvi climàtic que reclama accions contundents també en el nostre sector.
El COAC ha analitzat el dimarts 9 de juliol en convocatòria als mitjans de comunicació l’activitat de construcció i rehabilitació a Catalunya el primer semestre del 2019 a partir dels projectes d’execució d’obra comparant les dades amb el primer semestre de l'any anterior.
Anàlisi de la superfície visada a Catalunya
El primer semestre del 2019 s’ha tancat amb 2.375.135 m2 visats, 124.642 m2 més que el primer semestre del 2018. Cal precisar que:
1.- El creixement interanual és baix. S’ha reduït a gairebé la meitat, quedant-se en un 5,5%. I és que en els anys anteriors els projectes més grans (de més de 10 mil m2) eren els principals responsables de l’augment de la superfície visada. Aquest semestre no ha estat així.
2.- Els projectes petits i mitjans guanyen força. Si es consolida els propers mesos, podria indicar un creixement més estructural per a la professió i el sector. S’han visat 4.691 projectes, un 8% més. 35 són projectes grans, un 7% menys en superfície que el primer semestre de l’any anterior (pràcticament la totalitat són d'obra nova, només un 2% de la superfície visada és de gran rehabilitació).
3.- L’obra nova, la gran protagonista. Puja un 10,5%. Per contra, la rehabilitació continua baixant, un 8,2%. Veiem que quan millor va l’obra nova pitjor va la gran rehabilitació; i és una tendència alarmant.
4.- El creixement no és homogeni per a tot el territori. En general creix, excepte Demarcació de Girona i Barcelona ciutat.
Anàlisi per tipologia: obra nova vs. gran rehabilitació
L’obra nova ha crescut un 10,5% i s'han visat 1.772.983 m2. Ha incrementat tant el número de projectes com la superfície.
Totes les mides de projectes creixen, destacant el 42% del tram entre 500 i 3.000 m2, mentre que per usos detectem petites baixades en l’ús sanitari i industrial i la resta creixen en diferent quantia.
Per a gran rehabilitació, les xifres segueixen sent negatives. La rehabilitació només suposa un 24% de la superfície visada a Catalunya. A nivell territorial, cau de manera generalitzada excepte a Girona i a l’àrea metropolitana de Barcelona (sense la capital).
La superfície visada en rehabilitació baixa un 8,2%, tot i que el nombre de projectes ha incrementat un 1,7%. Només han crescut els projectes de menys de 3.000 m2, la resta disminueixen en la superfície visada. Pel que fa als usos, l’habitatge baixa, mentre que el no habitatge es manté exclusivament per l’impuls de l’ús comercial.
En conclusió, es confirma que la gran rehabilitació va perdent pes i activitat de forma continuada des de l’any 2017, en contrapartida amb la tendència de l’obra nova.
Anàlisi per usos: habitatge/no habitatge
L’habitatge creix en superfície visada el 2,8%. El no habitatge puja un 12,7%, concentrat en els usos comercial i d’oficines (la resta cau).
Pel que fa a l’habitatge
Cal insistir en el fet que l’habitatge suposa actualment el 70% de l’activitat d’edificació a Catalunya, concentrat majoritàriament en obra nova (els provinents de gran rehabilitació cauen un 15%).
Els 1.664.109 m2 visats corresponen a 7.866 habitatges nous (una mitjana de 2,1 habitatges l'any per mil habitants). El creixement es concentra en projectes petits, mentre que els grans cauen.
Per territori, la caiguda més important és a Barcelona ciutat (-47%). Tarragona creix un 85%, situació que ja es va donar l’any passat. Els creixements de Lleida i l'Ebre corresponen a projectes concrets de gran envergadura. La resta de la demarcació de Barcelona puja un 10%, i Girona i Comarques Centrals baixen prop del 12%.
Número d’habitatges: evolució en els darrers 2 anys
Si analitzem l’evolució dels darrers 2 anys, període en què el nombre d’habitatges projectats ha tingut un creixement més destacat, veiem que el 66% es concentra en 30 municipis de Catalunya. Al voltant del 90% es tracta d’habitatges de nova planta, i el 80% és habitatge plurifamiliar. L’habitatge de protecció oficial visat tan sols representa el 10% del total (3.000 habitatges distribuïts en 42 municipis).
Anàlisi de la superfície visada per territori
Enguany les dades reflecteixen la creació de la Demarcació de les Comarques Centrals, que inclou Bages-Berguedà, Osona, Anoia i Moianès. Les comarques no s'inclouen a la Demarcació de Barcelona, i les xifres comparatives tenen en compte aquest fet.
A la Demarcació de Barcelona (sense la capital), s'han visat 1.249.892 m2, un 18% més. Per mida, tots pugen, tant obra nova com rehabilitació i tant habitatge com no habitatge.
La ciutat de Barcelona, amb 246.573 m2 visats, baixa un 24%. Només els projectes de fins a 500 m2 mantenen xifres estables. La rehabilitació cau gairebé un 60%, i l’habitatge ho fa prop del 50%.
A la Demarcació de les Comarques Centrals, la superfície visada és de 115.330 m2, un increment de l'1,7%. Els projectes petits pugen, mentre que els de més de 3.000 m2 baixen. L’ús industrial i el comercial concentren el creixement d’aquest àmbit, on disminueix tant l’habitatge (-12%) com la rehabilitació (-13%).
A la província de Girona la superfície visada és de 300.942 m2, un 30% menys. La caiguda respon al fet que durant el primer semestre de 2018 es van visar projectes extraordinaris en mida. Sense tenir-los en compte, enguany la demarcació hauria crescut un 8%.
La província de Tarragona (exceptuant l’Ebre), creix el 52%, amb 273.578 m2 visats. L’obra nova puja un 136%, i la rehabilitació cau un 34%. Per mida, creixen tots els trams, destacant els més grans. L’habitatge puja el 85%, i la resta d'usos cauen, excepte l’industrial.
La província de Lleida ha crescut el 32%, motivat únicament per projectes de més de 10.000 m2, en concret 3. Sense tenir-los en compte, el creixement hauria estat negatiu, d’un 14%.
La Demarcació de l’Ebre creix un 17%, motivat per un projecte de més de 10.000 m2. Sense tenir-lo en compte, hauria caigut un 11%.
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9/07/2019
El tiempo vuelve - 500 años del Renacimiento en la Catalunya Nova
Imatge:
© Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC)
Le temps revient (El tiempo vuelve, en castellano. El temps retorna, en catalan) es el lema de Lorenzo de Medici, figura imprescindible del Quattrocento italiano, que luego hemos venido a denominar Renacimiento.
Hace ya 500 años de la aparición de figuras esenciales para entender este periodo en nuestro territorio: el Arzobispo Antoni Agustí, el rector Jaume Amigó y el cronista Lluís Pons d'Icart, entre otros.
Desde el punto de vista artístico, la nueva tendencia arraigó enseguida pero en nuestro país la llegada tardó y su desarrollo quedó reducido a unas pocas zonas dispersas por toda la península. Sin embargo, tenemos la suerte de que unas de las áreas donde se concentran un mayor número de muestras arquitectónicas renacentistas son precisamente el Camp de Tarragona y las Terres de l'Ebre.
Todo esto nos ha movido a organizar entre el Colegio de Arquitectos, la Escuela de Arquitectura de la URV, y el Arzobispado de Tarragona, unas Jornadas itinerantes que, comenzando en Tarragona el próximo día 4 de julio, recorrerán: Ulldemolins, La Selva del Camp, Alcover, Ulldecona, Arnes - Huerta de S. Juan, Tortosa, Riudoms, Scala Dei, y Torredembarra, para finalizar nuevamente en Tarragona en marzo de 2020.
El programa, que cada municipio adaptará a su forma de entender el Patrimonio, se complementa con una exposición creada de nuevo que recoge las muestras más relevantes de esta arquitectura y que irá recorriendo los diferentes emplazamientos.
PROGRAMA
JORNADAS INICIALES
04 de JULIO de 2019 / TARRAGONA
COAC / c/ S. Llorenç, 20 - Tarragona
18: 00h Presentación de las Jornadas
a cargo de: X. Climent (Comisario de las Jornadas) / J. Romera - A. López (COAC) / R. Miralles (URV) / J.Mq. Bravo (Arzobispado)
18: 30h El Temps Retorna
por Salvador de Brocà Tella / Catedrático de Filosofía de la URV
19: 15h Inauguración de la exposición y copa de cava
(Permanecerá abierta hasta el 17 de julio)
05 de JULIO de 2019 / TARRAGONA
COAC / c/ S. Llorenç, 20 - Tarragona
10: 00h El pintor Isaac Hermes a la Capella del Stsm. Sacrament de la Catedral de Tarragona
a cargo de Sofía Mata de la Cruz, Directora del Museo Diocesano de Tarragona
11: 00h Les esglésies del Renaixement a Catalunya: Entre la tradició i la innovació.
a cargo de: Magda Mària Serrano, Dra. Arquitecta, especialista en Arte y Arquitectura del Renacimiento
11: 30h Coffee break
12: 00h El Renaixement a les capelles catedralícies de Tarragona
por Mn. Antonio Martínez Subías, Delegado de Patrimonio del Arzobispado de Tarragona
13: 00h Visita a la Catedral de Tarragona / Capillas renacentistas
acompañados por Mn. Martínez y Sofía Mata
ITINERANCIA:
➡️ La exposición está abierta al COAC Tarragona hasta el 17 de julio de 2019
➡️ A partir del 19 de julio de 2019 se puede ver en Ulldemolins, en la iglesia de San Jaume.Consulta el programa de actos.
➡️ Los días 9, 10 y 11 de agosto de 2019 se puede ver la exposición a la Fira de l'Avellana de Riudoms.
La exposición estará abierta hasta el septiembre en el edificio de las escuelas.
El día 6 de septiembre de 2019 se harà el acto de clausura de la exposición en Riudoms y contará la conferencia:
"L'església de Sant Jaume de Riudoms en el context del Renaixement", a càrrgo del estudio de arquitectura Figuerola-Gavaldà-Romera.
➡️ Del 12 de septiembre al 13 de octubre de 2019 se puede ver en el Castillo de La Selva del Camp. Castillo del Paborde, Pl. de las Majadas, s/n.
➡️ Del 28 de octubre al 1 de diciembre de 2019 se podrá ver en el Ecomusu dels Ports. Una Iniciativa conjunta del Ayuntamiento de Arnes - Horta de San Juan. El día 16 de noviembre se realizarán las jornadas inaugurales. Consulta el programa de actos.
Descarga el tarjetón.
➡️ Del 5 al 29 de diciembre de 2019 se puede visitar en la Iglesia de Santo Domingo de Tortosa, Calle de Santo Domingo, 12. El jueves 5 de diciembre se hará la jornada inaugural. Consulta el programa de actos.
Descarga el tarjetón.
➡️ Del 7 al 19 de enero de 2020 se puede ver en la Casa de cultura de Ulldecona, Calle Major 56. El viernes 17 de enero se harà la Jornada Renacentista que contarà con diversas ponencias. Consulta el programa.
Descarga la invitación.
➡️ Del 28 de enero al 4 de marzo de 2020 se puede ver en la Cartoixa d'Escaladei. El domingo 9 de febrero se harà la jornada inaugural de la exposición. Consulta el programa de actos.
➡️ Del 4 al 16 de marzo de 2020 se puede ver en la Sala Lluís Icart del Castillo de Torredembarra. Passada la fase de confinamiento a causa de la Covid 19 se reabre la exposición los dias 2, 3 , 4 i 9, 10, 11 de julio de 2020, de 17:30 a 20:30h. Consulta el programa de actos.
➡️ Del 1 de setiembre de 2020 al 17 de diciembre se puede ver la exposición en la Escola d'Arquitectura de Reus de la Universitat Rovira i Virgili.
Patrocina:
REPSOL
AUTORIDAD PORTUARIA DE TARRAGONA
FUNDACIÓN MUTUA CATALANA
Organiza:
Hace ya 500 años de la aparición de figuras esenciales para entender este periodo en nuestro territorio: el Arzobispo Antoni Agustí, el rector Jaume Amigó y el cronista Lluís Pons d'Icart, entre otros.
Desde el punto de vista artístico, la nueva tendencia arraigó enseguida pero en nuestro país la llegada tardó y su desarrollo quedó reducido a unas pocas zonas dispersas por toda la península. Sin embargo, tenemos la suerte de que unas de las áreas donde se concentran un mayor número de muestras arquitectónicas renacentistas son precisamente el Camp de Tarragona y las Terres de l'Ebre.
Todo esto nos ha movido a organizar entre el Colegio de Arquitectos, la Escuela de Arquitectura de la URV, y el Arzobispado de Tarragona, unas Jornadas itinerantes que, comenzando en Tarragona el próximo día 4 de julio, recorrerán: Ulldemolins, La Selva del Camp, Alcover, Ulldecona, Arnes - Huerta de S. Juan, Tortosa, Riudoms, Scala Dei, y Torredembarra, para finalizar nuevamente en Tarragona en marzo de 2020.
El programa, que cada municipio adaptará a su forma de entender el Patrimonio, se complementa con una exposición creada de nuevo que recoge las muestras más relevantes de esta arquitectura y que irá recorriendo los diferentes emplazamientos.
PROGRAMA
JORNADAS INICIALES
04 de JULIO de 2019 / TARRAGONA
COAC / c/ S. Llorenç, 20 - Tarragona
18: 00h Presentación de las Jornadas
a cargo de: X. Climent (Comisario de las Jornadas) / J. Romera - A. López (COAC) / R. Miralles (URV) / J.Mq. Bravo (Arzobispado)
18: 30h El Temps Retorna
por Salvador de Brocà Tella / Catedrático de Filosofía de la URV
19: 15h Inauguración de la exposición y copa de cava
(Permanecerá abierta hasta el 17 de julio)
05 de JULIO de 2019 / TARRAGONA
COAC / c/ S. Llorenç, 20 - Tarragona
10: 00h El pintor Isaac Hermes a la Capella del Stsm. Sacrament de la Catedral de Tarragona
a cargo de Sofía Mata de la Cruz, Directora del Museo Diocesano de Tarragona
11: 00h Les esglésies del Renaixement a Catalunya: Entre la tradició i la innovació.
a cargo de: Magda Mària Serrano, Dra. Arquitecta, especialista en Arte y Arquitectura del Renacimiento
11: 30h Coffee break
12: 00h El Renaixement a les capelles catedralícies de Tarragona
por Mn. Antonio Martínez Subías, Delegado de Patrimonio del Arzobispado de Tarragona
13: 00h Visita a la Catedral de Tarragona / Capillas renacentistas
acompañados por Mn. Martínez y Sofía Mata
ITINERANCIA:
➡️ La exposición está abierta al COAC Tarragona hasta el 17 de julio de 2019
➡️ A partir del 19 de julio de 2019 se puede ver en Ulldemolins, en la iglesia de San Jaume.Consulta el programa de actos.
➡️ Los días 9, 10 y 11 de agosto de 2019 se puede ver la exposición a la Fira de l'Avellana de Riudoms.
La exposición estará abierta hasta el septiembre en el edificio de las escuelas.
El día 6 de septiembre de 2019 se harà el acto de clausura de la exposición en Riudoms y contará la conferencia:
"L'església de Sant Jaume de Riudoms en el context del Renaixement", a càrrgo del estudio de arquitectura Figuerola-Gavaldà-Romera.
➡️ Del 12 de septiembre al 13 de octubre de 2019 se puede ver en el Castillo de La Selva del Camp. Castillo del Paborde, Pl. de las Majadas, s/n.
➡️ Del 28 de octubre al 1 de diciembre de 2019 se podrá ver en el Ecomusu dels Ports. Una Iniciativa conjunta del Ayuntamiento de Arnes - Horta de San Juan. El día 16 de noviembre se realizarán las jornadas inaugurales. Consulta el programa de actos.
Descarga el tarjetón.
➡️ Del 5 al 29 de diciembre de 2019 se puede visitar en la Iglesia de Santo Domingo de Tortosa, Calle de Santo Domingo, 12. El jueves 5 de diciembre se hará la jornada inaugural. Consulta el programa de actos.
Descarga el tarjetón.
➡️ Del 7 al 19 de enero de 2020 se puede ver en la Casa de cultura de Ulldecona, Calle Major 56. El viernes 17 de enero se harà la Jornada Renacentista que contarà con diversas ponencias. Consulta el programa.
Descarga la invitación.
➡️ Del 28 de enero al 4 de marzo de 2020 se puede ver en la Cartoixa d'Escaladei. El domingo 9 de febrero se harà la jornada inaugural de la exposición. Consulta el programa de actos.
➡️ Del 4 al 16 de marzo de 2020 se puede ver en la Sala Lluís Icart del Castillo de Torredembarra. Passada la fase de confinamiento a causa de la Covid 19 se reabre la exposición los dias 2, 3 , 4 i 9, 10, 11 de julio de 2020, de 17:30 a 20:30h. Consulta el programa de actos.
➡️ Del 1 de setiembre de 2020 al 17 de diciembre se puede ver la exposición en la Escola d'Arquitectura de Reus de la Universitat Rovira i Virgili.
Patrocina:
REPSOL
AUTORIDAD PORTUARIA DE TARRAGONA
FUNDACIÓN MUTUA CATALANA
Organiza:
Exposición: "Instantáneas de Oporto"
Imatge:
© Demarcación de Tarragona del Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC)
La Demarcación de Tarragona del Colegio de Arquitectos de Cataluña os invita a visitar la exposición "Instantáneas de Oporto", una muestra fotográfica que recoge 22 Instantáneas de la arquitectura más relevante de la ciudad portuguesa, que se hicieron durante el viaje que organizó el COAC Tarragona a los días 10, 11 y 12 de mayo de 2019.
La Casa de Chá da Boa Nova, los Piscinas das Marés de Leca, la Escuela de arquitectura de Oporto o las Viviendas de Bouça del arquitecto Alvaro Siza son algunos de los edificios restaurados que podremos ver, así como la Casa da música, del arquitecto Rem Koolhaas, entre Consejería.
La exposición se podrá ver del 25 de junio al 18 de octubre de 2019 en el Restaurante Barhaus (calle San Lorenzo, 20-22, Tarragona).
La Casa de Chá da Boa Nova, los Piscinas das Marés de Leca, la Escuela de arquitectura de Oporto o las Viviendas de Bouça del arquitecto Alvaro Siza son algunos de los edificios restaurados que podremos ver, así como la Casa da música, del arquitecto Rem Koolhaas, entre Consejería.
La exposición se podrá ver del 25 de junio al 18 de octubre de 2019 en el Restaurante Barhaus (calle San Lorenzo, 20-22, Tarragona).